Дело №2-2441/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Марченко В.К.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская» к ФИО1 , ФИО3 , ФИО1 , ФИО4 и ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская» (далее – Общество, истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО5 и ФИО2, указав в обоснование иска, что Общество является управляющей организацией многоквартирного дома №№ по 

<

адрес> (далее - МКД). Ответчики являются долевыми собственниками квартиры №48 в МКД (ФИО1 – № доли, ФИО5 и ФИО2 – по № доли), которые имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (далее – задолженность за ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (далее также спорный период) в размере 106 008 руб. 65 коп., сумма пени составляет 46 301 руб. 73 коп. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности, которые ДД.ММ.ГГГГ были отменены.

Определениями суда (протокольная форма) к участию в деле в качестве ответчиков привлечены также ФИО6 и ФИО7

На основании изложенного, Общество с учетом уточнения просит взыскать: 

-с ФИО1 задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 335 руб. 13 коп., пени в размере 27 183 руб. 65 коп.;

- с ФИО5 задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 901 руб. 30 коп., пени в размере 6945 руб. 26 коп.;

- с ФИО2 задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 901 руб. 30 коп., пени в размере 6945 руб. 26 коп.;

- с ФИО7 задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 241 руб. 25 коп., пени в размере 4943 руб. 97 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании иск не признали, просили о применении срока исковой давности, ответчик ФИО2 пояснила также, что в спорный период была несовершеннолетней, ответчик ФИО1 также заявила об уменьшении пени и части долга, поскольку Общество имеет судебную задолженность перед ней за причиненный ущерб в результате протечки крыши в ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (часть 1) 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (пункт 5 части 2)

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. (часть 2)

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (часть 3) 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции ФЗ, действовавшей в период образования задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Общество на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в МКД.

Из материалов реестрового дела на квартиру 48 в МКД следует, что: 

-ответчик ФИО1 является долевым собственником квартиры 48 в МКД и в разные периоды времени имела в собственности разные доли в праве собственности на квартиру, а именно: 

<

данные изъяты> доли - с ДД.ММ.ГГГГ, 70/100 доли – с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> доли – с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> доли – с ДД.ММ.ГГГГ.

-ответчик ФИО6 являлся долевым собственником квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с долей в праве 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – 

<

данные изъяты> доли.

-ответчик ФИО7 является долевым собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ с долей в праве 

<

данные изъяты>.

-ответчики ФИО2 и ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры с ДД.ММ.ГГГГ с долей в праве по 

<

данные изъяты> за каждой.

Также судом из лицевого счета о задолженности за ЖКУ установлено, что у ответчиков имеется задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 106 008 руб. 65 коп., на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ им также были начислены пени в общем размере 46 301 руб. 73 коп.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-96/2015 и.о. мирового судьи судебного участка №35 Новгородского судебного района Новгородской области с ФИО1 и ФИО5 солидарно была взыскана задолженность за ЖКУ за периоды с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, который определением мирового судьи судебного участка №35 Новгородского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-747/2015 мирового судьи судебного участка №35 Новгородского судебного района Новгородской области с ФИО1, ФИО5, ФИО2 солидарно была взыскана задолженность за ЖКУ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который определением мирового судьи судебного участка №35 Новгородского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ также был отменен.

На основании указанных обстоятельств и заявления о пропуске срока ответчиком ФИО1 суд приходит к выводу о том, что с неё следует взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с вышеуказанными причитающимися ей долями в праве собственности в различные периоды сумму задолженности за ЖКУ в размере 36 349 руб., а также за дочь ФИО2, которая в спорный период являлась несовершеннолетней (дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ), следует взыскать задолженность за ЖКУ в размере 9878 руб. 47 коп., исходя из приходящейся на неё доли в праве собственности (

<

данные изъяты>) в указанный период.

В отношении остальных периодов (ДД.ММ.ГГГГ) суд приходит к выводу о том, что они находятся за пределами сроков исковой давности и во взыскании задолженности за ЖКУ по ним в отношении ФИО1 (за себя и за дочь ФИО2) следует отказать.

В этой связи во взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО2, как бывшей несовершеннолетней в спорный период, следует отказать.

В отношении остальных ответчиков суд приходит к нижеследующим выводам.

С ФИО5 за весь спорный период следует взыскать задолженность за ЖКУ в размере 15 901 руб. 30 коп., исходя из причитающейся на неё доли в праве собственности в размере 

<

данные изъяты> 

С ФИО6 за период владения собственностью в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует взыскать задолженность за ЖКУ в размере 7606 руб. 41 коп., исходя из причитающейся на него доли в праве собственности в размере 

<

данные изъяты> 

С ФИО7 за период владения собственностью в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует взыскать задолженность за ЖКУ в размере 14 159 руб. 11 коп., исходя из причитающейся на него доли в праве собственности в размере 

<

данные изъяты>.

В отношении требований о взыскании пени суд также приходит к выводу о том, что они заявлены обоснованно и взыскивает их с ответчиков в следующих размерах.

С ФИО1 (за себя и за дочь ФИО2) за указанный период (с учетом примененного срока исковой давности) в соответствии с вышеуказанными причитающимися ей долями в праве собственности в различные периоды следует взыскать пени в размере 19 514 руб. 85 коп., вместе с тем, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ снижает размер указанных пени до 13 000 руб., которые и следует взыскать с неё в пользу Общества. 

С ФИО5 за весь спорный период следует взыскать пени в размере 6945 руб. 26 коп., исходя из причитающейся на неё доли в праве собственности в размере 

<

данные изъяты> 

С ФИО6 за период владения собственностью в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует взыскать пени в размере 4173 руб. 18 коп., исходя из причитающейся на него доли в праве собственности в размере 

<

данные изъяты> 

С ФИО7 за период владения собственностью в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует взыскать пени в размере 5232 руб. 70 коп., исходя из причитающейся на него доли в праве собственности в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу Общества следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в следующих суммах: с ФИО1 в размере 1977 руб., с ФИО5 в размере 885 руб., с ФИО6 в размере 471 руб., с ФИО7 в размере 776 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46 227 руб. 47 коп., пени в сумме 13 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1977 руб., а всего 61 204 руб. 47 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 901 руб. 30 коп., пени в сумме 6945 руб. 26 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 885 руб., а всего 23 731 руб. 56 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7606 руб. 41 коп., пени в сумме 4173 руб. 18 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 471 руб., а всего 12 250 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 159 руб. 11 коп., пени в сумме 5232 руб. 70 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 776 руб., а всего 20 167 руб. 81 коп. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий Ю.А. Замыслов 

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2020 года.