Дело № 2-2552/2025

УИД 75RS0001-02-2025-002239-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Страмиловой Н.В.,

при помощнике судьи Верхушиной О.В., 

с участием помощника прокурора Центрального района г. Читы Инкиной М.А.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Центрального административного района городского округа «

<

адрес>», администрации городского округа «

<

адрес>», ФИО9 Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Матери истца ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по контрольному талону к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании Договора найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Так квартира была предоставлена ФИО7 на членов семьи: сын ФИО12 По настоящее врем истец ФИО2 проживает в указанном жилом помещении, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Другого жилого помещения он не имеет. С ФИО13 он развелся ДД.ММ.ГГГГ, она выехала в 

<

адрес> по неизвестному истцу адресу. В настоящее время спорная квартира значится в реестре муниципального имущества городского округа «

<

адрес>». В администрации Центрального административного района городского округа «

<

адрес>» истцу отказали в заключении договора социального найма жилого помещения, мотивируя тем, что решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения было принято до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» заключенные до вступление в законную силу Жилищного кодекса РФ договоры переоформлению не подлежат. Истец полагает, что он приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма, что подтверждается контрольным талоном к ордеру, где он указан в качестве члена семьи нанимателя.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Чита», в качестве третьих лиц привлечены Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», ООО УК Пятая.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик ФИО5 не проживает в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ является членом семьи истца, поскольку брак давно расторгнут. Требования о признании за ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании администрации заключить договор социального найма жилого помещения поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств их уважительности не представила.

Ответчики администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита», администрация городского округа «Город Чита», третьи лица - Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», ООО УК Пятая о слушании дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили. Представитель администрации городского округа «Город Чита» представил письменные возражения на исковое заявление ФИО2, поскольку последний не доказал наличие его в списках нуждающихся в жилом помещении на момент вселения в спорное жилое помещение.

Участвующий в деле прокурор Инкина М.А., действующая на основании прав по должности, дала заключение об обоснованности исковых требований о признании ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением.

Суд с согласия стороны истца рассматривает дело в порядке заочного производства без участия стороны ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно контрольному талону к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истец вписан в качестве члена семьи нанимателя ФИО7 как сын последней. 

Из договора найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на условиях найма на срок 5 лет Управлением домами 13 в лице управляющего предоставлено спорное жилое помещение. 

До момента смерти нанимателя ФИО4 она проживала и была зарегистрирована в спорной квартире.

Истец ФИО2 подал в администрацию Центрального административного района городского округа «Город Чита» заявление о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, на что получил ответ об отказе его заключении.

В письменном ответе администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» указано о том, что согласно Постановлению Правительства РФ от 21.05.2005 года №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» заключенные до вступление в законную силу Жилищного кодекса РФ договоры переоформлению не подлежат.

Из копии поквартирной карточки, представленной по запросу суд следует, что спорная квартира была предоставлена нанимателю ФИО7, с ней были зарегистрированы сын ФИО3, и невестка ФИО9 Е.А. ФИО7 снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован бессрочно с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом установления судом факта вселения ФИО2 в спорную квартиру на основании ордера и договора найма жилого помещении от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, суд приходит к выводу, что истец проживает в жилом помещении по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В момент рассмотрения спора в спорной квартире, кроме истца и ФИО5, зарегистрированных лиц не значится.

С учетом приведенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца о заключении с ним договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования к ответчику администрация городского округа «Город Чита» подлежат удовлетворению.

Одновременно суд не усматривает оснований для удовлетворения иска к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», поскольку в полномочия данного ответчика не входят вопросы предоставления жилых помещений на условиях договора социального найма. 

По требованиям ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением его бывшей супруги ФИО5, суд приходит к следующим выводам.

Из пояснений представителя истца следует, что в спорной квартире фактически ответчик ФИО5 не проживает.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из жилого помещения не имеется, поскольку истцу неизвестно место жительства ответчика и связи с ней нет. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку она бремя содержания жилого помещения не несет, фактически не проживает в нем, договор с собственником о пользовании жилым помещением не заключала.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета.

Учитывая изложенное выше суд удовлетворяет исковые требования в части, отказывая в требованиях к ответчику - администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа «

<

адрес>» заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» отказать. 

Решение является основанием для снятия ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2026 года.