РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-766/2017

г. Зима

14 августа 2017 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Шарковой Н.С., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Зиминского городского муниципального образования, ФИО6 о признании права собственности на 3-комнатную квартиру в одноэтажном жилом доме, расположенную в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в одноэтажном 2-х квартирном брусчатом жилом доме, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указал, что он с **.**.** года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется трехкомнатной квартирой в одноэтажном 2-х квартирном брусчатом жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не являясь при этом его собственником. Оплачивает потребление электроэнергии, осуществил косметический ремонт, облагородил земельный участок, который использует для садово-огороднических нужд. Данное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Жилой принадлежал его маме ФИО3 на основании договора на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан от **.**.**, в указанном доме жили его мама и его отец ФИО2, которые состояли в зарегистрированном браке, однако его отец ФИО2 умер **.**.**, спустя несколько лет после смерти отца **.**.** умерла его мама ФИО3 После смерти мамы ФИО3 указанным домом пользуется он, единственными наследниками первой очереди по закону являются он, ФИО4, его родной брат ФИО6 и ещё один родной брат ФИО4, умерший **.**.**. После смерти мамы они не обращались к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время в связи со смертью его мамы ФИО3 признание ей права собственности на вышеуказанное имущество не возможно.

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО7 иск полностью поддержал и указал, что дом по ул. 

<

адрес> принадлежал матери истца ФИО8 на основании договора приватизации от **.**.** В помещении жили родители истца, мать умерла в **.**.**. После смерти матери Виталий ФИО9 стал проживать в квартире, садит приусадебный участок, несет все расходы по квартире. ФИО4 является единственным наследником. После смерти родителей ФИО4 не обращался к нотариусу за принятием наследства. Он ремонт сделал в квартире, провел центральный водопровод. Срок приобретательной давности 22 года. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, проживает в 

<

адрес>, представил в суд нотариально удостоверенное заявление. Из данного документа следует, что об открытии наследства после смерти матери- ФИО3 ему известно, мер к принятию наследства он не принимал. На наследственное имущество он не претендует, обращаться в суд о восстановлении наследства не желает. 

Представитель ответчика - администрации Зиминского городского образования ФИО16, в судебное заседание, о котором извещена надлежащим образом не явилась, представив письменный отзыв об отсутствии возражений по иску, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в её отсутствии, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

ФИО1 С.В. пояснила, что проживает в гражданском браке с ФИО4 14 лет. Квартира, расположенная в 

<

адрес> находится во владении мужа ФИО17. Они в квартире делали ремонты, огород садили. В квартире хранится личное имущество родителей мужа. Жилое помещение муж содержит в нормальном состоянии. Муж оплачивает все расходы, за электричество, водопровод. У мужа имеется брат Павел, который живет в 

<

адрес>, он на квартиру не претендует. Третьи лица на квартиру не претендуют. 

ФИО1 показал, что ФИО4 ему приходится родственником, он живет гражданским браком с его матерью. Проживает вместе более 12 лет, родители проживают в 

<

адрес>. ФИО4 квартиру получил от родителей, он добросовестный хозяин, содержит её в порядке, оплачивает все расходы за квартиру. Он несколько раз помогал отчиму садить огород, делать в помещении ремонт. В квартире они клеили плитку, делали забор. Никто на данную квартиру не претендует.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из свидетельства о браке СМ №, выданного Зиминским ЗАГС 

<

адрес> **.**.**, следует, что ФИО2 и ФИО10 вступили в брак **.**.**, после регистрации присвоены фамилии: мужу ФИО9, жене ФИО9.

Из свидетельства о смерти III-СТ №, выданного гор. ЗАГС 

<

адрес> **.**.**, следует, что ФИО2 умер **.**.**.

Из свидетельства о смерти I-СТ №, выданного гор. ЗАГС 

<

адрес> **.**.**, следует, что ФИО3 умерла **.**.**.

Из свидетельства о рождении СМ №, выданного бюро ЗАГС 

<

адрес> **.**.**, следует, что ФИО4 родился **.**.** в 

<

адрес>, в графе родители указаны: отец ФИО11, мать ФИО12

Из свидетельства о рождении СМ №, выданного Зиминским ЗАГС 

<

адрес> **.**.**, следует, что ФИО5 родился **.**.** в 

<

адрес>, в графе родители указаны: отец ФИО2, мать ФИО3

Из свидетельства о смерти II-СТ №, выданного отделом по 

<

адрес> и 

<

адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> **.**.**, следует, что ФИО5 умер **.**.**.

Согласно справки, выданной ООО «Атол» **.**.**, ФИО3 по день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней на регистрационном учете состояли: ФИО13, ФИО14

Из договора на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан 

<

адрес> от **.**.**, следует, что совхоз «Зиминский» передал в собственность, а ФИО3 приобрела 1/2 домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от **.**.** №, отсутствует информация о правах на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.** № правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 на основании договора на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан от **.**.**.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** № в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, адрес: 

<

адрес>.

По запросу суда нотариус Зиминского нотариального округа ФИО15 сообщила, что после смерти ФИО3 умершей **.**.**г. наследственного дела не открывалось.

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями сторон и показаниями ФИО1, не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, что ФИО4 открыто и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным имуществом квартирой по адресу: 

<

адрес>, более 20 лет, садит огород, делает ремонты, принимает меры к сохранности личного имущества в помещении, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4, **.**.** года рождения, урож. 

<

адрес>, на 3-комнатную квартиру в одноэтажном жилом доме, расположенную в 

<

адрес>, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления полного текста решения, через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Т.А. Соболева