№ 30RS0001-01-2024-013417-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

8 октября 2025 года 

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Кузнецовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: 

<

...>, гражданское дело №2-4402/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение и взыскание судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Астраханские тепловые сети» обратилось в суд с иском, указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении по заявлению собственника произведено отключение линии горячего водоснабжения путем установки пломб на закрытых вентилях. В целях проверки сохранности указанных пломб, а также состояния сети водоснабжения, ответчикам направлялось письменное уведомление о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, однако это не было сделано. В связи с этим, в том числе в целях профилактики и предупреждения аварийных ситуаций, они были вынуждены обратиться в суд и просят обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

...> для проведения обследования системы водоснабжения; взыскать с ФИО1 расходы на оплату госпошлины в размере 20000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования и в настоящее время просит обязать ФИО1 и ФИО2 обеспечить их организации доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения обследования системы водоснабжения; взыскать с ФИО1 и ФИО2 расходы на оплату госпошлины в размере 20000 рублей. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддерживал, просил удовлетворить. При этом пояснил, что до настоящего времени ответчики доступ в жилое помещение их организации не предоставили. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем получения почтового уведомления, уведомления через личный кабинет на портале «Госуслуги», СМС-уведомления. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчики были уведомлены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, то суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями пунктов 110, 111 Постановления Правительства РФ от 08 августа 2012г. №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», потребитель тепловой энергии обязан обеспечить доступ представителей теплоснабжающих и (или) теплосетевых организаций к приборам учета и теплопотребляющим установкам для: проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми потребителем показаниями; проведения поверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, замены приборов учета, если они принадлежат теплоснабжающей или теплосетевой организации; контроля договорных режимов потребления, в том числе для проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам.

Потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя. По требованию теплоснабжающей или теплосетевой организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения. Уполномоченные представители теплоснабжающей или теплосетевой организации допускаются к приборам учета и теплопотребляющим установкам при наличии служебного удостоверения или по заранее направленному потребителю списку с указанием должностей проверяющих. В случае если доступ предоставляется для проверки, по ее итогам составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом 1 экземпляр акта должен быть вручен потребителю тепловой энергии не позднее 3 дней со дня его составления.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Указанному праву исполнителя корреспондирует предусмотренная подп. "е" пункта 34 указанных Правил обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.

При этом право требовать доступа к системам инженерно-технического обеспечения имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, как для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварий, так и для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Исходя из представленных документов в спорное жилое помещение истцом ООО «Астраханские тепловые сети» производится подача теплоснабжения, а также ранее производилась подача горячего водоснабжения. Однако по заявлению собственника ФИО1 линия горячего водоснабжения была отключена путем установки пломб на закрытых вентилях, что подтверждается актом №03-01/2144 от 1 июня 2012г.

Согласно уведомлению ООО «Астраханские тепловые сети» от 21 октября 2024г., направленному ответчикам по месту регистрации, им было предложено обеспечить доступ 6 ноября 2024г. в спорное жилое помещение для проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя.

Как усматривается из акта от 6 ноября 2024г., составленного сотрудниками теплоснабжающей организации, доступ в жилое помещение ответчиками не обеспечен, что последними не оспорено. 

Также в ходе рассмотрения дела 14 января 2025г. истец повторно направил ответчикам уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение, однако оно также было проигнорировано, что подтверждается актом от 29 января 2025г. 

Кроме того, после ознакомления ФИО1 с материалами дела 27 августа 2025г., никаких мер для урегулирования спора и допуска коммунальной службы в спорное жилое помещение ответчиками не предпринято. 

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм. Суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить, возложить на ответчиков ФИО1 и ФИО2 обязанность обеспечить сотрудникам ООО «Астраханские тепловые сети» доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения обследования системы водоснабжения.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 10000 рублей с каждого. Доказательства несения этих расходов в деле имеются. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) обеспечить сотрудникам общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения обследования системы водоснабжения.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>), ФИО2 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» расходы по оплате госпошлины в размере 10000 (десять тысяч) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: