РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 03 ноября 2017 года 

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Цуленковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2017 

по иску Администрации МО «город Черемхово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, 

по встречному иску ФИО2 к Администрации МО «город Черемхово» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

по иску ФИО6, ФИО5, ФИО7 к Администрации МО «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «город Черемхово» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска с учетом уточнения от 18.10.2017 г. указано, что на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «город Черемхово» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования г. Черемхово принятого решением Думы муниципального образования «город Черемхово» от 17.12.2005 № 2/1 - ДГ. 

На основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся от 04.03.1976 г. № 97 выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> наниматель ФИО9 (выбыл в связи со смертью), на состав семьи 4 человека. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены жена - ФИО10 (выбыла в связи со смертью), сын - ФИО1, дочь - ФИО11 

На основании постановления мэра города от 13.03.1995 г. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> наниматель ФИО12 (выбыла в связи со смертью), на состав семьи 4 человека. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены сын - ФИО6, дочь - ФИО7, дочь - ФИО13 

На основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся от 19.11.1981 г. № № выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> наниматель ФИО14 (выбыл в связи со смертью), на состав семьи 3 человека. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены жена - ФИО15, дочь - С.. 

На основании постановления мэра от 20.07.2011 г. № № выдан договор социального найма № 197 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> наниматель ФИО4 Согласно поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО1 снялся с регистрационного в 1995 году, ответчик ФИО3 снялась с регистрационного учета в 1985 году, ответчик ФИО5 снялась с регистрационного учета в 2003 году, ответчик ФИО7 снялась с регистрационного учета в 2002 году. 10 июля 2006 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным. Поскольку ответчики не проживали в квартире до признания дома аварийным, бросили её, имеют другое постоянное место жительства, то в соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР договор найма считается расторгнутым с ними со дня выезда.

В связи с чем, представитель истца Администрации МО «город Черемхово» просил расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с 10 июля 2006 года. Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с 10 июля 2006 года. Признать ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшими права на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма равнозначного занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> включенного в Программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово».

ФИО2 обратилась в суд со встречными требованиями к Администрации МО «город Черемхово» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, указав, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,6 кв.м. Данное жилое помещение предоставлено ее семье на основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся от 19.11.1981 г. № 390, выдан ордер №20 Серия А от 18.01.1982 г. Она получила спорное жилое помещение от своего отца - ФИО14 Ответчик Администрация Муниципального образования «города Черемхово» является наймодателем жилого помещения. В 10.07.2006 года жилой дом по адресу 

<

адрес> был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению ее и членов ее семьи из ветхого жилья. 08.08.2017 г. ею направлено заявление в адрес ответчика о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса РФ. 17.08.2017 ей дан ответ, в котором Администрация г. Черемхово предоставлять другое жилое помещение, взамен сносимого, отказался, ссылаясь на то, что у нее нет на это правовых оснований, так как в спорном жилом помещение зарегистрированы и проживали другие люди, имеющие правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.

В связи с чем, ответчик-истец ФИО2 просила суд обязать Администрацию Муниципального образовании «города Черемхово» предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Черемхово, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находящемуся в черте населенного пункта город Черемхово.

ФИО5, ФИО7, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации МО «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, указав в обоснование иска с учетом уточнения, что согласно ордеру № №, выданному на основании постановления мэра города Черемхово от 13.03.1995 года ФИО12 в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение на семью из 4 человек по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО6, ФИО7, ФИО13 Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи. До настоящего времени в установленном законом порядке данный ордер незаконным или недействительным признан не был. Таким образом, право пользования данным жилым помещением возникло у них на законных основаниях. В соответствии с актом об отнесении жилого дома непригодным для проживания от 10.07.2006 года, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Их выезд из данного дома носил вынужденный характер, поскольку проживать в данном жилом помещении возможным не представлялось. Добровольно данное жилое помещение никто не оставлял.

