дело №2-8/2021

47RS0002-01-2020-001110-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 30 марта 2021 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Красильникова А.В.,

при секретаре Василевской Ю.В.,

с участием представителя истца АО «Племенной завод «Гомонтово» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, ответчика ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Племенной завод «Гомонтово» к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района, ТУ Росимущество по Ленинградской области, Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании отсутствующим право собственности на земельную долю, и восстановлении нарушенного права путем признания права собственности, обязании зарегистрировать право собственности на земельные доли,

установил:

Закрытое акционерное общество «Племзавод «Гомонтово» обратилось в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, ТУ Росимущество по Ленинградской области, Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в котором с учетом поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений просило признать отсутствующим права собственности на девять земельных долей, каждая размером 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> внесенные ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в Уставной капитал АОЗТ «Гомонтово»; восстановить нарушенное право путем признания права собственности на указанные земельные доли и обязать Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности на указанные земельные доли за АО «Племзавод Гомонтово».

В обоснование исковых требований указывает на то, что ЗАО Племзавод «Гомонтово» создано в процессе реорганизации сельскохозяйственного предприятия «Гомонтово», членами трудового коллектива был заключен учредительный договор о создании АОЗТ «Гомонтово» и утвержден Устав АОЗТ «Гомонтово», согласно которому учредители – члены трудового коллектива в количестве 

<

данные изъяты> создали акционерное общество путем внесения долей имущества и земли в уставной капитал. Постановлением Главы администрации Волосовского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу для ведения сельскохозяйственного производства предоставлено в собственность 

<

данные изъяты> земли, в аренду 

<

данные изъяты>, в бессрочное пользование 

<

данные изъяты> являясь, таким образом, владельцем (собственником) земли. Общим основанием подачи искового заявления в суд ко всем ответчикам является внесение всех земельных долей работниками совхоза «Гомонтово» в Уставной капитал АОЗТ «Гомонтово». ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО17 получили земельную долю как работники совхоза и внесли ее в Уставной капитал общества. С момента государственной регистрации АОЗТ «Гомонтово» Уставной капитал сформирован, а все земельные доли, принадлежавшие бывшим работникам совхоза, принявшим участие в приватизации, перешли в собственность АОЗТ «Гомонтово». По данным, имеющимся в ЗАО «Гомонтово», вышеперечисленные граждане, умерли. Более 

<

данные изъяты> лет данные земельные доли не оформлены в порядке наследования. 

В процессе судебного разбирательства истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнял исковые требования и судом в качестве соответчиков привлечены ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО8, ФИО18, ФИО12

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО18 возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по решению конференции учредителей на основании учредительного договора от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», совхоз «Гомонтово» был реорганизован в АОЗТ "Гомонтово", а в последствие в ЗАО «Племзавод «Гомонтово».

Членами трудового коллектива был заключен Учредительный договор о создании АОЗТ «Гомонтово» и утвержден Устав АОЗТ «Гомонтово».

Согласно п. 3.2 Устава учредителями общества являются физические лица-члены его трудового коллектива, реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия «Гомонтово» (бывшего совхоза «Гомонтово»), владельцы земельных и имущественных паев, поименно перечисленные в приложении № к Учредительному договору, являющегося неотъемлемой частью настоящего устава. 

В силу п.6 и 8 Учредительного договора, п.3.2 и 6.1 Устава АОЗТ «Гомонтово» является собственником земель, переданных ему администрацией района, в соответствии с наличием пайщиков и нормой предоставления земель в собственность, учредители образуют уставной капитал, который состоит из земельных и имущественных паев.

Постановлением главы администрации Волосовского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо - АОЗТ «Гомонтово», которое является правопреемником совхоза «Гомонтово. 

Во исполнение Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы администрации Волосовского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение конференции трудового коллектива совхоза «Гомонтово» о перераспределении земель, АОЗТ «Гомонтово» передано в бесплатную коллективную собственность на паи для сельскохозяйственного использования 

<

данные изъяты>, в аренду сроком на 

<

данные изъяты> с правом выкупа 

<

данные изъяты>, в постоянное бессрочное пользование 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Гомонтово» выдано свидетельство о праве собственности на землю в коллективную долевую собственность 

<

данные изъяты> сельхозугодий.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельному участку площадью 

<

данные изъяты>., расположенному по адресу: 

<

адрес>, земли АОЗТ «Гомонтово», присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

Судом установлено, что ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являлись владельцами земельных долей 

<

данные изъяты> каждая, что подтверждается копиями свидетельств на право собственности на землю, выданные Волосовским райкомземом.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Из материалов наследственного дела № следует, что после ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО18, однако на сегодняшний день наследство на земельную долю не оформлено.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> После ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 180, том 1).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Из материалов наследственного дела № следует, что после ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО11, которой выдано свидетельство о праве по закону и по завещанию в виде денежных вкладов, а также на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Наследство на земельную долю не оформлено.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 180, том 1).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Из материалов наследственного дела № следует, что после ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО12, при этом свидетельства о праве на наследства не выданы. 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 16, том 2).

