Дело № 2-6228/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] 

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с упомянутыми требованиями, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] на основании договора дарения, заключенного с [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ].. В настоящее время по спорному адресу зарегистрирован ответчик – ФИО2. Ответчик являлась племянницей [ФИО 1] и была вселена им в квартиру как родственник. С момента смерти [ФИО 1] какие-либо семейные связи между истцом и ответчиком утратились, совместное хозяйство не ведется, ответчица в указанной квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. На просьбу истца сняться с регистрационного учета ответчик ответила отказом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца как собственника. Просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]; обязать ООО «Жилсервис [Номер]» снять ее с регистрационного учета по этому адресу. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При указанных обстоятельствах суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора дарения квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ]., заключенного с [ФИО 1] ([ ... ] ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] 

Согласно копии свидетельства о смерти [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 1] умер [ ... ]

На регистрационном учете по указанному адресу состоит: ФИО2 ([ ... ] 

Согласно копиям квитанций ФИО1 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услугам за спорную квартиру самостоятельно [ ... ]

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с собственником не ведет, общего бюджета не имеет, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи сособственника не является, каких-либо договоренностей о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением сособственник квартиры не заключал, выехала на другое место жительство, которое истцу не известно. Доказательств обратному суду не представлено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ней не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранила, поскольку иного соглашения между ней и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, однако собственник лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика, вынуждена нести за нее расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцом самостоятельное требование об обязании управляющую компанию снять ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Снятие с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

В удовлетворении требований ФИО1 об обязании снять с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина.