Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.Н.

при секретаре Воронцовой Р.Р.

с участием:

представителя истца ООО «УК-16» по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенность Нагель Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания-16» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания-16» обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с п. 3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации от дата N 188-ФЗ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от дата (протокол прилагается), зарегистрированном в Комитете городского хозяйства администрации 

<

адрес>, между собственниками управления от 01.07.2009г., согласно которому ООО «Управляющая компания — 16» выполняла работы по обеспечению и надлежащему бесперебойному функционированию инженерных конструкций дома в целом, технической эксплуатации и санитарному содержанию мест общего пользования дома и придомовой территории.

ФИО2, дата года рождения, уроженка 

<

адрес> АССР, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно выписки ЕГРП от 14.03.2016г.

В настоящее время, по данным АО «Ставропольский городской расчётный центр», выполняющего расчеты согласно агентскому договору № от 01.12.2009г. у должника по состоянию на 01.11.2016г. существует задолженность перед ООО «Управляющая компания-16» согласно финансовому лицевому счету 

<

***> в размере 40109 руб. 83 коп., из них: по строке содержание и техническое обслуживание - 15720,31 руб., по строке теплоэнергия на отопление - 9260,16 руб., по строке холодное водоснабжение и водоотведение — 14460,84 руб., по строке холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) — 58,68 руб., по строке электроэнергия — 536,55 руб., по строке электроэнергия (ОДН) — 73,29 руб.

Также за просрочку оплаты по вышеуказанным строкам начислялась пеня в размере 24 тыс. 872 руб. 52 коп., из них: по строке содержание и техническое обслуживание - 11303,04 руб., по строке теплоэнергия на отопление - 4587,52 руб., по строке холодное водоснабжение и водоотведение — 8351,38 руб., по строке холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) — 33,89 руб., по строке электроэнергия — 524,74 руб., по строке электроэнергия (ОДН) — 71,95 руб.

Платежные документы на оплату коммунальных платежей и иных услуг, оказываемых истцом, предоставлялись ответчику ежемесячно в установленный законом срок сотрудниками ОАО (ныне АО) «СГРЦ» на основании агентского договора № от дата (копия прилагается). В данных платежных документах каждый месяц, помимо текущих начислений, указывалась сумма задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, за период 01.02.2014г. по 01.03.2015г. в размере 30 тысяч 460 рублей 04 копейки, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 19 тысяч 974 рубля 35 копеек, расходы по оплате государственную пошлины при подаче судебного приказа в размере 1074 рубля 74 копейки, за выписку из ЕГРП в размере 202 рублей 50 копеек, государственную пошлину в пользу бюджета муниципального образования 

<

адрес> в размере 1713 рубля 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Представитель истца ООО «УК-16» по доверенности ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, заявления о рассмотрении в ее отсутствие не представила, в связи с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенность Нагель Г.Б. не отрицая фактических обстоятельств дела, просил уменьшить размер пени и судебных расходов.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Управляющая компания - 16» и ОАО «Ставропольэнергосбыт» (ранее - ОАО Городские электрические сети») заключен договор энергоснабжения №, на основании которого ООО «Управляющая компания - 16» приобретает электрическую энергию в интересах собственников жилых помещений в многоквартирных дома, используемую для мест общего пользования. Также между ООО «Управляющая компания - 16» и ОАО «Теплосеть» заключен договор теплоснабжения № от 14.03.2013г. По которому ООО «Управляющая компания - 16» приобретает тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Также между ООО «Управляющая компания - 16» и МУП «Водоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № по которому Организация ВКХ обязуется подавать Абоненту (в управляемые им многоквартирные дома питьевую воду (водоснабжение), а также осуществлять прием сточных вод (водоотведение).

Согласно материалам дела, в соответствии с Решением общего собрания собственников, протокол от 20.06.2009г. зарегистрирован в Комитете городского хозяйства 01.07.2009г. вх. №, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 3 статьи 161 ЖК РФ общего собрания собственников. 

Не исполнение собственником обязанности по заключению договора управления не может являться основанием для отказа в иске, так как фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Более того управляющая организация не вправе отказывать собственникам не заключившим договор управления в предоставлении коммунальных ресурсов и услуг. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Исполнение договора управления, управляющей компанией подтверждается копиями договора Энергоснабжения, договора теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенными в соответствии с договором управления.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, дата года рождения, уроженка 

<

адрес> АССР, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно выписки ЕГРП от 14.03.2016г.

Из материалов дела усматривается, что согласно расчету АО «Ставропольский городской расчётный центр», у должника по состоянию на дата существует задолженность перед ООО «Управляющая компания-16» в размере 30460,04 рублей.

Суд, проверив расчеты предоставленные истцом, признает их верными.

Платежные документы на оплату коммунальных платежей и иных услуг, оказываемых истцом, предоставлялись ответчику ежемесячно в установленный законом срок сотрудниками АО «СГРЦ» на основании агентского договора № от дата. В данных платежных документах каждый месяц, помимо текущих начислений, указывалась сумма задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2014г. по дата в размере 30 460 руб. 04 коп. 

В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. В связи с чем, на сумму задолженности начислена пеня в размере 19974, 35 руб.

В данной части требований суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить заявленный размер штрафных санкций, взыскав с ответчика в пользу истца 3000 рублей.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющей компанией 16» понесены расходы на оплату юридических услуг. За предоставленные юридические услуги ООО «Управляющая компания-16» выплатила ФИО4 15000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от датаг. и расходным кассовым ордером от «26» октября 2017г.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы на выписку из ЕГРП в размере 202 рублей 50 копеек, что суд относит к судебным издержкам.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, к числу которых согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся и расходы на оплату услуг представителей.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1203,02 рублей, оплата юридических услуг в размере 7000 рублей, расходы на выписку из ЕГРП в размере 202 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания-16» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания-16» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.02.2014г. по 01.03.2015г. в размере 30 тысяч 460 рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания-16» пеню в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания-16» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания-16» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1203,02 руб. 00 коп.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания-16» судебные расходы за выписку из ЕГРП в размере 202 рублей 50 копеек

В удовлетворении требований о взыскании пени в размере 16974 рублей 35 копеек рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Коваленко О.Н.