Ответчики ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО8, ФИО12 своих возражений на исковое заявление не представили, извещались судом по известному месту их жительства.

Вместе с тем, в соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный паи в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы был установлен Постановлениями Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. Согласно п. 16 данного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В силу части 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

ДД.ММ.ГГГГ подписан Учредительный договор АОЗТ «Гомонтово», из которого следует, что трудовой коллектив сельскохозяйственного предприятия «Гомонтово» (учредители согласно списку), желая объединить свои вклады и усилия, создает АОЗТ «Гомонтово». Для обеспечения деятельности общества учредители образуют уставный капитал в размере 

<

данные изъяты>., который состоит из имущественных, земельных и денежных паев на 

<

данные изъяты> обыкновенных акций и 

<

данные изъяты>. привилигированных акций номинальной стоимостью 

<

данные изъяты> каждая. Размеры вкладов учредителей в уставном капитале - у трудового коллектива – 

<

данные изъяты> уставного капитала, в том числе поименно согласно приложению к договору. Учредителями на количество акций, составляющих долю в уставном капитале, выдается сертификат акций. Общество является собственником земель, переданных ему администрацией района, в соответствии с наличием пайщиков. Имущество общества образуется из паевых взносов его учредителей.

Из Устава АОЗТ «Гомонтово» следует, что учредителями общества являются физические лица: члены трудового коллектива реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия «Гомонтово» (бывшего совхоза «Гомонтово»), владельцы земельных и имущественных паев, поименно перечисленные в приложении № к учредительному договору №, который является неотъемлемой частью настоящего устава.

В материалы дела представлен список учредителей АОЗТ «Гомонтово» (приложение № к Учредительному договору), в котором указаны ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с размером земельного пая 

<

данные изъяты> каждому, о чем имеется их личная подпись.

В силу действовавшего законодательства наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством. На момент учреждения общества, доказательств создания крестьянского (фермерского) хозяйства, продажи или передачи в аренду другим владельцам долей, то есть распоряжения земельной долей иным способом, суду не представлено.

ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 распорядились своей земельной долей, передав ее в качестве учредительного взноса в созданное при реорганизации совхоза общество, став членом акционерного общества.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания акционерного общества, право собственности (оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации совхоза «Гомонтово», имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу.

Следовательно, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, внесшие в уставный капитал общества земельную долю, утратили право собственности на нее, а выданные каждому свидетельства о праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, утратили юридическую силу.

Доказательств того, что учредительные документы АОЗТ «Гомонтово» были оспорены ответчиком в установленном законом порядке, в материалы дела не представлено.

Следует отметить, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» от 1 февраля 1995 года N 96 утратило силу с 27 января 2003 года в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 20.12.2002 № 912 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» (в связи с вступлением в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит судебной защиты прав собственника путем признания права собственности на земельные доли.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.

Разрешая требования истца о восстановлении нарушенных прав путем признания права собственности на спорные земельные доли, суд исходит из следующего.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.1ст.66 Гражданского кодекса РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Из материалов дела не следует, что право на земельную долю зарегистрировано за ответчиками в ЕГРН в установленном порядке.

Фактически исковые требования АО «Племзавод «Гомонтово», являющегося правопреемником совхоза «Гомонтово» и АОЗТ «Гомонтово», направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный совхозу «Гомонтово» земельный участок, являющийся собственностью сельскохозяйственного предприятия, расположенный на землях АОЗТ «Гомонтово».

При изложенных обстоятельствах, требования АО «Племенной завод «Гомонтово» о признании права собственности на земельные доли суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку, возникшее у АОЗТ «Гомонтово» право собственности на спорные земельные доли, внесенные в уставной капитал общества, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ и является юридически действительным. Фактически указанные земельные доли с момента внесения их в уставной фонд и по настоящее время находятся во владении истца.

Кроме того, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. 

Решение суда о признании отсутствующим право ответчиков на земельные доли согласно выданных в ДД.ММ.ГГГГ свидетельств на право собственности на землю будет основанием для регистрации права собственности на указанные земельные доли за АО «Племзавод «Гомонтово».

Следовательно, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на Управление Росреестра обязанности зарегистрировать право собственности за АО «Племзавод Гомонтово» на земельные доли, внесенные бывшими работниками АОЗТ «Гомонтово» в Уставной капитал. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Племенной завод «Гомонтово» к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района, ТУ Росимущество по Ленинградской области, Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании отсутствующим право собственности на земельную долю, и восстановлении нарушенного права путем признания права собственности, обязании зарегистрировать право собственности на земельные доли – удовлетворить частично. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО5, ФИО12, ФИО7 на земельные доли, каждая размером 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковых требований ЗАО «Племзавод «Гомонтово» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 5 апреля 2021 года.