РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г.Черкесск 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Ковалевой О.Г., 

при секретаре судебного заседания – Урусове У.А.,

с участием представителя Управления по имущественным отношениям мэрии МО г.Черкесска – ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-2156/20 по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Медик-Заря» о признании права собственности на садовый домик, 

у с т а н ов и л:

ФИО2 обратилась в Черкесский городской суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Медик-Заря» о признании права собственности на садовый домик №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Медик-Заря», обосновав свои требований тем, что она была принята членом садоводческого товарищества «ЗАРЯ» в 1994г. и ей был предоставлен земельный участок № для ведения садоводства. Данный земельный участок был выделен до момента вступления в силу Закона о строительстве. Истец построила домик на свои средства для личного пользования в 1995 году, данный земельный участок № не изъят из оборота, нет ограничений в обороте и он не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, нет претендентов и правопритязателей на земельный участок и на садовый домик. Также нет заявлений в судебном порядке, нет арестов и запрещений. Споров в отношении садового домика и земельного участка ни с кем нет. Вовремя оплачивает членские взносы. Домик построила сама для личного пользования на свои средства. Есть технический паспорт из БТИ и межевой план ООО «Геодезист». Установить права собственности на садовый домик и зарегистрировать свои права в ином порядке, кроме судебного не представляется возможным ввиду отсутствия у нее необходимых документов, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. На протяжении более 20 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет и пользуется выстроенным домиком, на земельном участке №, выделенном в с/т «ЗАРЯ». Также приобрела на домик право собственности в силу приобретательной давности. Задолженности по уплате членских взносов нет. Просит суд: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в 

<

адрес> - право собственности на садовый дом, общей площадью 24,1 кв.м., распложенный на земельном участке площадью 423 кв.м по адресу: 

<

адрес>», земельный участок №.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска Управления по имущественным отношениям мэрии МО г.Черкесска – ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание истец и ее представитель, не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик СНТ «Медик-Заря» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, о причинах неявки суду не сообщила, просила рассмотреть в дело ее отсутствие, так же представила заявление о признании иска. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО г.Черкесска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил, каких либо ходатайств в суд не направил. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявивших лиц. 

Выслушав представителя третьего лица, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск опризнанииправана садовый домик обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, согласно технического паспорта на садовый домик, общая площадь садового домика №, составляет 24,1 кв.м., который расположен по адресу: 

<

адрес>.

Из справки от 07.10.2018 года, выданной председателем садоводческого товарищества «Заря» следует, что истцу принадлежит садовый домик под № в 

<

адрес>, она является членом садоводческого товарищества. 

Согласно членской книжки истца от 27 мая 1994 года, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что также подтверждается ее членство в садоводческом товариществе «МЕДИК-ЗАРЯ». 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, зашита гражданских прав осуществляется путем признанииправа. Основания приобретения правасобственности регулируются гражданским законодательством (гл.14 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие правонапаенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают правособственностинауказанное имущество.

Согласно п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «Огосударственной регистрации правнанедвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) правана недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. 

Согласно п.1 ст.17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) правна недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. 

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации правграждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации правсобственностиназемельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем правана земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина наземельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п.3 ст.25.3 Закона орегистрации документом, подтверждающим факт создания садового домикаи содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация садовых домиковобязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить правособственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства садового домикана земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Согласно представленных документов, следует, что Садоводческое товарищество «Медик-Заря» состоит на налоговом учете, значится в базе данных Единого государственного реестра юридических лиц. 

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое правона садовый домик в упрощенном порядке. 

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства опринадлежности ей садового домика общейплощадью 24,1 кв.м., расположенного на земельном участке в садоводческом товариществе 

<

адрес>

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признаниеиска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на садовый домик не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. 

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворение иска и признании за истцом правасобственности на садовый домик, которым он открыто и добросовестно владеет на протяжении длительного времени в отсутствие какого-либо спора о праве, не будет противоречить закону, и не нарушит права и законные интересы других лиц. Напротив, такое решение суда позволит обеспечить реализацию правомочий истца по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с него установленные законом налоги, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам. 

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2055,00 руб., однако, истец требование о взыскании госпошлины с ответчика не заявлял, поэтому суд не взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину. 

Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Медик-Заря» о признании права собственности на садовый домик, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, правособственностина садовый домик №, общей площадью 24,1 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 423 кв.м., по адресу: КЧР, 

<

адрес>

В соответствии с п.3 ст.28 ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Данное решение в силу ст.131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации правасобственности в Едином государственном реестре правнасадовый домик №, общей площадью 24,1 кв.м., расположенного по адресу: РФ, КЧР, 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Медик-Заря», на земельном участке №, мерою 423 кв.м. за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение в окончательной редакции изготовлено 15 октября 2020 года. 

Судья Черкесского городского суда О.Г. Ковалева