Дело № 2-229/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 18 июня 2019 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием представителя истца ООО «БАМсервис» ФИО1, действующей на основании доверенности № 1 от 01.05.2019,

ответчика ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката Черепанова В.В., предоставившего удостоверение № 945 от 16.03.2011 и ордера № 102, 103, 104,

при секретаре Орешенковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «БАМсервис» к Прищепному 

<

данные изъяты>, Пипус 

<

данные изъяты>, Прищепному 

<

данные изъяты>, Прищепному 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БАМсервис» обратилось в Верхнебуреинский районный суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 26 февраля 2018 г. между ООО «Управляющая компания «Ургал» и ООО «БАМсервис» заключены соглашения о передаче (уступке) дебиторской задолженности, согласно которому первый уступил ООО «БАМсервис» право денежного требования с третьих лиц (должников) за оказанные коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 и с 01.01.2017 по 31.12.2017. 01.01.2015 ООО «БАМсервис» и ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее ООО «РКЦ») заключили договор на оказание услуг № 1-У, согласно которому последний принял на себя обязательство по организации и ведению работы с получателями коммунальных услуг от РСО. 29.04.2016 ООО «БАМсервис» и ООО «РКЦ» заключили Дополнительное соглашение к договору № 1-У от 01.01.2015, согласно которому ООО «РКЦ» приняло на себя организацию и ведение претензионно-исковой работы по задолженности за потребленные коммунальные услуги с собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений МКД п. Новый Ургал, а также представление интересов ООО «БАМсервис» в судебных инстанциях. Должник пренебрегая своими обязанностями по оплате за пользование коммунальными услугами, допустил образование задолженности, которая за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 составила 95 498 руб. 17 коп. Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «БАМсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 в размере 95 498 руб. 17 коп., государственную пошлину в размере 3064 руб. 95 коп.

31.05.2019 ООО «БАМсервис» заявил ходатайство о привлечении к делу соответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и уточнил исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ответчиков Прищепного 

<

данные изъяты>, Пипус 

<

данные изъяты>, Прищепного 

<

данные изъяты>, Прищепного 

<

данные изъяты> задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 в размере 95 498 рублей 17 копеек, взыскать с ответчиков расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 064 рублей 95 копеек в равных долях, по 766 рублей 24 копеек с каждого.

Определением от 11.06.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Черепанов В.В., в связи тем, что место жительства ответчиков неизвестны.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования с учетом их уточнения и просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Дополнила, что ответчики, являясь совместными собственниками 

<

адрес>, в спорный период не вносили оплату за коммунальные услуги, с жалобами на непредоставление услуг или предоставление ненадлежащего качества услуг в ресурсоснабжающую организацию не обращались, приборов индивидуального учета (счетчики) не имеют, и начисления за предоставленные услуги осуществляются им по нормативу, из расчета на 1 человека при временном отсутствии других собственников.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что считает заявленную истцом сумму к взысканию завышенной, поскольку ООО «БАМсервис» длительное время предоставлял в Комитет по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края исходные данные для расчета тарифов на тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение с явными завышенными показателями. За счет завышенных тарифов на коммунальные услуги истец извлекает коммерческую выгоду. Кроме того, в платежных квитанциях для населения п. Новый Ургал стоимость тепловой энергии всегда завышена в два раза, высокая стоимость холодной воды. Ресурсоснабжающая организация ООО «БАМсервис» непосредственно ему коммунальные услуги не предоставляет, а делает это через управляющую компанию ООО «УК «Ургал» на основании заключенных между ними договоров. Истец заключил договор с ООО «РКЦ» договор о начислении и взимании платы за поставленные услуги, что сделало систему оплаты непрозрачной. Возражает против взыскания образовавшейся задолженности с других совместных собственников жилого помещения ФИО3, ФИО4 и ФИО5, так как они не зарегистрированы и не проживают в спорном помещении.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвокат Черепанова В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорный период по адресу: 

<

адрес> не проживали и коммунальными услугами не пользовались.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> находится в общей совместной собственности у Прищепного 

<

данные изъяты>, Пипус 

<

данные изъяты>, Прищепного 

<

данные изъяты>, Прищепного 

<

данные изъяты> (л.д. 138). Ответчик ФИО5 в суде подтвердил, что данные лица являются членами его семьи (супруга и сыновья), но в настоящее время не проживают с ним по данному адресу. 

Из справки администрации Новоургальского городского поселения от 03.10.2018, поквартирной карточки и данных ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 27.02.2019 следует, что по адресу 

<

адрес> зарегистрирован истец ФИО2 с 27.12.1991 по настоящее время (л.д. 6-7, 28).

Из договора управлений многоквартирными домами п. Новый Ургал Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 05.12.2013, дополнительного соглашения от 20.01.2016 к договору от 05.12.2013, договора от 12.11.2018 следует, что данные договоры заключены между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «УК «Ургал». В соответствии с данными договорами Управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и иным законным пользователям помещений в доме, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведение, энергоснабжение отопление, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами; принимать от собственников плату за коммунальные услуги. (л.д. 90-94, 114-122, 123). Указанные договоры управления действовали в спорный период, заявленный истцом, с 01.04.2016 по 31.12.2017.

Согласно материалам дела ООО «УК «Ургал» в целях обеспечения предоставления собственникам жилых помещений коммунальных услуги заключались договоры с ООО «БАМсервис» от 01.01.2016 о холодном водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении, на поставку теплоносителя для нужд ГВС (л.д. 61-65, 66-70, 71-76, 77-81).

