РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

с участием истца ФИО1

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1908/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования земельным участком, о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, просит:

- признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным на земельном участке, по адресу: Самарская область, 

<

...>. 

- указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Самарская область, 

<

...>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.п. Васильевка, 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.05.2021 года, а также является собственником земельного участка площадью 654 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.п. Васильевка, 

<

...> участок № 7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2021 года. 

Жилой дом и земельный участок перешли к истцу по наследству, после смерти сына – ФИО3, умершего 08.07.2020 года. 

При оформлении документов на жилой дом, истец узнала, что в доме с 1995 года значится зарегистрированной ответчик – ФИО2. Кто зарегистрировал ФИО2 в доме истцу не известно. ФИО2 в доме никогда не проживала, и не живет в настоящее время. Никаких личных вещей в доме не имеется. Где в настоящее время находится ФИО2 не известно. 

В настоящее время факт регистрации ответчика ФИО2, которая не проживает в доме истца создает препятствие в осуществлении права собственности и создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, а также дома расположенного на нем, по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.п. Васильевка, 

<

...> участок № 7, Самарская область, Ставропольский район, с.п. Васильевка, 

<

...> что подтверждается, свидетельством о праве на наследство по закону от 15.01.2021 года, а также выпиской из ЕГРН от 11.05.2021 года и выпиской из ЕГРН от 06.04.2021 года. 

Согласно справке администрации сельского поселения Васильевка, муниципального района Ставропольский Самарской области от 17.06.2021 г. № 777, в доме, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с.п. Васильевка, 

<

...>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом семьи истца. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что она является соседкой истца. С 1966 года она проживает в 

<

...>. С сыном истца она была знакома, он приобрел спорный дом и земельный участок после того как умер его отец. Ответчик жила с отцом ФИО5 в гражданском браке. После смерти в 2006 года в доме никто не проживал, сын периодически приезжал, но не жил. В 2000 г. умер сын истицы и в наследство вступила ФИО1 Где сейчас живет ФИО2, ей не известно, ФИО2 там никогда не появлялась и имущества ее в доме нет. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что истец ФИО1 является ее соседкой, она ее знает уже 30 лет. ФИО2 она не видела. Примерно, в 2004 году она видела ее последний раз. В этом доме проживал ФИО7 – сын истца. В 2006 году он умер, после этого она ФИО2 не видела. Это было после 2000 года. Имущества ФИО2 в доме она не видела, когда ходила в гости к ФИО1. 

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме (земельном участке) истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением (земельным участком).

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного земельного участка и расположенного на нем дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в доме не проживает, ее личных вещей в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст.194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным на земельном участке, по адресу: Самарская область, 

<

...>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Самарская область, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2021 года.

Судья Безденежный Д.В.

УИД:63RS0027-01-2021-002351-14