В связи с чем, истцы просили суд признать за ними, ФИО7, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: 

<

адрес>, обязать администрацию МО «город Черемхово» заключить договор социального найма с ФИО7, ФИО5, ФИО6 на указанное жилое помещением.

В судебном заседании представитель истца-ответчика администрации МО «город Черемхово» ФИО17, действующая на основании доверенности от 16.01.2017, поддержала заявленные Администрацией МО «город Черемхово» требования в полном объеме, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. Исковые требования ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма считала необоснованными, просила истцам в иске отказать. Во встречных требованиях ФИО2 к Администрации МО «город Черемхово» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания также просила отказать, в связи с тем, что ФИО16 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, утратила на него право пользования жилым помещением, в связи с чем, отсутствуют основания для предоставления ей жилого помещения по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Черемхово, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находящемуся в черте населенного пункта город Черемхово.

Ответчик-истец ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, иск Администрации МО «город Черемхово» не признала, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ее отцу ФИО14 в 1982 г. общей площадью 26,6 кв.м. В 2006 году жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> был признан аварийным, однако, ответчик на протяжении спорного периода времени не принимает никаких мер по переселению ее и членов ее семьи из ветхого жилья. 

В судебном заседании представитель ответчика-истца ФИО16 - ФИО18, действующая на основании нотариальной доверенности от 27.06.2017г., встречные требования ФИО16 поддержала, просила их удовлетворить, в иске Администрации МО «город Черемхово» о расторжении договора найма жилого помещения с ФИО16, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск администрации МО «город Черемхово» не признал, пояснив, что 20 июля 2011 г. ему на основании постановления мэра г. Черемхово от 20.07.2011 г. № №, был выдан договор социального найма № 197 на 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 52, 00 кв.м. В настоящее время 

<

адрес> расселен, ему взамен 

<

адрес> по 

<

адрес> предоставлено Администрацией МО «город Черемхово» другое жилое помещение. 

Ответчик-истец ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО19 

Представитель ответчика-истца ФИО6 - ФИО19, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал исковых требований администрации МО «город Черемхово», просил отказать в удовлетворении исковых требований, а требования ФИО6 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворить в полном объеме, пояснив, что в 2006 г. 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу и выезд ФИО6 из 

<

адрес> по 

<

адрес> носил вынужденный характер, так как проживать в квартире было невозможно. 

Ответчик-истцы ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными надлежащим образом, направили в суд своего представителя ФИО20 В письменных заявлениях от 16.06.2017 г. просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истцов-ответчиков ФИО5, ФИО7 - ФИО20, действующая на основании нотариальных доверенностей от 10.02.2017 г., в судебном заседании требования ФИО5, ФИО7 о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора социального найма поддержала, в иске Администрации МО «город Черемхово» к ФИО5, ФИО7 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право на предоставление жилого помещения по программе «Переселение граждан их аварийного жилищного фонда города Черемхово» просила отказать. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, хотя о слушании дела извещён надлежащим образом. Ранее в судебном заседании суду пояснил, что он с 1973 г. проживал по адресу: 

<

адрес> вместе с родителями, затем ему в 90-х годах было предоставлено другое жилое помещение, и он выехал из квартиры родителей. С 2005 г. в доме было невозможно проживать, жильцы своими силами производили ремонт крыши, стен. Порядка с нумерацией квартир не было. Он и его родители были вселены в квартиру площадью 62 кв.м., которая находится на втором этаже 

<

адрес> по 

<

адрес>. С-вы жили в соседнем подъезде этого же дома. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил. 

Представитель третьего лица - АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутское отделение Черемховский производственный участок в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при указанной явке. 

Выслушав объяснения сторон, опросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 ). 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

С 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ. В соответствии со ст. 5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер, либо договор найма жилого помещения. 

