Дело № 2-3517/2017 04.09.2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Никитиной О.Ю.

при секретаре Арслановой А.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и её сын, ФИО2 ММ.ГГГГ.р., являются в равных долях собственниками 

<

адрес> на основании договора передачи в собственность № от 31.05.2007г. 

В квартире также зарегистрирован муж ответчицы-ФИО4 и дочь, ФИО3, 2012г.р.

22.05.2018г. ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило взыскать с неё задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013г. по 30.06.2016г. - 153610,39 руб. и расходы по оплате госпошлины - 4272,21 руб. (л.д. 4).

Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, против иска возражала. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явился, против исковых требований возражал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст.292 ГК РФ).

Как установлено судом, в период с 01.07.2013г. по 30.06.2016г. ответчица нерегулярно и не в полном объеме исполняла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 153610,39 руб. 

28.09.2016г. ФИО1 заключила с ООО ЖКС-2 соглашение о погашении задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, образовавшейся по состоянию на 01.02.2016г.

Ответчица, возражая против иска, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель истца возражала против ходатайства ответчицы, ссылаясь на признание ответчицей долга по оплате ЖКУ в размере 298885,66 руб. и пени в размере 150890,54 руб. при подписании соглашения 28.09.2016г. (л.д. 38).

Суд считает возможным согласиться с доводами представителя ООО ЖКС-2.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ), общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 ГК РФ).

При подписании соглашения с истцом 28.09.2016г. ответчица признала наличие по состоянию на 01.02.2016г. долга по оплате ЖКУ в размере 298885,66 руб. и пени в размере 150890,54 руб.

С момента подписания соглашения трехлетний срок исковой давности прервался, начал течь с начала и на дату обращения истца в суд не истек.

Поскольку соглашение ответчицей не исполняется, суд полагает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.07.2013г. по 30.06.2016г. в размере 153610,39 руб.

Кроме того, с ответчицы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 4272,21 руб.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 67, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013г. по 30.06.2016г. в размере 153610,39 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4272,21 руб., всего: 157882,60 руб. (сто пятьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят два рубля 60 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Никитина О.Ю.