Дело № 2-484/2024

65RS0008-01-2024-000485-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи – Плешевеня О.В., 

при секретаре - Ким М.С.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

28 июня 2024 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование указывает, что ответчик значится собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В установленном законом порядке указанный жилой дом признан аварийным, непригодным для проживания и демонтирован. В соответствии с постановлением администрации Невельского городского округа от 25 октября 2022 г. № ответчику, взамен расселяемого, предоставлено другое жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Однако до настоящего времени право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

В судебное заседание по делу стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 28 марта 2012 года значится собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Постановлением мэра Невельского муниципального района № от 03 апреля 2007 г. утвержден акт межведомственной комиссии № от 09 марта 2007 г. о признании данного жилого дома непригодным для проживания.

19 июля 2013 г. жилой дом по 

<

адрес> демонтирован. 

Постановлением администрации Невельского городского округа № от 25 октября 2012 г. ответчику по договору социального найма, взамен расселяемого, предоставлено другое жилое помещение по 

<

адрес>. 

Вместе с тем, как указано выше, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик до настоящего времени значится собственником жилого помещения по 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 г. 

Председательствующий судья О.В. Плешевеня