Дело 2 - 926 П\2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд 

<

адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителя стороны – в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО11, представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд к ответчику ФИО5 с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для дальнейшего снятия ответчика с регистрационного учета по адресу.

Иск мотивированы тем, что истец является собственником 49/100 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 961 кв. метров, и 3\4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 275,3 кв. метров, расположенный по на указанном земельном участке, по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеуказанные доли в праве на жилой дом принадлежат истцу на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №с, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Фактически указанный жилой дом имеет три отдельных входа, состоит из трех автономных жилых помещений: одно из которых занимает ФИО2, и ФИО17; второе помещение занимает истец и отец истца - ФИО2, третье помещение занимает семья сына истца - ФИО18. ФИО17 является сособственником указанного жилого помещения, однако в жилом доме не зарегистрирована, ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящий момент в доме зарегистрированы истец ФИО6, отец истца – ФИО2, сын ФИО18, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, дядя ФИО2, племянница ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родители ФИО5 – брат истца ФИО9 и ФИО10 расторгли брак в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9, его бывшая жена ФИО10, и их дочь ФИО5 в указанном жилом доме не поживают. ФИО9 переехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, создал другую семью. Сведениями о месте проживания ответчика истец не располагает. С ДД.ММ.ГГГГ года вещей ответчика в доме нет, общее хозяйство сторонами не ведется. С указанного времени ответчик не предпринимала попыток вселиться в часть жилого дома, связь по телефону утеряна с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Решением Коломенского городского суда в ДД.ММ.ГГГГ году мать ответчика – ФИО10 был признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец указывает, что бремя оплаты коммунальных платежей за жилой дом и услуги ЖКХ с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время несет самостоятельно; в ДД.ММ.ГГГГ года за счет собственных средств истцом произведен ремонт помещений жилого дома. Препятствия истцом во вселении ФИО5 в жилой дом не чинились. 

На основании положений ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ истец просит суд признать ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО6, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась; в представленном в суд письменном заявлении (л.д.80), ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Предстаивтель истца по доверенности ФИО16 (л.д.07) иск доверителя поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 по месту регистрации не проживает; направлявшиеся в адрес по месту её регистрации судебные извещения не получены, фактическое место жительства ответчика не известно, в связи с чем к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат.

С учетом установленных обстоятельств дела и мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием в качестве представителя адвоката.

Адвокат ФИО11 в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснил, что поскольку, не имеется сведений о фактическом месте жительства ответчика ФИО5, признание её прекратившей право пользования по требованию истца, полагает необоснованным. Считает, что в настоящий период времени в отсутствие ответчика иск удовлетворению не подлежит, просит в иске отказать.

ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО12, действующий в интересах свои и несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченные истцом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явились; в представленных в суд письменных заявлениях (л.д.90,81,84,87), ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие, обстоятельства изложенные в иске, поддерживают. 

УМВД России по Коломенскому городскому округу (отдел по вопросам миграции) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание явки представителя не обеспечило; о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом; возражений относительно иска суду не представлено (л.д.109). В представленном ранее письменном заявлении (л.д.72), ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ и ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские и жилищные права. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, заключенного между ФИО2 и ФИО6, удостоверенного нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №с, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-16), принадлежит 3\4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10). Вторым сособственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома является ФИО17, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.104).

В указанном жилом доме зарегистрированы истец ФИО6, ФИО2, ФИО13, несовершеннолетняя ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, и ответчик ФИО5, что подтверждается материалами дела (домовой книгой) (л.д.17-35).

Согласно пояснением, указанным в исковом заявлении, ответчик является племянницей истца. Ответчик ФИО5 является дочерью ФИО9 и ФИО10. Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105-108) мать ответчика - ФИО10 признана прекратившей право пользования жилым помещением, и ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения снята с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого дома. Отец ответчика - ФИО9 снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). Ответчик ФИО5 зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) предыдущим собственником – ФИО2. На момент обращения истца в суд с настоящим иском ответчик достигла возраста 23-х лет. После достижения возраста совершеннолетия более пяти лет не реализует право пользования спорным жилым помещением, вытекающее из факта регистрации в данном жилом помещении.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в вышеуказанном доме не проживает, вещей ответчика в жилом доме нет. 

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения; между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования жильем не имеется, в связи с чем, оснований для сохранения в данном жилом помещении регистрации ответчика не имеется. Обстоятельств, в силу которых за ответчиком сохраняется в данном конкретном случае право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении обременяет право собственности истца.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ. 

Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им правами. 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, в том числе, что ответчик не проживает по спорному адресу, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном доме не имеется. Доводы адвоката суд находит несостоятельными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

По вступлении решения в законную силу ФИО5 подлежит снятию с регистрации по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова