Дело № 2-2765/2020

22RS0066-01-2020-003556-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2020 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Рише Т.В.

при секретаре Лариной А.А., 

с участием прокурора Изотовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанному ответчику, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, место жительства ответчика ей не известно. Решением мирового судьи брак между истцом и ответчиком расторгнут, ФИО2 не является членом семьи истца, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд своего представителя ФИО3, которая заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, показала, что семейные отношения прекращены, ответчик не проживает более 10 лет, квартира приобреталась в браке, на денежные средства истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, прокурора, полагавшей, что требования не подлежат удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец продал покупателю 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

То есть в период брака ФИО1 приобрела жилое помещение, данное обстоятельство стороной истца не оспорено в судебном заседании.

В квартире согласно выписки из домовой книги зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки формы Б следует, что ФИО2 зарегистрирован в качестве супруга квартиросъемщика. 

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, заявленных к ответчику ФИО2, поскольку спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом сторон, и истцом не было представлено доказательств права единоличной собственности на спорную квартиру. От причитающейся доли в общем имуществе ответчик ФИО2 не отказывался, раздел имущества между бывшими супругами не производился, и возможность такого раздела не утрачена, следовательно, ответчик является сособственником спорного жилого помещения, пока не доказано иное, и в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209 ГК РФ он вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на что ссылается истец, в данном случае не имеется.

Действительно, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Однако, данная норма о несохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника, право собственности которых возникло в порядке пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.

Ссылка стороны истца о том, что квартира приобретена на личные денежные средства истца, не принимается во внимание, поскольку спорная квартира приобретена истцом по возмездной сделке в период брака сторон в связи с чем является их общим имуществом, следовательно, ФИО2 имеет равные с истцом права по владению, пользованию, распоряжению квартирой.

Прекращение брака не влечет за собой прекращения права общей совместной собственности на квартиру, поскольку ст. 235 ГК РФ не предусматривает такого основания.

Тот факт, что брак между сторонами расторгнут и ответчик в доме не проживает, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 

Ссылка истца на то, что ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей, не имеет юридического значения. При этом лицо, которое оплатило коммунальные платежи в полном объеме вправе обратиться в суд о взыскании уплаченных сумм в установленном порядке.

Доводы о том, что ответчик при возникновении интереса в проживании в квартире не лишен возможности отменить решение суда по вновь открывшимся обстоятельствами, не принимается во внимание, поскольку правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного, заявленные ФИО1 требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с отказом в удовлетворении иска основания для возмещения понесенных истцом судебных расходов отсутствуют. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Барнаула. 

Судья: Т.В Рише