№ 2-136/2020

УИД: 28RS0021-01-2020-000199-81 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года г. Сковородино 

Сковородинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – Тихоньких О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аветисян ФИО12 к Аветисяну ФИО13 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аветисян ФИО12 обратилась в суд с иском к Аветисяну ФИО13 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 40,7 кв.м, на основании договора купли - продажи от 17.09.2014 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В квартире по указанному адресу, зарегистрирован её брат Аветисян ФИО13, 08.02.1984 г.

<

адрес> покупки квартиры, собственником которой был её брат, право собственности перешло ей. На основании доверенности от имени брата, его жена Галстян ФИО17, выступала в качестве его представителя, и сделку заключили с ней. После продажи квартиры, она стала полноправным собственником. Ответчик, он же ее брат не снялся с регистрационного учета. На сегодняшний день, она не знает ничего о его местонахождении, отношения не поддерживают. Еще в 2014 году, были вывезены все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик добровольных мер по снятию с регистрационного учета в её квартире не предпринял. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, просит суд устранить Аветисян ФИО12, как собственнику, препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и снять ответчика Аветисяна ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 – Тихоньких О.С. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, указанным в заявлении. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца ФИО1

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в су не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

При этом, суд признает извещение ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, по следующим обстоятельствам. 

Извещения о месте и времени проведения судебного заседания направлялись судом заказным письмом с обратным уведомлением по месту жительства ответчика ФИО1 указанному в исковом заявлении. Судебная корреспонденция на имя ФИО1 была возвращена отделением связи с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания считать, что ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом того обстоятельства, что предмет или основания иска не изменились, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району, должным образом извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило, сведений о причинах неявки в суд также не представило. 

Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие неявившегося третьего лица ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району. 

Изучив позицию истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании достоверно установлено, что Аветисян ФИО12 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 ноября 2014 года. 

Судом, из позиции истца, установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик не является собственником данного жилого помещения. Кроме того, местонахождение ответчика ФИО1 в настоящее время неизвестно, отношения истец с ответчиком не поддерживает. В 2014 году, были вывезены все принадлежащие ответчику вещи, с тех пор ФИО1 в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району, ФИО1 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием об устранении препятствий ей, как собственнику, в пользовании, владении, распоряжении принадлежащим ей имуществом, снятии ФИО1 с регистрационного учета. 

Согласно ч.1-2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогично данной норме материального закона, в ч.1-2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании из исследованной совокупности доказательств, установлено, что ответчик Аветисян ФИО13 с 2014 года в квартире, принадлежащей на праве собственности Аветисян ФИО12, не проживает, в квартире нет его личных вещей, сохраняет в нем только регистрацию. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, о чем имеет соответствующие документы, в связи с чем, на основании вышеприведенных норм законодательства, вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений ее прав как собственника, в том числе, выдвигать требования об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении своим имуществом.

Указанная спорная квартира необходима истцу ФИО1 для личного пользования, правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчика ФИО1 не имеется.

Ответчик ФИО1, сохраняя регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1, препятствует законному пользованию, владению и распоряжению принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик ФИО1 в настоящее время приобрел по какому-либо из оснований, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.7 закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П. 

С учетом сделанного судом вывода о наличии оснований для устранения истцу ФИО1 препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, усматриваются основания для удовлетворения требования истца о снятии сведений о регистрации ФИО1 на данной жилой площади.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Аветисян ФИО12 к Аветисяну ФИО13 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Устранить Аветисян ФИО12 препятствия в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району снять сведения о регистрации Аветисяна ФИО13 по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить Аветисяну ФИО13, что он имеет право подать заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования.

Председательствующий Петрашко С.Ю.