Дело № 2-4547/2025 УИД 53RS0022-01-2025-005901-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Пчелкиной Т.Л.,

при секретаре Гришуниной В.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также на земельный участок с кадастровым номером №. 

В обоснование требований указано, что Постановлением Администрации Новгородского муниципального района №685 от 29 октября 1997 года участникам гаражно-строительного кооператива «Химик» был предоставлен земельный участок для строительства гаражного комплекса. Истец являлся участником данного кооператива. В 2000 году истец своими силами и за свой счет построил гараж общей площадью 22,3 кв.м. Земельному участку, на котором построен гараж присвоен адрес: 

<

адрес>, в дальнейшем земельному участку был присвоен кадастровый номер №, площадь участка составила 26 кв.м. 

Определением судьи от 3 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Ермолинского сельского поселения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании из объяснений истца и письменных материалов дела установлено, что постановлением Администрации Новгородского района Новгородской области от 29 декабря 1993 года № 661 гаражно-строительному кооперативу «Химик» во временно пользование был предоставлен земельный участок в районе станции «Лужская» для строительства гаражного комплекса.

В 1993 году на данном земельном участке ФИО1, являвшийся членом ГСК «Химик» и относившийся к числу застройщиков второй очереди, за счет собственных сил и средств возвел гараж № 6 площадью 22,3 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанный гараж отсутствуют.

Вышеназванный гараж расположен на земельном участке площадью 26 кв.м., вид разрешённого использования – для хранения автотранспорта, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации Новгородского района от 29 октября 1997 года № 685, утвержден список застройщиков членов ГСК «Химик» на земельном участке, предоставленном постановлением Администрации Новгородского района Новгородской области от 29 декабря 1993 года № 661 в районе станции «Лужская». Этим же постановлением установлено право постоянного пользования земельными участками, на которых расположены индивидуальные боксы, за их владельцами. В приложении к указанному постановлению поименован список владельцев гаражей, в том числе ФИО1 под номером 3 (гараж 6).

Распоряжением Администрации Новгородского муниципального района от 15 декабря 2022 года № 2430-рз на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м. 

В судебном заседании из пояснений свидетеля ФИО2 (сосед по гаражу) установлено, что ФИО1 в 1993 году собственными сила построил спорный гараж на земельном участке, отведенном для этих целей. С момента строительства истец пользуется гаражом, хранит вещи, машину. Гараж содержит в надлежащем виде. Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля у суда не имеется.

В силу изложенного, поскольку спорный земельный участок предоставлялся до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, с 1993 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ним право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем гараж площадью 22,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО8 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем гараж площадью 22,3 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО9 земельный участок площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем гараж площадью 22,3 кв.м. 

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Т.Л. Пчелкина

Мотивированное решение составлено 29 августа 2025 года.