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2016 по делу № 06АП-2389/2016 утверждено Мировое соглашение между ООО «Управляющая компания «Ургал» и ООО «БАМсервис» об уступке права требования к потребителем, допустившим задолженность по оплате коммунальных услуг за 2015 год. Обязанность произвести уступку права требования возникла в срок не позднее 5 дней после утверждения настоящего Соглашения арбитражным судом путем составления и подписания соответствующих документов (л.д. 49-51).

Согласно выписке из Устава ООО «БАМсервис», утвержденного решением учредителей № 1 от 06.05.2014, предметом деятельности общества является обслуживание и эксплуатация коммунальной инфраструктуры на территории Верхнебуреинского муниципального района. Общество осуществляет эксплуатацию котельного оборудования тепловых сетей, зданий и сооружений, водозаборов, водоочистных сооружений, сетей водоснабжения и канализации, производство горячей воды котельными, выработку и реализацию услуг (тепловой энергии, водоснабжение, водоотведение) и т.п. (л.д. 11).

26.02.2018 между ООО «Управляющая компания «Ургал» и ООО «БАМсервис» заключены два Соглашения о передаче (уступке) дебиторской задолженности, согласно которым последнему передано право денежного требования с третьих лиц за оказанные коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.12.2016, с 01.01.2017 по 31.12.2017 (л.д. 14-16, 17-19). 

Согласно Актам приема-передачи дебиторской задолженности от 26.02.2018 ООО «Управляющая компания «Ургал» передало, а ООО «БАМсервис» приняло право денежного требования с третьих лиц за оказанные коммунальные услуги согласно реестру задолженности потребителей коммунальных услуг ООО «БАМсервис» за период с 01.04.2016 по 31.12.2016, с 01.01.2017 по 31.12.2017 (л.д. 20, 21).

01.01.2015 между ООО «БАМсервис» и ООО «РКЦ» (далее ООО «РКЦ») заключен договор на оказание услуг № 1-У, согласно которому последний принял на себя обязательство по организации и ведению работы с получателями коммунальных услуг от РСО. 29.04.2016 ООО «БАМсервис» и ООО «РКЦ» заключили Дополнительное соглашение к указанному договору, по условиям которого ООО «РКЦ» приняло на себя организацию и ведение претензионно-исковой работы по задолженности за потребленные коммунальные услуги с собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений МКД п. Новый Ургал, а также представление интересов ООО «БАМсервис» в судебных инстанциях (л.д. 12, 13).

Согласно карточке расчетов за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 по адресу 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг составила 95 498,17 рублей (л.д. 8-10).

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги регламентирован ст. 157 ЖК РФ, согласно которой размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2).

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что ООО «БАМсервис» правомерно обратилось с указанным иском.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения обязан самостоятельно нести бремя содержания данного помещения, принадлежащее ему на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе (ст. 254 ГК РФ), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является солидарной.

Аналогичная норма закреплена в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 37 данного Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности (без определения долей) членов одной семьи: Прищепного 

<

данные изъяты>, Пипус 

<

данные изъяты>, Прищепного 

<

данные изъяты>, Прищепного 

<

данные изъяты>, при этом индивидуальных приборов учета (счетчиков) в жилом помещении собственниками не установлено, и начисления за коммунальные услуги (отопление, коммунальные услуги на общедомовые нужды, холодное водоснабжение, отведение сточных вод) производятся по нормативам (из расчета на 1 человека при временном отсутствии других собственников, что подтвердили стороны в судебном заседании), соглашения между собственниками по пользованию общим имуществом не имеется и доли в этом имуществе ими не определены, следовательно, на основании ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 153, 155 ЖК РФ на ответчиках лежит солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее исполнение го условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 57, 60 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Факт проживания в жилом помещении в спорный период ответчиком ФИО2 не оспаривается.

Временное непроживание ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорный период в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> временное неиспользование ими помещения, не является основанием для освобождения их от исполнения обязанности по уплате коммунальных услуг, поскольку они являются собственниками данного жилого помещения. Обязанность собственников оплачивать коммунальные услуги возникает в силу закона (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии в жилом помещении каких-либо видов коммунальных услуг, либо о предоставлении их ненадлежащего качества, что в свою очередь могло бы повлиять на размер образовавшейся задолженности, суду не представлено. Согласно сообщениям ООО «БАМсервис» от 14.05.2019, ООО «УК «Ургал» от 16.05.2019, ФИО2 за перерасчетом по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 не обращался (л.д. 95, 96). Ответчиком также не представлено доказательств того, что он за оспариваемый период не пользовался предоставляемыми истцом услугами. Цены и тарифы, установленные по предоставленным коммунальным услугам, ответчиками не обжаловались.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, ОДН ГВС, ОДН ХВС и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, а ответчики коммунальные услуги не оплачивали в полном объеме, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 обоснованными.

Из представленных истцом платежных поручений № 627 от 18.02.2019 и № 4852 от 19.10.2018 следует, что ООО «РКЦ» оплачена государственная за подачу иска в суд по деятельности ООО «БАМсервис» соответственно в размере 1 532,48 руб. 1 532,47 руб. (л.д. 24-25).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «БАМсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Прищепного 

<

данные изъяты>, Пипус 

<

данные изъяты>, Прищепного 

<

данные изъяты>, Прищепного 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «БАМсервис» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 в размере 95 498 рублей 17 копеек.

Взыскать в долевом порядке с Прищепного 

<

данные изъяты>, Пипус 

<

данные изъяты>, Прищепного 

<

данные изъяты>, Прищепного 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «БАМсервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 064 рублей 95 копеек в равных долях, по 766 рублей 24 копеек с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2019 г.

Судья С.Н. Рамзина