Дело № 2-3485/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО14 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, СНТ «Солнечная поляна» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и установления границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, СНТ «Солнечная поляна» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и установления границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца – ФИО11, который при жизни не успел оформить свое право собственности на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая досталась ему по наследству после смерти его отца. На момент смерти ФИО12. наследниками первой очереди являлись: истец, его сын ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мать – ФИО15 которая отказалась от вступления в наследство в пользу внука. После смерти супруга истец вступила в наследство, однако, поскольку наследодатель не успел оформить право собственности на долю спорного земельного участка, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит: признать за ФИО1 право собственности на 1/24 доли в праве, за ФИО17 право собственности на 2/24 доли в праве на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в границах, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО18

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Солнечная поляна» - ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо – нотариус Солнечногорского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», 9.1. если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца – ФИО19 который при жизни не успел оформить свое право собственности на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая досталась ему по наследству после смерти его отца – ФИО20 

На момент смерти ФИО24. наследниками первой очереди являлись: истец, его сын ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мать – ФИО22 которая отказалась от вступления в наследство в пользу внука – ФИО23. 

После смерти супруга истец вступила в наследство, однако, поскольку наследодатель не успел оформить право собственности на долю спорного земельного участка, его доля в праве в состав наследственной массы не вошла. 

Истец фактически приняла имущество после смерти супруга, несет бремя содержания имущества. Данных о наличии правопритязаний на вышеуказанный земельный участок со стороны иных лиц суду не представлено, из материалов дела таковых не усматривается. 

Согласно правовой позиции, Изложенной в п. 11 Постановления № 10 от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная доля на земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО25., так как на день открытия наследства, право собственности на долю спорного земельного участка не зарегистрировано по независящим от наследодателя причинам. Поскольку истец фактически приняла открывшееся после смерти супруга наследство, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на 1/24 доли в порядке наследования, а за ФИО26. на 2/24 доли в праве на спорное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельного участка. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 статьи 22 Закона 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

С целью уточнения границ и площади земельного участка проведено его межевание, в ходе которого установлено, что местоположение образуемого участка соответствует указанному адресному ориентиру. Площадь участка по материалам кадастровых работ составляет 1205 кв.м., существенно не отличается от декларированной площади, равной 1200 кв.м. При установлении границ кадастровый инженер руководствовался фактическим землепользованием. 

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков, в том числе, путем публикации объявления в местном периодическом печатном издании. 

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ указанного земельного участка по предложенным кадастровым инженером координатам. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО27 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/24 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1205 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО29 право собственности на 2/24 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1205 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1205 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, представленными в межевом плане кадастрового инженера ФИО31.:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений о земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 15 августа 2023 года.

Судья Байчоров Р.А.