Дело №2-4505/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи А.Р. Петровой, 

при секретаре судебного заседания Р.Р. Самигуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (ФИО4) А.М., ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование требований указано, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: ... ... ... .... Ответчики в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным платежам. За указанный период задолженность ответчиков перед истцом составляет 349 535 рублей 61 копейка. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Уютный дом». Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности и необходимости её оплаты. Задолженность по настоящее время не погашена. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность за коммунальные услуги в размере 340 535 рублей 51 копейку и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 695 рублей 36 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены, причина неявки неизвестна. 

Согласно адресной справке ответчик ФИО5 сменила фамилию на ФИО2

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель истца не возражал относительно рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно протоколу общего собрания многоквартирного ... ... ... ... от --.--.---- г., управление домом осуществляет истец ООО «УК «Уютный дом». 

Согласно финансово-лицевому счету №--, в ... ... по ... ... числятся проживающими 3 человека, общая площадь квартиры составляет 34,60 кв.м.

Из выписки из домовой книги видно, что в квартире зарегистрированы: ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО1, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО4 (ФИО2) А.М., --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г.. 

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за ответчиками числится задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 349 535 рублей 61 копейка. 

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Согласно пункту 24 указанного Постановления внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «УК «Уютный дом» обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей коммунальными услугами, выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. 

Ответчики обязательства, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ, не исполняют.

Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составила 340 535 рублей 61 копейка. 

Предоставленный истцом расчет является обоснованным, не оспорен ответчиками, у суда сомнений не вызывает.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО УК «Уютный дом» о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 340 535 рублей 61 копейку обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани от --.--.---- г. с ответчиков была взыскана в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 246 267 рублей 38 копеек.

Указанный судебный приказ определением мирового судьи от --.--.---- г. был отменен в связи с поступившими от должника ФИО2 (ФИО4) А.М. возражениями, относительно исполнения судебного приказа. Задолженность по настоящее время не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчикам об имеющейся задолженности известно. Вместе с тем, с момента отмены судебного приказа, обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиками по прежнему не исполняются, что также подтверждается расчетом имеющейся задолженности по состоянию на июнь 2018 года. 

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд принимает во внимание требования статьи 98 ГПК РФ, не предусматривающей взыскание судебных расходов в солидарном порядке, в связи с чем, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 695 рублей 36 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2 (ФИО4) А.М., ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 (ФИО4) А.М., ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 340 535 рублей 61 копейку.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 231 рубль 79 копеек. 

Взыскать с ФИО2 (ФИО4) А.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 231 рубль 79 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 231 рубль 79 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд город Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Петрова