ДЕЛО №2-208/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Стетюха Л.Г., с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества в виде квартиры общей площадью - 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящейся по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают следующие граждане: гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (далее-ответчики), данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги квартиры, находящейся в собственности истца. Истец оплачивает коммунальные платежи. Ответчики собственником квартиры не являются. На момент оформления и регистрации сделки дарения ответчики проживали и проживают в настоящее время в вышеуказанной истцом квартире. Ответчиками не осуществляется оплата коммунальных услуг. Ремонт квартиры ответчики не осуществляют. Совместное хозяйство между истцом и ответчиками не ведется. Членами семьи истца ответчики не являются. Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 и ФИО6, право пользования вышеуказанной квартирой за ответчиками не сохраняется. Данные обстоятельства усложняют истцу владение его собственностью, и нарушаются права истца как собственника. В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться в судебные органы с исковыми требованиями. Истец полагает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Истец просит суд прекратить право пользование квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес> за ответчиками - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ со снятием их с регистрационного учета, выселить из указанной квартиры ответчиков.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования ФИО1 поддержал.

Ответчики в суд не явились, обеспечили явку своего представителя, которая иск не признала по тем основаниям, что истец ФИО1 собственником спорной квартиры не является. Пояснила, что решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки исковые требования ФИО2 удовлетворены - признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7, применены последствия недействительности сделки, признана ничтожной сделка, послужившую правовым основанием для государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности от ФИО7 к ФИО1, применены последствия недействительности сделки, признано право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, прокурора Лукьянову М.Ю., давшую заключение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и её внучкой ФИО8 был подписан договор дарения в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1 был зарегистрирован брак. Бублик (ФИО8) подарила полученную в дар от бабушки до брака квартиру своему супругу ФИО1 В квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают следующие граждане: гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

Решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, исковые требования ФИО2 удовлетворены - признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7, применены последствия недействительности сделки, признана ничтожной сделка, послужившую правовым основанием для государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности от ФИО7 к ФИО1, применены последствия недействительности сделки, признано право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В силу п. 1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Исходя из смысла ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договор. На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, как указано выше, истец ФИО1 собственником спорной квартиры не является, у него нет права требования прекращения права пользования квартирой ответчиками, выселения ответчиков из спорной квартиры и снятия их с регистрационного учета по указанной квартире, в связи с чем в удовлетворении его исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку в удовлетворении иска ФИО1 отказано, ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО9 просят взыскать с истца ФИО1 понесенные ими расходы на оплату представителя в размере по 50000 рублей в пользу каждого, в подтверждение несения расходов представлены соглашения на оказание юридической помощи, а также квитанции к приходным кассовым ордерам об оплате денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая конкретные обстоятельства рассмотрения гражданского дела, объем и качество оказанных ответчикам юридических услуг, принимая во внимание характер и сложность дела, а также учитывая, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, суд считает необходимым взыскать с истца ФИО1 в пользу ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО9 в возмещение судебных расходов на представителя денежную сумму в размере по 20000 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 со снятием с регистрационного учета, выселении из указанной квартиры ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы – оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы – оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 судебные расходы – оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

ФИО3, ФИО2, ФИО5 во взыскании судебных расходов в большем размере - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2021 года