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности № 201 от 01 декабря 2016 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным имуществом Администрации МО «город Черемхово» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования г. Черемхово принятого решением Думы муниципального образования «город Черемхово» от 17.12.2005 № 2/1 - ДГ.

На основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся от 04.03.1976 г. № 97 нанимателю ФИО9, который выбыл в связи со смертью, был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 50 кв.м., на состав семьи 4 человека. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены жена - ФИО10 (выбыла в связи со смертью), сын - ФИО1, дочь - ФИО11.

На основании постановления мэра города от 13.03.1995 г. № 128 нанимателю ФИО12, которая выбыла в связи со смертью, выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 66 кв.м., жилой площадью 52 кв.м., на состав семьи 4 человека. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены сын - ФИО6, дочь - ФИО7, дочь - ФИО13.

Также, на основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся от 19.11.1981 г. № 390 выдан ордер № 20 серии А на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 28, 6 кв.м. нанимателю ФИО14 (выбыл в связи со смертью), на состав семьи 3 человека. В качестве членов семьи нанимателя в ордер-включены жена - ФИО15, дочь - С..

На основании постановления мэра от 20.07.2011 г. № 538 ФИО4 выдан договор социального найма № 197 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данный договор в качестве членом семьи нанимателя никто не включён. 

На спорное жилое помещение в материалы дела представлено три поквартирных карточки. 

Согласно поквартирной карточки и справки МУП «Содействие» от 31.10.2016 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

Свидетельством о заключении брака I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перемена фамилии ФИО13 на Моложенко. 

Актом обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, от 15.12.2016 установлено, что входная дверь в квартиру, остекление, электропроводка, приборы отопления отсутствуют, печной очаг разрушен, горячее и холодное водоснабжение отсутствует, штукатурный слой стен нарушен. На протяжении длительного времени в данном жилом помещении никто не проживает. 

Согласно адресных справок, представленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский», ФИО8 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 27.08.2004 г., ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 18.08.2015 по 24.10.2016, ФИО7 снята с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, ФИО6, ФИО2 на территории 

<

адрес> зарегистрированными не значатся, ФИО4 снят с регистрационного учета по месту жительства 29.10.2003 г. по адресу 

<

адрес>, ФИО15 снята с учета 11.04.2012 г. по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> 22.02.2000 г. 

В судебном заседании свидетель ФИО22 пояснила, что ФИО6, ФИО5, ФИО7 ее внуки. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было выделено ее дочери, ФИО12 с предприятия на котором она работала. Она стала проживать в квартире с 1995 года со своими детьми, постоянно ремонтировала квартиру: досками зашивала потолок, так как в потолке были дыры, углы в квартире зимой промерзали. В 2005 году в квартире жить было уже невозможно. Ордер у нее дочери ФИО12 был выдан на 

<

адрес>, но фактически С-вы проживали в 8 квартире. В 

<

адрес> проживал ФИО23. 

Свидетель ФИО24 пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> он купил у Багрий, передав ей деньги за нее. В 2003-2004 году он прописал в квартире своего сына, ФИО8, который в ней прожил около года, затем его сын попал в места лишения свободы, где находился до 2011 г. Квартира за это время пришла в непригодное для проживания состояние. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО25 суду пояснила, что ФИО6, ФИО7, ФИО5 вместе с матерью проживали в квартире в 

<

адрес>. В 2003 г. ФИО7 и ФИО5 выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>, их мать ФИО12 умерла, а ФИО6 после попал в места лишения свободы. ФИО6 за квартиру не платил, ремонт в ней не производил. ФИО4 проживал в одном подъезде с С-выми в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Свидетели ФИО26 и ФИО27 суду пояснили, что ответчиков знают как соседей, которые проживали в 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО2 проживала в трехкомнатной квартире на втором этаже в 

<

адрес>. В настоящее время дом расселен, ответчики на момент расселения дома, в своих квартирах не проживали. 

