РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024года г. Самара 

Октябрьский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при помощнике судьи Ненашевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/2024 по исковому заявлению ФИО1 в лице законного представителя – ГБУ «Сызранский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» к Некоммерческой организации « Региональный оператор Самарской области « Фонд капитального ремонта», с участием третьего лица – ФИО2 об определении долей в оплате за капитальный ремонт.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя – ГБУ «Сызранский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» обратился в суд с исковым заявлением об определении долей в оплате за капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 решением Промышленного районного суда г.Самары 24.12.2020г. признана недееспособной и помещена под надзор в ГБУ СО «Сызранский дом-интернат» на основании путевки №... от дата и постановления Администрации г.о.адрес №... от 15.09.2021г.. Недееспособной ФИО1 установлена ***. ФИО1 является собственницей 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Сособственником вышеуказанной квартиры является ФИО2 С целью защиты прав и законных интересов граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, во исполнение требований ст. 37 ГК РФ, а также ФЗ «Об опеке и попечительстве», доходы недееспособного подопечного, в том числе суммы пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, расходуются опекуном исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. В силу закона оплате платёжных документов в суммах несоразмерных своей доли в праве общей долевой собственности, не входит в круг интереса недееспособной ФИО1 01.02.2023г. заключено Соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В данном соглашении стороны договорились, что с дата начисленная плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на ОДН, ВДГО, капитальный ремонт, обращение с ТКО в вышеуказанном помещении, вносятся сторонами по отдельным платежным документам, соразмерно принадлежащим Сторонам долям на жилое помещение, а именно Сторона 1- 1/3 доли от начисленной платы за ЖКУ, сторона 2-2/3 от начисленной платы за ЖКУ. Также в соглашении между сторонами имеется договоренность, что имеющаяся на дата дебиторская задолженность за указанные услуги, в том числе за капитальный ремонт, в вышеуказанном жилом помещении оплачивается сторонами в равном объеме по ? доле. Ответчик в досудебном порядке отказал в разделении лицевого счета и определении порядка и размера участия по оплате за капитальный ремонт. На основании изложенного, истец в лице законного представителя просит суд определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес между сособственниками в долях, указанных в правоустанавливающих документах, с дата, ФИО1 оплачивает в размере 2/3 доли в праве, ФИО2 оплачивает 1/3 долю в праве., определить порядок и размер участия в оплате дебиторской задолженности за капитальный ремонт по жилому помещению, образовавшуюся на дата между сособственниками в равных долях, а именно ? долю в праве оплачивает ФИО1, *** долю в праве оплачивает ФИО2, а также обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выдавать отдельные платежные документы, с учетом определенного судом порядка и размера.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» до начала заседания направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом судебной корреспонденцией, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. 

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 на основании решения Промышленного районного суда г.Самары от 24.12.2020г. признана недееспособной и помещена под надзор в ГБУ СО «Сызранский дом-интернат» на основании путевки №... от дата и постановления Администрации г.о.Сызрань Самарской области №... от 15.09.2021г. 

Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.09.2022г., договора передачи квартир в собственности квартир граждан №... от дата, свидетельства о праве на наследство по закону от 30.10.2007г. ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру общей площадью 77,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Другим собственником в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2, доля в праве собственности которой равна 1/3.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Также в материалы дела представлено заявление соглашение о порядке и размерах оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, из которого следует, в том числе: что стороны договорились, что с с дата начисленная плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на ОДН, ВДГО, капитальный ремонт, обращение с ТКО в вышеуказанном помещении, вносятся сторонами по отдельным платежным документам, соразмерно принадлежащим Сторонам долям на жилое помещение, а именно Сторона 1- 1/3 доли от начисленной платы за ЖКУ, сторона 2-2/3 доли от начисленной платы за ЖКУ. Также в соглашении между сторонами имеется договоренность, что имеющаяся на дата дебиторская задолженность за указанные услуги, в том числе за капитальный ремонт, в вышеуказанном жилом помещении оплачивается сторонами в равном объеме по ? доле.

Исходя из вышеизложенного установлено, что ответственность перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа.

Поскольку в рассматриваемом споре между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между собственниками и региональным оператором не достигнуто, в представленной переписке НО ФКР указывает, что они направляют отдельные платежные документы долевым собственникам по лицевым счетам, открытым на части одного помещения соразмерным их долям в праве собственности, только в случае, если данное условие установлено соответствующим решением суда., суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, поскольку иным образом, защита прав истца, как сособственника долей в жилом помещении не представляется возможным.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате взносов за капитальный ремонта помещения, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг, в том числе оплату за капитальный ремонт, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату за капитальный ремонт именно пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес., а при определении размера участия сособственников ФИО1 и ФИО2 в оплате дебиторской задолженности по оплате за капитальный ремонт, суд, учитывает, достигнутое соглашение о распределении оплаты в равных долях, т.е. по ***

В свою очередь, решение суда является основанием для выдачи НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта» в пользу ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт, расположенного по адресу: адрес, соразмерно принадлежащим им долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя – ГБУ «Сызранский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» к Некоммерческой организации « Региональный оператор Самарской области « Фонд капитального ремонта», с участием третьего лица – ФИО2 об определении долей в оплате за капитальный ремонт – удовлетворить

.Определить порядок и размер участия ФИО1, дата (паспорт №...), в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив их в размере 2/3 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО2, дата года рождения (паспорт №...), в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив их в размере 1/3 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО1, дата (паспорт №....), в оплате дебиторской задолженности за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив их в размере 1/2 доли от общего размера задолженности по состоянию на 01.02.2022г., подлежащего оплате по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО2, дата рождения (паспорт №....), в оплате дебиторской задолженности за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адрес, установив их в размере 1/2 доли от общего размера задолженности по состоянию на 01.02.2022г., подлежащего оплате по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для выдачи НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта» в пользу ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату взносов за капитальный ремонт, расположенного по адресу: адрес соразмерно принадлежащим им долям.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 февраля 2024г.

Судья: подпись Р.Р. Гильманов

Копия верна:

Судья: Р.Р. Гильманов

Секретарь: