Решение

именем Российской Федерации

08 июля 2020 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Новиковой О.А., при секретаре Мелентьевой О.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/2020 по исковому заявлению ФИО1 ича к ФИО2 о вселении и о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, о вселении и о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, указав в обосновании иска, что нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> являлась его мать - ФИО3 на основании ордера. Ответчик, являлся сожителем его матери и был вселен в квартиру с ее согласия, ранее проживал с ней в спорной квартире. В 2010 году мать умерла. В этот период он находился в исправительном учреждении. После освобождения из исправительного учреждения он пытался вернуться в квартиру, поскольку иного жилья у него не имеется, однако не мог воспользоваться своим правом, поскольку ответчик ФИО2 стал препятствовать его вселению, заменил замки на входной двери, ключи выдать отказался, отношения с ответчиком приобрели конфликтный характер. Просил вселить его в квартиру, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать ему ключи от жилого помещения, обеспечив беспрепятственный доступ в квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что он являлся членом семьи нанимателя, приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением, в настоящее время он сам является нанимателем спорного жилого помещения на основании заключенного с ним договора социального найма, несет расходы по содержанию данной квартиры. От прав на жилое помещение он никогда не отказывался. В настоящее время, в связи с тем, что ответчик препятствует ему пользоваться спорным жилым помещением, он вынужден со своей семьей проживать в съемном жилье. 

Ответчик ФИО2 возражал по заявленным исковым требованиям, пояснив, что истец в спором жилом помещении не проживает с 

<

данные изъяты> года, употребляет наркотики, все указанное время отбывал наказание в исправительном учреждении. В настоящее время желает продать данную квартиру и все имущество, которое в ней находится. Полагал, что обоснованно ограничил доступ истцу в спорное жилое помещение, сменил замки на двери. Ключи от квартиры передавать истцу не намерен. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Михайловского муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений по заявленным требованиям не представил. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, находится в собственности Михайловского муниципального образования 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Михайловского поселкового совета депутатов трудящихся ФИО3 выдан ордер серии А № на право занятия жилого помещения, состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Согласно представленному ордеру семья ФИО3 состояла из двух человек, в частности в состав семьи ФИО3 входил ее сын - ФИО1, который был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, будучи в несовершеннолетнем возрасте. 

Из представленного свидетельства о смерти серии III-СТ №, выданного отделом по 

<

адрес> и 

<

адрес> службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом ранее ФИО3 состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> была снята в связи со смертью, что подтверждается справкой жилищной организации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, который сожительствовал с ФИО3 и был вселен в жилое помещение с согласия последней. Изложенные обстоятельства не оспариваются сторонами, в связи с чем, суд считает их установленными. 

Как следует из представленной справки жилищной организации - ООО УК «Михайловская» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 также состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> период с января 

<

данные изъяты> года по май 

<

данные изъяты> года, был снят с регистрационного учета в связи с осуждением, в последующем был вновь поставлен на регистрационный учет по указанному адресу с мая 2003 года, что следует из представленного паспорта гражданина РФ на имя ФИО1. 

Юридически значимым обстоятельством для разрешения данного спора является установление причины и времени отсутствия истца в жилом помещении, носит его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный характер, временный или постоянный, наличие либо отсутствие препятствий ему в пользовании жилым помещением, а также приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом в соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. 

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО1 являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, на том основании был вселен в указанную квартиру. С момента вселения истец приобрел право пользования спорной квартирой.

Из представленных сведений ИЦ ГУ МВД России следует, что истец ФИО1 в период с 

<

данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ содержался в следственных изоляторах и находился в исправительных учреждениях, где отбывал назначенное приговорами наказание. 

Таким образом, не проживание ФИО1 в спорной квартире в период с 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ не зависело от его воли, было связано с его привлечением к уголовной ответственности, осуждением и пребыванием в исправительных учреждениях.

Как следует из представленной справки об освобождении серии ЗМ № ФИО1 после освобождения - ДД.ММ.ГГГГ проследовал к месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Однако, на момент рассмотрения дела ФИО1 в спорной квартире не проживает, по причине того, что ответчик ему препятствует в этом, путем ограничения доступа к жилому помещению. Иного жилья ФИО1 не имеет. После освобождения из исправительного учреждения - ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 от своих прав на жилое помещение не отказывался, сохраняет регистрацию в спорной квартире, продолжает нести расходы по содержанию данного жилого помещения, в частности оплачивает коммунальные услуги, о чем представил ряд квитанций. 

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Михайловского муниципального образования 

<

адрес> и истцом ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя указан ответчик ФИО2

На момент рассмотрения дела судом указанный договор не отменен, не изменен, недействительным не признан. Истец утратившим право пользования жилым помещением также не признан. 

Таким образом, совокупностью представленных по делу доказательств установлено, что ФИО1 добровольно из квартиры на иное постоянное место жительство не выезжал, от своих прав на квартиру не отказывался. В квартиру попасть не может, так как полный комплект ключей ответчик ему не выдал, ограничив доступ в спорное жилое помещение, что не оспаривается ответчиком. Таким образом, факт чинения ФИО1 препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны ответчика ФИО2 нашел своё подтверждение. ФИО2 пояснил, что не желает пускать ФИО1 в спорное жилое помещение, поскольку освободившись из исправительного учреждения, продолжая проживать в квартире, он употреблял там наркотические средства, пока его снова не направили отбывать наказание. В настоящее время у него есть опасения, что он продаст все находящееся там имущество. Передавать ключи истцу ответчик отказывается.

Поскольку выезд ФИО1 из спорной квартиры не носил добровольный характер, его не проживание в настоящее время в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, связано с возникновением между ним и ответчиком конфликтных отношений и чинением ему препятствий в проживании, от своих прав на спорную квартиру он никогда не отказывался, неоднократно пытался вселиться, в связи с чем, требования ФИО1 к ответчику о вселении и о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского-процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 ича к ФИО2 о вселении и о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи - удовлетворить.

Вселить ФИО1 ича в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 ичу в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, выдать ключи от указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения, которое будет составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья О.А. Новикова