Дело № 2-1874/2020 

36RS0003-01-2020-002961-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 16 ноября 2020 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лозенковой А.В., 

при секретаре Пировой Ю.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Хорошева Р.С., представившего удостоверение № 2853 и ордер № 5840,

представителя ответчика Администрации городского округа город Воронеж – ФИО2, действующей на основании доверенности № 13/2020-с от 01.09.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.Т.М., которой на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с завещанием ФИО3 он (истец) является наследником наследодателя ФИО3, и в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ему (ФИО1) было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении денежных вкладов наследодателя, а в отношении жилого помещения в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, квартира была передана в собственность ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован Приказом председателя комитета по управлению жилищным фондом г.Воронежа. 

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшими в период передачи в собственность ФИО3 жилого помещения, передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местным администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в установленным порядке. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось.

Право собственности на квартиру возникало с момента регистрации договора в Комитете по управлению жилищным фондом и регистрации договора в установленном порядке в районном бюро технической инвентаризации с течение 30 дней с момента его получения приобретателем.

Договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № в установленном порядке был зарегистрирован на ФИО3 в Комитете по управлению жилищным фондом в г.Воронеже и в Бюро технической инвентаризации Левобережного района г.Воронежа, что свидетельствует о приобретении права собственности ФИО3 в отношении жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их правообладателей.

На основании изложенного истец просит признать за ним (ФИО1) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,5 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти А.Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Росреестра по Воронежской области произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,5 кв.м., кадастровый №. (л.д. 7-9)

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 87), направил в судебное заседание своего представителя, через которого представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. 113)

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 88-89, 109, 111), направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д. 90-91, 94-95, 98-99, 102-103)

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области не направило в судебное заседание своего представителя. О времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещалось своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки представителя третье лицо суду не сообщило, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Третье лицо нотариус нотариального округа городского округа город Воронеж ФИО8 в судебное не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 108), направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. (л.д. 106)

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Хорошев Р.С. исковые требования поддержал, и просил суд иск истца удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж ФИО2 в судебном заседании пояснила, что при разрешении исковых требований истца полагается на усмотрение суда. 

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – адвоката Хорошева Р.С., представителя ответчика Администрации городского округа город Воронеж ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, что подтверждается, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным специализированным отделом ЗАГС г.Воронежа управления ЗАГС Воронежской области свидетельством о смерти серии III-СИ №. (л.д. 10, 28)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено завещание, которым все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, она завещает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. (л.д. 30) Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО9, и зарегистрировано в реестре за №. (л.д. 30)

Из материалов наследственного дела № 17//2020 к имуществу А.Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-48), следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области с заявлением о принятии наследства по завещанию. (л.д. 29)

22.07.2020 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении денежных вкладов наследодателя ФИО3, с причитающимися процентами, хранящимися в структурном подразделении № Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк. (л.д. 11, 44)

В тот же день нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области вынесено постановление об отказе в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В постановлении указано, что нотариусу представлен договор № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный приказом председателя Комитета по управлению жилищным фондом г.Воронежа № от ДД.ММ.ГГГГ, который не прошел государственную регистрацию. (л.д. 12-13, 45)

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Разрешая исковые требования истца ФИО1 суд учитывает, что материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Воронежским городским муниципальным Советом, в лице Комитета по управлению жилищным фондом г.Воронежа (владелец) и А.Т.М. (приобретатель) заключен договор № на передачу квартиры в собственность.

В пункте 1 договора указано, что на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» владелец передал, а приобретатель принял в собственность занимаемую квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 14, 32, 65)

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела и материалов наследственного дела к имуществу А.Т.М. следует, что право собственности в отношении вышеуказанного жилого помещения, несмотря на вступление в силу с 31.01.1998 Федерального закона от 21.07.1997№122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Едином государственном реестре недвижимости, не зарегистрировано. (л.д. 40-41)

Вместе с тем, суд учитывает, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в данный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8)

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федерального закона от 11.08.94 № 26-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из представленного Управлением жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж материала о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, что на дату обращения А.Т.М. с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры 

<

адрес>, А.Т.М. была одна зарегистрирована в жилом помещении. (л.д. 57, 66, 67) 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Принимая во внимание наличие заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора №, который зарегистрирован приказом Комитета по управлению жилищным фондом 

<

адрес>, в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> (л.д. 14, 32, 65), а также то, что указанный договор не оспорен, не отменен, и недействительным не признан, и при жизни А.Т.М. в государственной регистрации права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение, не могло быть отказано, суд приходит к выводу, что жилое помещение входит в состав наследственной массы после смерти А.Т.М. 

Как указано выше при жизни А.Т.М. составлено завещание в котором она все принадлежащее ей имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, завещала Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. (л.д. 30) 

Пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено право распорядиться имуществом на случай смерти путем совершения завещания 

Согласно пункту 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским кодекса Российской Федерации, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещатель, согласно статье 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещание совершено А.Т.М., лично, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО9, и зарегистрировано в реестре за №. (л.д. 30), а следовательно, по форме и порядку совершения завещания, соответствует требованиям статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В завещании содержится указание на то, что А.Т.М. при составлении завещания было разъяснено содержание статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации. (л.д. 30)

Нотариус нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО9 сообщила на запрос нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО8 о том, что сведений об отмене или изменении завещания гр.А.Т.М., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9, и зарегистрированного в реестре №, не имеется. (л.д. 39)

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в заявлениях о рассмотрении дела в их отсутствие указали, что каких-либо притязаний в отношении наследства, открывшегося со смертью сестры ФИО3 не имеют, желание принимать наследство не изъявляли и не изъявляют. Положения статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации им известны. На иждивении у сестры ФИО3 не находились, проживали отдельно и самостоятельно. Реализовать предусмотренное статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации право (при его наличии) не желали и не желают. Считают, что все имущество, принадлежащее наследодателю, должно быть получено наследником по завещанию ФИО1 (л.д. 90-91, 94-95, 98-99, 102-103)

Согласно представленным суду свидетельствам, родители А.Т.М. – Т.А.Д. и Т.А.А. умерли (отец ДД.ММ.ГГГГ, мать ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 81, 82, 83)

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников имеющих право по правилам статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации на обязательную долю в наследственном имуществе наследодателя А.Т.М., суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов наследственного дела № к имуществу А.Т.М. следует, что истец ФИО1 в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 29), истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении денежных вкладов наследодателя. (л.д. 11, 44)

С учетом установленных по делу обстоятельств, за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности в порядке наследования по завещанию на принадлежащее наследодателю А.Т.М. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что суд признает за истцом ФИО1 право собственности на вышеуказанное жилое помещение, то на основании пункта 5 части 2 стати 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, принятое судом решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении квартиры 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию А.Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, на жилое помещение, общей площадью 30,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, после смерти А.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца 

<

адрес>, в отношении жилого помещения, общей площадью 30,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.11.2020.

Председательствующий судья А.В. Лозенкова 

Дело № 2-1874/2020 

36RS0003-01-2020-002961-18