Дело № 2-208/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Новобурейский «24» мая 2018 года 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Поддубного В.В.,

при секретаре Пятакове А.В., 

с участием

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

03.05.2018 года ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка 

<

адрес> (далее МКУ Администрация р.

<

адрес>). В обоснование в иске указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением № «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей в районе улиц горького и пер. Партизанского» был выделен земельный участок в количестве 0,17 га для строительства 32 кооперативных гаражей в районе улиц Горького и пер. Партизанского. ДД.ММ.ГГГГ председателю гаражного кооператива ФИО4 было выдано разрешение на строительство хозспособом индивидуальных гаражей. Собственником гаража он стал на основании постройки хозспособом, в 1991 году, в 1992 году получил карточку учета строений, номер гаража выделенного ему 31. Площадь гаража составила 25,6 кв.м. Кадастровый номер гаража 28:11:010903:140. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство на право собственности на землю для гаража, площадь земельного участка 51 кв.м. Свидетельство было выдано на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 28:11:000000:2674. До настоящего времени он открыто и непрерывно с 1991 года владеет гаражом более 26 лет как своим собственным, то есть на протяжении всего давностного срока гараж не выбывал из его владения. Считает, что имеет право на оформление недвижимого имущества – гаража в свою собственность 

Истец ФИО1 в суде исковые требования уточнил и поддержал. В обоснование привел те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что строительство спорного гаража было им завершено в 1991 году. Со дня его постройки и по настоящее время он постоянно, открыто и добросовестно пользуется спорным гаражом по назначению, несет бремя его содержания. Просит суд, удовлетворить его иск, как законный и обоснованный, признать право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание гараж, кадастровый №, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новобурейский, 

<

адрес>, гараж №.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представитель ответчика МКУ Администрация рп. Новобурейский ФИО5, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, в отсутствие представителей третьих лиц: 

<

адрес>, просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес>, ТУ Росимущества в 

<

адрес>, Министерства имущественных отношений по 

<

адрес> надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не предоставивших. 

Заслушав истца ФИО1, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью второй статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Частью 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что решением Новобурейского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок под строительство 32-х кооперативных гаражей в районе улиц Горького и пер. Партизанского.

Согласно разрешению № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданному инспекцией государственного архитектурного строительного надзора, председателю гаражного кооператива ФИО4 разрешены строительно - монтажные работы по строительству индивидуальных гаражей по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес> и пер. Партизанский.

Бурейским Бюро технической инвентаризации на имя ФИО1 выдана карточка учета строений и сооружений гаражного товарищества, на гараж площадью 25,6 кв.м., инвентарный №. 

В списке владельцев индивидуальных гаражей по 

<

адрес> за АТП от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 значится под №.

Свидетельством выданным Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО2 на праве собственности выдан земельный участок площадью 51 кв.м. для строительства гаража.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новобурейский, 

<

адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: 28:11:010903, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный №.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новобурейский, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: 28:11:000000, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: отсутствует, правообладателем числится ФИО1.

Справкой Администрации р.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж №, общей площадью 25,6 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – 28:11:010903:140 в реестре муниципального нежилого фонда муниципального образования 

<

адрес> не числится. 

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, которая пояснила, что указанный гараж строили на основании решения поселкового совета народных депутатов, выданного гаражному обществу членами которого истец являлся. Строили гараж в 90-х годах сами, хозспособом. ФИО1 с момента постройки и по настоящее время постоянно пользуется своим гаражом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Учитывая, что ФИО1 с 1991 года является владельцем построенного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рп. Новобурейский, 

<

адрес>, гараж №, кадастровый №, то в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рп. Новобурейский, 

<

адрес>, гараж №, общей площадь 25,6 кв.м., удовлетворив иск ФИО1, как законный и обоснованный. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка 

<

адрес> удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – нежилое здание гараж, кадастровый №, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новобурейский, 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд Амурской области.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда

Амурской области В.В. Поддубный

Мотивированное решение составлено 25 мая 2018 года.