Дело № 2-1736/2019

50RS0046-01-2019-002497-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 20 декабря 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации пропорционально 57/100 долям жилого дома, встречному иску ФИО4 к ФИО3, администрации городского округа Ступино об установлении границ земельного участка при доме 1430 кв.м, прекращении долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок площадью 768 кв.м, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском с учетом уточнения ( л.д.91) к к администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации пропорционально 57/100 долям жилого дома.

С встречным иском обратился ФИО4 к ФИО3, администрации городского округа Ступино об установлении границ земельного участка при доме 1430 кв.м, прекращении долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок площадью 768 кв.м.

В обоснование заявленных требований стороны ссылаются на то, что Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 произведен раздел жилого дома КН 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> прекращением права долевой собственности. Раздел жилого дома произведен пропорционально долям в праве собственности каждого собственника, из которых ФИО3 принадлежало 57/100 доли в праве, ФИО4-43/100 доли в праве.

При разделе жилого дома вопрос о пользовании придомовым земельным участком между собственниками жилого дома не разрешался. Между сторонами имеется длящийся спор о фактических границах участков в пользовании каждого землепользователя.

ФИО4 зарегистрировал право собственности на принадлежащий ему жилой дом общей площадью 69,2 кв.м КН 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7 при целом домовладении по адресу: 

<

адрес>) находится земельный участок площадью 1233 кв.м, что подтверждается планом МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ в похозхяйственной книге Крутышкинского сельского совета 

<

адрес>,хозяйство ФИО6, в 1955 г-0,15 га.

Границы земельного участка при доме не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По результатам обмера земельного участка при домовладении его площадь составила 1430 кв. м, что подтверждается заключением эксперта.

Истец ФИО3, ее представитель поддержали заявленные требования, просили установить границы земельного участка и признать за ФИО3 право собственности на земельный участок согласно дополнению № к заключению эксперта вариант 8 на земельный участок площадлью663 кв.м. Также просили взыскать с ФИО4 50 % стоимости экспертизы, т.к. были определены также и границы земельного участка ФИО4

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО10 исковые требования признала, встречные исковые требования поддержала, Просила установить границы по варианту № заключения эксперта и признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 743 кв.м. Пояснила также, что не возражает против взыскания с ФИО4 50% стоимости работ по производству экспертизы, т.к. границы земельных участков установлены как истца, так и ответчика.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание представителя не направил, возражения, ходатайства об отложении дела не направил. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО11, ФИО12, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, возражений, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащие частичному удовлетоврению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты>

Решением Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 произведен раздел жилого дома КН 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> прекращением права долевой собственности. Раздел жилого дома произведен пропорционально долям в праве собственности каждого собственника, из которых ФИО3 принадлежало 57/100 доли в праве, ФИО4-43/100 доли в праве.

ФИО4 зарегистрировал право собственности на принадлежащий ему жилой дом общей площадью 69,2 кв.м КН 

<

данные изъяты>

У ФИО3 право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 57/100 долей жилого дома после смерти ФИО5, которой жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8.

В свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указано, что домовладение по адресу: 

<

адрес> расположено на земельном участке площадью 1233 кв.м (л.д.180

Согласно справки о подтверждении адресу домовладению присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.19).

Согласно сведений архивного отдела администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в документах Крутышкинского сельского 

<

адрес> за 1955-1957 г.г. значится 

<

адрес>, хозяйство ФИО6. Всего земли 1955-0,13 га, 1957г-0,07 га. Сведения об изъятии земельного участка отсутствуют.

Из справки Бти 1970 г. следует, что 

<

адрес> за ФИО8-в собственности зарегистрировано 3/5 доли жилого дома, за ФИО9-2/5 доли жилого дома. 

<

адрес> земельного участка 1233 кв.м (л.д.31).

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их фактическом пользовании, поскольку на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у наследодателей сторон до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, право собственности на жилой дом перешло к ним в порядке наследования и право собственности наследодателей на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно заключения эксперта площадь земельного участка при доме составляет 1406 кв.м.

Согласно Решения Совета депутатов городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (часть территории) городского округа 

<

адрес>»- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользования расположен в зоне застройки индивидуальными и болокированными жилыми домами Ж-2., где минимальная площадь земельного участка составляет 400 кв.м.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность сторон спорного земельного участка ответчиком суду не представлено. Таким образом, стороны имеют право оформить в собственность земельный участок в порядке приватизации площадью 1406 кв.м по фактическом пользованию.

При условии того, что в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реально разделен, право общей долевой собственности сторон на жилой дом прекращено, ФИО4 зарегистрировал на основании решения Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на отдельное домовладение, суд считает возможным признать за истцом и ответчиком право собственности на самостоятельные земельные участки с установлением границ данных земельных участков по фактическому пользованию. Стороны согласны с представленным экспертом вариантом №, который отображает фактическое пользование земельными участками при доме, просят признать за ними право собственности на земельные участки в соответствии с данным вариантом.

В данном случае, отсутствует необходимость в признании за сторонами право общей долевой собственности на земельный участок при доме и прекращении права общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 за земельный участок площадью 1406 кв.м.

С учетом согласия сторон, суд считает возможным признать за ФИО3 и ФИО4 за каждым право собственности в порядке приватизации на самостоятельный земельный участок по фактическому сложившемуся порядку пользования земельными участками при общем доме, который впоследствии был реально разделен по варианту № 8 заключения эксперта.

Сведения о категории земель и виде разрешенного использования земельного участка отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз.2 ст.94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

Применительно к положениям статей 96, 98 ГПК РФ расходы на проведение экспертизы возлагаются на стороны. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При рассмотрении дела была проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО13, оплата была возложена на ФИО3, которая оплатила за производство экспертизы 38000 рублей. ФИО3 просит взыскать 50% стоимости за производство экспертизы с ФИО4. которому экспертом также предложены варианты установления границ земельного участка. Представитель ФИО4 не возражает против данных требований. В связи с тем, что экспертом были установлены границ земельного участка при доме и предложен варианты установления границ каждому из сторон, суд считает данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, взысканию с ФИО4 50% стоимости экспертизы- 19000 рублей в пользу ФИО3.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в прядке приватизации на земельный участок площадью 663 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> границах со следующими координатами: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка составляет: 663 кв.м.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в прядке приватизации на земельный участок площадью 743 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> границах со следующими координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы за производство экспертизы в размере 19000(девятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде 

Судья: Середенко С.И. 

В мотивированном виде решение суда изготовлено27 декабря 2019 года

Судья: Середенко С.И.