66RS0051-01-2019-001432-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область 03 сентября 2019 года 

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Иванушковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1128/2019 по иску

ФИО1 к ГСК № 92 СУ Жилстрой о признании права собственности 

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Дьячковой О.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения №, председателя ГСК № СУ Жилстрой ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, согласно которому просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК № СУ «Жилстрой», общей площадью 17,4 кв. м., назначение: нежилое, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>Е, с кадастровым номером: 66:61:0208007:275.

В обоснование исковых требований указал, что в 1975 г. был принят в члены гаражно-строительного кооператива № (в то время №) СУ Жилстрой, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Решением заместителя председателя Серовского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 360 кв. метров был отведен СУ «Жилстрой» треста «Серовстальстрой» под строительство кооперативного гаража на 10 боксов по 

<

адрес> в 

<

адрес> в квартале №. На основании указанного Решения был выдан Типовой акт № от 30.12 1975 г о предоставлении в бессрочное пользование указанного земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативного гаража СУ «Жилстрой». ДД.ММ.ГГГГ был составлен Договор бессрочного пользования указанного земельного участка с СУ «ЖИлстрой треста «Серовстальстрой» с использованием его под строительство кооперативного гаража №. Согласно Акту государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию за № от ДД.ММ.ГГГГ государственная комиссия приняла в эксплуатацию кооперативные гаражи на 10 боксов кооператива № по ул Вокзальная, строительство которого начато ДД.ММ.ГГГГ и закончено ДД.ММ.ГГГГ. При вступлении в члены ГСК 30.12,1975 выплатил полностью паевой взнос в размере 2600 руб. и в дальнейшем оплачивал иные платежи на содержание кооператива. Правление ГСК был выделен гаражный бокс №. Данным гаражом пользуется с момента строительства и до настоящего времени. Выплата паевых взносов в полном размере подтверждена справкой председателя ГСК.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Дьячкова О.Г. в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в исковом заявления, просили исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик - председатель ГСК № СУ Жилстрой ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что гаражный бокс № в ГСК № СУ «Жилстрой», общей площадью 17,4 кв. м., назначение: нежилое, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>Е, с кадастровым номером: 66:61:0208007:275 был предоставлен истцу ГСК, истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, до настоящего времени является членом ГСК № СУ Жилстрой. 

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в совокупности приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

В статье 12 ГК РФ в числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. 

Как установлено судом, спорным недвижимым имуществом является гаражный бокс № в ГСК № СУ «Жилстрой», расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>Е.

Согласно кадастровому паспорту, указанный гаражный бокс имеет общую площадь 17,4 кв. м., назначение нежилое, кадастровый №, адресная часть: 

<

адрес>Е, ГСК № СУ «Жилстрой». 

Согласно справке председателя комитета по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив СУ Жилстроя, расположенный по 

<

адрес>, согласно перечню гаражно-строительных кооперативов и кооперативов по строительству, овощных кладовых (СК) к постановлению главы 

<

адрес> № от 15.01. 2004 г.» О присвоении адресов гаражно-строительным кооперативам и строительным кооперативам (СК) на территории муниципального образования 

<

адрес> имеет № и адрес: 

<

адрес>Е.

Решением заместителя председателя Серовского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № параграф 2 земельный участок площадью 360 кв. метров был отведен СУ «Жилстрой» треста «Серовстальстрой» под строительство кооперативного гаража на 10 боксов по 

<

адрес> в 

<

адрес> в квартале №. 

На основании указанного решения был выдан типовой акт № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование указанного земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативного гаража СУ «Жилстрой». 

ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор бессрочного пользования указанного земельного участка с СУ «Жилстрой треста «Серовстальстрой с использованием его под строительство кооперативного гаража №, а ДД.ММ.ГГГГ был выдан также технический паспорт на строение кооперативного гаража №. 

Согласно акту государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию за № от 14.12. 1975 г., государственная комиссия приняла в эксплуатацию кооперативные гаражи на 10 боксов кооператива № по 

<

адрес>, проект на строительство которого выполнен проектной группой СУ Жилстрой, строительство которого начато ДД.ММ.ГГГГ и закончено ДД.ММ.ГГГГ 

Решением заместителя председателя исполнительного комитета Серовского городского Совета депутатов трудящихся за № параграф 1 от ДД.ММ.ГГГГ данный акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден. 

ДД.ММ.ГГГГ на имя истца начальником БТИ горкомхоза выдано регистрационное удостоверение № в том, что Бокс № по 

<

адрес> зарегистрирован по праву кооперативной собственности за ФИО1 на основании типового акта от ДД.ММ.ГГГГ за №, кооператив № СУ Жилстрой, о чем внесена запись в реестровую книгу за №.

Ответчиком не оспаривалось, что члены данного ГСК, в том числе и истец, своими силами и за счет собственных средств возвели гаражные боксы по указанному адресу. В дальнейшем, правлением данного ГСК истцу был выделен гаражный бокс за №, который он совместно с членами его семьи, своими силами и за счет собственных средств достраивал до его завершения и возможности его эксплуатации. Данным гаражным боксом истец пользуется с момента его строительства и до настоящего времени. 

При обращении истца с соответствующим заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный гаражный бокс в связи с тем, что он не предоставил необходимые для данной регистрации документы, а именно документ, подтверждающий полномочия председателя ГСК № СУ «Жилстрой» на момент подписания справки о выплате паевого взноса; учредительные документы кооператива или нотариально удостоверенные копии учредительных документов кооператива; документы, подтверждающие государственную регистрацию кооператива; свидетельство о присвоении кооперативу индивидуального номера налогоплательщика; документ, подтверждающий полномочия руководителя кооператива; устав. Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, поскольку данный ГСК не зарегистрирован в качестве самостоятельного юридического лица и он не может представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие полномочия данного ГСК, как юридического лица. 

На дату создания данного ГСК и строительства гаражных боксов по действующему в тот период времени законодательству не требовалась регистрация ГСК в качестве юридического лица и регистрация права собственности на возведенные гаражные боксы, как объекты недвижимости.

Учитывая, что данный гаражный бокс истец возвел собственными силами и за счет собственных средств и с момента его строительства (с 1975 г.) он постоянно им владеет, пользуется как своим имуществом, обеспечивает его сохранность, следит за его состоянием, выплатил все паевые взносы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении. 

Установленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество. Пояснения истца соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ГСК № СУ Жилстрой о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение - гаражный бокс площадью 17,4 кв. м., назначение: нежилое, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>Е ГСК № СУ «Жилстрой», бокс №, с кадастровым номером: 66:61:0208007:275.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий Н.А. Холоденко