РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2018 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Юркиной С.Н.,

при секретаре Воронковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Коркинского городского поселения о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Коркинского городского поселения о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства. 30.08.2016 по договору займа и 07.09.2016 по дополнительному соглашению он передал Р.С.В. денежные средства в сумме 450000 руб.. В целях обеспечения своих обязательств Р.С.В. заключил с ним договор ипотеки (залога) на недвижимое имущество по адресу: АДРЕС. Ему стало известно, что в 2017 году Р.С.В. умер, затем умерла его мать Р.Л.П. и в настоящее время имуществом, являющимся предметом залога пользуется ФИО2. Ответчик принял наследство и обязан отвечать по долгам наследодателя. Согласно условиям договора, срок возврата займа 07.09.2017 и в случае не возврата, он вправе обратить взыскание на заложенную недвижимость. Кроме того, за пользование денежными средствами заёмщик обязан уплатить 6% в месяц с указанной суммы займа. Задолженность в настоящее время составляет 936000 руб.. На его требования по возврату долга ответчик не реагирует. Просит: взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа в сумме 450000 руб., задолженность по процентам - 486000 руб., обратить взыскание на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, определить начальную продажную стоимость, исходя из оценки, определённой договором в размере 1000000 руб., определить способ реализации указанного имущества - продажу с публичных торгов, взыскать в его пользу с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 12860 руб. (л.д.3).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, судом извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить (л.д. 70,73).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Коркинского городского поселения ФИО3 иск ФИО1 признала, возражений не имела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал полностью, в отсутствие возражений.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск в суд не представила (л.д.68).

Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Заслушав объяснения ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд требования ФИО1 нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим причинам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или другая кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются нормы о займе.

В силу п. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 1 статьи 1175 ГК РФ установлено, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, 30.08.2016 года между ФИО1 и Р.С.В. был заключён договор займа, 07.09.2016 года - дополнительное соглашение, по условиям которых ФИО1 предоставил последнему кредит в сумме 450000 руб. на срок до 07.09.2017 года с уплатой ежемесячно 6% с указанной суммы займа. В целях обеспечения своих обязательств Р.С.В. заключил с ФИО1 договор ипотеки (залога) на недвижимое имущество: жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС. Обязательства со стороны ФИО1 исполнены в полном объёме по предоставлению денежных средств в размере 450000 рублей. 16.08.2017 года заёмщик Р.С.В. умер. 

Кроме того, судом установлено, что наследником первой очереди после смерти Р.С.В. - является его мать Р.Л.П., наследников второй очереди родной брат Р.А.В... Р.Л.П. приняла наследство после смерти Р.С.В., но не оформила свои наследственные права. 06.12.2017 года Р.Л.П. умерла. Наследником первой очереди после смерти Р.Л.П. является её сын ФИО2, который принял наследство путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом нотариального округа Коркинского муниципального района Челябинской области ФИО4 заведено наследственное дело (л.д. 51-64). В наследственном деле имеются сведения о том, что наследство состоит из: земельного участка с расположенным на нём жилым домом по адресу: АДРЕС и автомобиля марки 

<

данные изъяты>, ДАТА года выпуска.

При этом имеются сведения о кадастровой стоимости заложенного имущества: жилого дома - 931450 руб. 40 коп., земельного участка - 263423 руб. 04 коп., а также автомобиля марки ВАЗ-21102, рыночной стоимостью 55750 рублей. 

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса РФ), то при отсутствии или нехватке наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ).

При этом обстоятельства, связанные с установлением у умершего заёмщика наследственного имущества и наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 после смерти Р.С.В. принял наследство, стоимостью 1250623 руб. 40 коп., а поэтому несёт обязательства по погашению долга по договору займа в пределах стоимости перешедшего в порядке наследования имущества перед ФИО1, а именно в сумме 936000 рублей.

Следовательно, имеются основания, предусмотренные названными выше правовыми нормами, для взыскания с упомянутого ответчика в пользу ФИО1 задолженности по договору займа от 30.08.2016 г. в сумме 936000 руб., в том числе: 

- задолженность по основному долгу - 450000 руб.,

- просроченные проценты - 486000 руб..

Руководствуясь статьёй 819, пунктом 2 статьи 811, пунктом 1 статьи 334, статьями 337, 338, 340, 348, 349, 350, 1112, 1113, 1114, 1151, 1152, 1153, 1154, 1157, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правовыми позициями, изложенными в пунктах 5, 49, 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2008 N 432, Типовым положением о Территориальном органе Федерального агентства по управлению государственным имуществом, утверждённым приказом Минэкономразвития от 01.11.2008 N 374, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа от 30.08.2016 г. в размере 936000 руб. в пределах стоимости наследственного имущества Р.С.В., умершего ДАТА, об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, принадлежащее на праве собственности Р.С.В., определении способа продажи имущества - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены на заложенное имущество в размере 1000000 руб.. Данный вывод основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которые соответствуют принципам относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи.

Реализация заложенного имущества, на которое обращается взыскание на основании решения суда, осуществляется в соответствии с положениями статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации. В отсутствии возражений ответчика суд принимает во внимание согласованную кредитором и заёмщиком стоимость имущества, как предмета залога - 1000000 руб., согласно договору залога. Указанная стоимость имущества, как предмета залога ответчиком не оспорена, доказательств в её опровержение не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.

Однако ответчик не исполнил свою обязанность по представлению доказательств в обоснование имеющихся у него возражений. Вместе с тем, ответчик никаких возражений по представленному расчёту задолженности по договору займа не заявлял. Суд проверил представленные расчёты ФИО1, они являются правильными и соответствуют принципам относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1 предъявлен к ФИО2 обоснованно, поэтому он подлежит удовлетворению в полном объёме. 

При этом, возмещению ФИО1 за счёт ответчика ФИО2 подлежат и судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в сумме 12860 руб., т.к. в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 30.08.2016 года в сумме 936000 руб., в том числе: 

- задолженность по основному долгу - 450000 руб.,

- просроченные проценты - 486000 руб., 

а также в счёт возмещения госпошлины в сумме 12860 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 55,5 кв.м. и земельный участок, площадью 829 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, определив начальную продажную стоимость в размере 1000000 рублей, способ реализации заложенного имущества - продажу с публичных торгов, в счёт погашения задолженности по договору, взысканной по решению суда. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца после вынесения решения судом в окончательной форме через суд г. Коркино.

Председательствующий: С.Н. Юркина