Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 21 августа 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на помещение жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

26.07.2019 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на помещение жилого дома. В обоснование исковых требований истцом указано, что по договору дарения от 25.09.1992 года он является участником общей долевой собственности (доля в праве 3/7) жилого дома № /…/ по ул. /…/ в /…/ Калужской области. Жилой дом фактически состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами со сложившимся порядком пользования. Вторым собственником дома был В.С. – его доля в праве 4/7, а после его смерти стала его жена Л.А.. Л.А. по решению Дзержинского районного суда от 07.11.2013 года изменила свое долевое участие в праве собственности на дом и признала право собственности на фактически используемое помещение № /…/, которое впоследствии продала ФИО2. Истец как собственник 3/7 долей в праве собственности на спорный жилой дом фактически пользуется изолированным помещением № 2, общей площадью 56,3 кв. метров, в том числе жилой 27,8 кв. метров. В настоящее время истцу необходимо привести в фактическое соответствие свои правоустанавливающие документы. Согласно справке администрации МО СП «Деревня Рыляки» № 335 от 25 июля 2019 года спорный жилой дом принадлежит: ФИО2 – помещение № 1 и ФИО1 – помещение № 2, а по свидетельству о регистрации права, истец является собственником 3/7 долей в праве. В связи с этим истец вынужден обращаться в суд. Истец просит прекратить долевое право собственности ФИО1 на жилой дом № /…/ по ул. /…/ в /…/ Калужской области, признать за ним право собственности на помещение № 2 жилого дома № /…/ по ул. /…/ в /…/ Калужской области, состоящее из: кухни площадью 15,7 кв. метров (на плане БТИ лит.А, №1), жилой комнаты площадью 27,8 кв. метров (на плане БТИ лит. А, №2), коридора площадью 12,8 кв. метров (на плане БТИ лит. а, №3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд направил телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данного лица. 

Изучив материалы дела, суд считает установленным следующее.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частями 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права /…/ от 20 августа 2009 года ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 119,5 кв. метров, расположенный по адресу: /…/; доля в праве 3/7. Данный факт также подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.05.2019 года № /…/, справкой Юхновского филиала КП «БТИ» № 58 от 24.07.2019 года. 

Согласно решению Дзержинского районного суда Калужской области от 07.11.2013 года изменено долевое право собственности на жилой дом № /…/ в /…/ Калужской области и признано за Л.А. право собственности на помещение №/…/ жилого дома № /…/ в /…/ Калужской области, состоящее из: кухни площадью 18,7 кв. метров (на плане БТИ Лит. А, номер помещения 1, номер на плане 1), жилой комнаты площадью 12,4 кв. метров (на плане БТИ Лит. А, номер помещения 1, номер на плане 2), жилой комнаты площадью 7,4 кв. метров (на плане БТИ Лит. А, номер помещения 1, номер на плане 3), жилой комнаты площадью 8,4 кв. метров (на плане БТИ Лит. А, номер помещения 1, номер на плане 4), коридора площадью 10,9 кв. метров (на плане БТИ Лит. а, номер помещения 1, номер на плане 5), подсобного помещения площадью 5,4 кв. метров (на плане БТИ Лит. а, номер помещения 1, номер на плане 6). Решение обжаловано не было и вступило в законную силу. 

Согласно ст. 13 ч. 2 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со справкой ведущего эксперта администрации МО СП «Деревня Рыляки» от 25.07.2019 года № 335 жилой дом, расположенный по адресу: /…/, принадлежит на праве собственности: ФИО2 – помещение №1, ФИО1 – помещение № 2. 

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.07.2019 года № /…/ ФИО2 является собственником помещения /…/ в доме /…/ по ул. /…/ /…/ Калужской области. 

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что помещение № /…/ дома № /…/ по ул. /…/ в /…/ Калужской области принадлежит ФИО1, истцу по настоящему делу.

Из технического паспорта на часть жилого дома – помещение № /…/, расположенного по адресу: /…/, следует, что указанная часть жилого дома имеет общую площадь 56,3 кв. метров, в том числе жилую площадью 27,8 кв. метров и состоит из: жилой комнаты площадью 27,8 кв. метров, коридора площадью 12,8 кв. метров и кухни площадью 15,7 кв. метров.

Из справки Юхновского филиала КП «БТИ» №58 от 24.07.2019 года следует, что помещение №/…/ указанного жилого дома расположено по адресу: /…/. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что между сторонами на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом, между помещениями установлена капитальная стена, в помещения имеются раздельные входы. Споров о пользовании земельными участками между сторонами не возникает, каждый пользуется своим земельным участком. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на помещение жилого дома - удовлетворить.

Прекратить долевое право собственности ФИО1 на жилой дом № /…/ по ул. /…/ в /…/ Калужской области.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение № /…/ жилого дома № /…/ по ул. /…/ в /…/ Калужской области, состоящее из: кухни площадью 15,7 кв. метров (на плане БТИ лит.А, №1), жилой комнаты площадью 27,8 кв. метров (на плане БТИ лит. А, №2), коридора площадью 12,8 кв. метров (на плане БТИ лит. а, №3).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина