25RS0029-01-2020-004819-34

Дело № 2-3292\2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.10.2020 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «XXXX» о признании права собственности на земельный участок с участием третьих лиц администрации Уссурийского городского округа, Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, Управления Росреестра по XXXX,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью XXXX кв.м с кадастровым номером XXXX, находящийся в СНТ «XXXX», указав в обоснование следующее.

Истец согласно документам является собственником земельного участка с кадастровым номером XXXX в СНТ «XXXX», участок XXXX площадью XXXX кв.м. Пользуется участком более 30 лет. При измерении участка выяснил, что его площадь составляет XXXX кв.м. Обратился в Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о перераспределении земельного участка, но ввиду отсутствия проекта межевания территории СНТ, предоставление земельного участка в порядке указанной процедуры невозможно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на требованиях настаивала по указанным основаниям.

Представитель СНТ «XXXX», его председатель ФИО3 с иском не согласилась, пояснила, что истец захватил часть земель СНТ- проезд между участками, идущий к другому участку, собственник которого была вынуждена передвигаться через другие участки. Из-за постоянных разногласий с истцом этот участок был продан, новые собственники обращались с жалобой на то, что проезд к их участку закрыт.

Представитель администрации Уссурийского городского округа по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения требований, т.к. для этого требуется согласие собственников участков в СНТ.

Представители Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, Управления Росреестра по XXXX, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно трех указанных условий. 

В соответствии с абзацем 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10\22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером XXXX в СНТ «XXXX», участок XXXX площадью XXXX кв.м. Данный земельный участок предоставлен истцу на основании решения главы администрации от 12.07. 1993 г. XXXX.

Для предоставления земельного участка с тем же кадастровым номером, но площадью XXXX кв.м выполнена схема расположения земельного участка, из которой видно, что в преобразуемый земельный участок включен проезд между земельными участками истца и участка с кадастровым номером -последние цифры XXXX, идущий к земельному участку с кадастровым номером – последние цифры XXXX. Наличие проезда отражено также в ГИС на основании данных кадастрового учета. Из нее следует, что проезд к земельному участку с кадастровым номером – последние цифры XXXX, возможен только по обозначенному проезду. Как установлено в судебном заседании, других проездов не имеется, отсутствие выделения иных земельных участков означает, что земельные участки существуют, но на них не регистрировалось право собственности.

Наличие спора в отношении закрытия истцом проезда к земельному участку с кадастровым номером – последние цифры XXXX как с прежним, так и с настоящим собственником этого земельного участка, подтвердила председатель СНТ.

Установленные по делу обстоятельства означают, что истец по собственному усмотрению стал пользоваться участком большей площади, в границах, в которых участок ему предоставлен не был, тем самым отсутствует необходимое условие для удовлетворения иска – добросовестное владение, в связи с чем в иске отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020