Дело № ...

10RS0№ ...-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М., с участием прокурора Гордеевой К.А. при секретаре Максимовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 А.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ......... В указанной квартире зарегистрирован бывший супруг ФИО1 – ФИО2 Его регистрация в жилом помещении была осуществлена в период брака, брак между сторонами прекращен в 

<

...> году. Каких-либо прав в отношении жилого помещения ответчик не приобрел, при этом добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в жилом помещении возлагает на истицу дополнительную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .........

Истица в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в нем. Пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает, в приватизации не участвовал, денежные средства на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляет. До августа 2024 года проживали одной семьей, сейчас – нет. Действительно банковская карта ответчика, на которую приходит пенсия, находится у нее, но ответчик также расходует эти средства, когда приезжает.

ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указал, что в его собственности отсутствует иное жилое помещение, жить ему негде, его банковская карта, на которую поступает пенсия, находится у истицы. Трудоустроен в ........, поскольку с его специальностью (подземные горные работы) в Кондопоге трудоустроиться невозможно, там живет у матери. Работа постоянная, в Кондопогу приезжает два-три раза в год, все свободное время проводит в спорном жилом помещении. Заинтересован в этом жилом помещении, 30 лет производил в него вложения. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению. Ответчик 14 лет проживает в ........, приезжает в отпуск. Стороны до лета 2024 года жили одной семьей. В приватизации участвовала ее семья, долю продала дочери за материнский капитал. 

Третье лицо 

<

...> 

<

...> в судебном заседании пояснила, что последний год у родителей происходят конфликты. Вещи отца в квартире имеются, он там проживает, когда приезжает в отпуск.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, извещены.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора Гордеевой К.А., указавшей на отсутствие правовых оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В ст. 19 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Установлено, что жилое помещение площадью 114,4 кв.м с кадастровым номером 10:03:№ ... по адресу: ........, на основании договора от ХХ.ХХ.ХХ безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации передано в собственность ФИО3, ФИО4 по ? доле каждому. 

В заявлении от ХХ.ХХ.ХХ, адресованном ГУП РК РГЦ «Недвижимость», указано, что в приватизации не участвуют ФИО1 (истица), ФИО5, ФИО2 (ответчик). Всего право пользования данной квартирой имели: ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4

На основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ ФИО3 продала ФИО1 ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: ......... ФИО1 приобрела указанную долю объекта недвижимости на средства материнского капитала. 

На основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ ФИО4 подарил ФИО1, принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ХХ.ХХ.ХХ, ФИО3 с ХХ.ХХ.ХХ, ФИО2 с ХХ.ХХ.ХХ, 

<

...> с ХХ.ХХ.ХХ. 

По сведениям УЗАГС РК 

<

...> являются детьми ФИО2 и ФИО1 Брак, заключенный ХХ.ХХ.ХХ между ФИО2 и ФИО1, прекращен ХХ.ХХ.ХХ.

По сведениям ОСФР по РК ФИО2 трудоустроен в ООО «

<

...>» в ......... 

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по РК, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» установлено, что в собственности ФИО2 жилых помещений не имеется. 

На основании изложенных норм права и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО2 на момент заключения договора приватизации имел равные права по пользованию спорным жилым помещением с лицами, приватизировавшими его, при этом, отказавшись от участия в приватизации, сохранил право бессрочного пользования указанным жильем. 

Кроме того, судом установлено, что до настоящего времени ФИО2 проживает в спорной квартире, используя ее по назначению. Его выезды являются вынужденными, связанными с работой в другом регионе.

Неучастие ФИО2 в несении расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг истцом не доказано, учитывая, что в распоряжении истицы находится банковская карта ответчика с периодически поступающей на нее пенсией, размера которой достаточно для оплаты коммунальных услуг. Спор о задолженности по оплате коммунальных услуг при его наличии подлежит разрешению путем самостоятельных судебных процедур вне рамок настоящего дела.

Таким образом, оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Фомина

Мотивированное решение суда составлено ХХ.ХХ.ХХ.