Свидетель ФИО28 суду пояснила, что в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> проживала ФИО12 с детьми А., М. и О. с 1995 по 2006г. С 2006 г. никто из ответчиков в 

<

адрес> не проживал, так как дом пришел в непригодное для проживание состояние. 

На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 10.07.2006 г. и заключения от 10.07.2006 г. № 75, принято заключение о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу. 

Лицевой счет на спорную 

<

адрес> в 

<

адрес> открыт на имя ФИО4, что подтверждено представленными лицевыми счетами за 2012 г., 2013 г., 2014 г. и за 2015 г. 

По информации Черемховского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от 09.06.2017 г., по адресу: 

<

адрес> качестве абонента зарегистрирован ФИО4 Задолженность по состоянию на 01.06.2017 г. по электрической энергии составляет 12 809, 79 руб. 

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от 05.10.2017г. следует, что права ФИО6, ФИО8, ФИО16 на объекты недвижимого имущества по состоянию на 02.05.2017 г. на территории Иркутской области не зарегистрированы. 

Кроме того, согласно справок Черемховского производственного участка Иркутского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.05.2017 г., за ФИО6, ФИО7, ФИО5 не числится приватизированной квартиры и частного домовладения в г. Черемхово. Право однократной бесплатной приватизации муниципального и государственного жилого фонда на территории 

<

адрес> не использовано. 

В справке Черемховского производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» сообщено, что за ФИО2, ФИО15, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано. ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Кооперативный, 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 31.01.2007г. постановление №51. ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.06.2013г. постановление № 532, что подтверждено уведомлениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от 05.10.2017.

Свидетельством о государственной регистрации права 38 АД № 113034 от 03.12.2009 г. подтверждено, что ФИО7 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Иркутска от 16.09.2009 г., которое вступило в законную силу 02.10.2009 г. 

На основании договора купли-продажи жилого дома от 11.10.2016 г. ФИО5 принадлежит ? доля в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из уведомлений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от 05.10.2017г. видно, что ФИО5 имеет в собственности на территории Иркутской области четыре жилых помещения, ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ФИО15 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение. 

Как установлено судом, подтверждено материалами дела, в 

<

адрес> в 

<

адрес> проживал ответчик ФИО4, которому в 2011 г. Администрацией МО «город Черемхово» в связи с предоставлением жилого помещения на условиях договора социального найма равнозначного занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> включенного в Программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово» предоставлено другое жилое помещение. 

Ответчики ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по адресу спорной квартиры не проживают и не проживали, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию данного жилого помещения не выполняют, попыток вселиться в спорную 

<

адрес> не предпринимали, о своих правах на указанное жилое помещение не заявляли, в администрацию МО «город Черемхово» по вопросу проживания в спорной квартире до обращения Администрации МО «город Черемхово» с указанным иском в суд не обращались. 

Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода об отказе ответчиков ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а значит и о расторжении ответчиками в отношении себя договора найма спорного жилого помещения, утрате права на него.

Ответчики ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не представили доказательств проживания в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на протяжении длительного периода времени не заявляли своих прав на спорную квартиру, нуждаемости в жилом помещении, они не пытались решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.

Кроме того, ответчиками не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры. В настоящий момент лицевой счет на квартиру закрыт, оплата за коммунальные услуги на спорное жилое помещение не производится.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РСФСР ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиками ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «город Черемхово» о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, признании ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и признании ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшими права на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма равнозначного занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> включенного в Программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово».

В связи с удовлетворением требований администрации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО2 к Администрации МО «город Черемхово» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания и требований ФИО6, ФИО5, ФИО7 к Администрации МО «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «город Черемхово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения, заключенный с ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. 

Признать утратившими ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшими права на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма равнозначного занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включенного в Программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово».

В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО5, ФИО7 к Администрации МО «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма – отказать. 

Во встречных исковых требованиях ФИО2 к Администрации МО «город Черемхово» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Некоз

Копия верна. Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 09.11.2017 года.