Дело № 2-2074/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа Щелково Московской области о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности, об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Щелково Московской области о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности, об обязании заключить договор социального найма.

В обосновании иска указал, что он с 08.08.200 г. проживает и постоянно зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).

Между тем, договор социального найма жилого помещения отсутствует.

Администрацией городского округа Щелково отказано истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре объектов муниципальной собственности городского поселения Щелково и Щелковского муниципального района.

Просит включить в реестр муниципальной собственности указанное жилое помещение и обязать администрацию городского округа Щелково заключить с ним договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа Щелково Московской области ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал по заявленным требованиям.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства обороны РФ не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что на основании ордера ФИО4 (отцу истца) на состав семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению МБУ ГОЩ ФИО11» сведений о придании статуса служебного жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, не обнаружено.

В настоящее время, в указанном жилом помещении зарегистрирован истец.

Администрация Щелковского муниципального района Московской области отказала ФИО2 в заключении договора социального найма в виду того, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не значится в реестрах городского поселения Щелково.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с Законом Московской области от 21.03.2007 N 43/2007-ОЗ (ред. от 27.12.2008) "О разграничении муниципального имущества между Щелковским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" весь жилищный фонд, находящийся на территории города Щелково передан в муниципальную собственность городского поселения Щелков, в том числе и жилой дом, в котором располагается спорное жилое помещение, что подтверждается выписки №72-ж из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования городского поселения Щелковского муниципального района Московской области от 10.02.2017 года.

Таким образом, спорное жилое помещение в силу законно должно быть передано в муниципальную собственность. 

Судом установлено, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения не определен. Спорное жилое помещение не является служебным.

С учетом изложенного, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца на законных основаниях, свои обязанности нанимателя истец исполнят в полном объеме, а отказ в заключении с истцом договора социального найма нарушает его права по дальнейшему распоряжению спорным жилым помещением, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 – удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, объектом муниципальной собственности городского поселения Щелково.

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестр объектов муниципальной собственности городского поселения Щелково.

Обязать администрацию Щелковского муниципального района Московской области заключить с ФИО1 ФИО10 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья О.Д. Колесникова