РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Помаз В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481/2018 по иску ФИО4 к ФИО6, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж и земельные участки в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО6, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж № с кадастровым номером №, общей площадью 29,5 кв.м, расположенный в ГСК «Жаличня» г.Алексина Тульской области и земельные участки в порядке наследования, расположенные в ГСК «Жаличня» г.Алексина Тульской области и СНТ «Заря-1» г.Алексина Тульской области.

В обоснование заявленных требований указала, что решением главы администрации г. Алексина № от 08.10.1992 года ФИО1, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения для строительства гаража в ГСК «Жаличня» г. Алексин выделен земельный участок площадью 28,7 кв.м, что подтверждается свидетельством № от 22.12.1992 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2017 года о кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанный участок имеет кадастровый № и кадастровую стоимость по состоянию на 30.11.2016 года в размере 65 035,06 рублей.

На данном земельном участке ФИО1 выстроил гараж №, и в соответствии со справкой от 04.05.2017 года, выданной председателем ГСК «Жаличня», полностью выплатил за него пай.

Гараж №, расположенный в ГСК «Жаличня» имеет кадастровый № и стоимость 188927,75 рублей, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРП - отсутствуют.

Согласно свидетельству № от 30.03.1993 г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 на основании решения главы администрации г. Алексина от 08.10.1992 года № для ведения садоводства и огородничества выделен земельный участок №, площадью 549 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе № «Заря» Алексинского завода строительных конструкций.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2017 года о кадастровой стоимости объекта недвижимости, усматривается, что указанный земельный участок имеет кадастровый № и кадастровую стоимость по состоянию на 30.11.2016 года в размере 89 086,23 рублей. С 1968 года и по момент смерти ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества «Заря - 1», обрабатывал участок, содержал его в надлежащем состоянии, своевременно и в полном объеме выплачивал членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 25.10.2006 года.

Наследниками ФИО1 по закону являются: супруга - ФИО6 и дочь - ФИО4

После его смерти ФИО1, его наследники в виду юридической неграмотности своевременно не обратились к нотариусу с целью документального оформления факта принятия наследства, однако фактически его приняли.

В виду того, что ФИО6 по состоянию здоровья не имеет возможности выходить из квартиры, все действия по принятию наследства произведены ФИО4, которая на протяжении всего времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом и земельным участком, обрабатывает, поддерживает их в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию и членские взносы.

В связи с тем, что на момент смерти право собственности ФИО1 надлежащим образом оформлено не было, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, просила признать за ней в порядке наследования право собственности на:

- нежилое здание – гараж № с кадастровым номером №, (инвентарный №), количество этажей - 1, с общей площадью по наружному обмеру - 29,0 кв.м (лит. Г), расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 29,0 кв.м, расположенный под гаражом № по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 549 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании:

истец ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО6 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующая на основании доверенности ФИО7 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица ГСК «Жаличня» председатель ФИО8 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, просила их удовлетворить. 

Представитель третьего лица СНТ «Заря-1» председатель ФИО9 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, просила их удовлетворить. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, а также мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.

В судебном заседании ответчик ФИО6 реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. 

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16.01.1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в ч. 2 ст. 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст.55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела судом установлено, что решением Алексинского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от 20.05.1982 года зарегистрирован устав кооператива «Жаличня» по эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев.

Согласно выписке из протокола № общего собрания ГСК «Жаличня» от 22.04.2017 года председателем данного кооператива является ФИО8

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № Г-5286а, выданному 26.12.1992 года решением от 08.10.1992 года № главы администрации г.Алексина, ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 28,7 кв.м, для строительства индивидуального гаража в ГСК «Жаличня».

Земельный участок площадью 29,0 кв.м находится по адресу: 

<

адрес>», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального гаража, 04.01.1993 года поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.07.2017 года №.

ФИО1 выдана справка о полной выплате кооперативного пая от 04.05.2017 года за гараж № в ГСК «Жаличня».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.03.2018 года №, гараж № в ГСК «Жаличня» г.Алексина Тульской области, является нежилым зданием, площадью 29,0 кв.м, 02.03.2018 года поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Гараж № находится в ряду других гаражей, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории. 

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. 

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. 

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно акту межведомственной комиссии от 24.05.2018 года, утвержденному постановлением администрации муниципального образования город Алексин от 24.05.2018 года №, гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет прямоугольную форму с размерами по наружному обмеру 4,7x6,2м, площадью, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, 29,0 кв.м. В обследуемом строении имеется подвал площадью ориентировочно 5 кв.м. Гараж № является индивидуальным гаражом, эксплуатируется по назначению. Данный гараж не нарушает строительные, экологические, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы и правила.

Анализируя исследованные доказательства, судом достоверно установлено, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен ФИО1 для строительства гаража в установленном законом порядке с указанием «в ь пожизненное наследуемое владение». Судом установлено, что ФИО1 добросовестно владел и пользовался указанным участком в соответствии с его целевым назначением для размещения гаража. 

Гараж №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 29,0 кв.м, предоставленном ФИО1 для строительства индивидуального гаража в ГСК «Жаличня» и не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «Жаличня». Он не является самовольно возведенной постройкой, поскольку построен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК «Жаличня», на основании соответствующего разрешения, выданного главным архитектором г.Алексина, расположен в ряду между существующими гаражами, не нарушает строительные, экологические, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы и правила, а также права и законные интересы третьих лиц.

При разрешении исковых требований в указанной части, суд учитывает положения ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если участок предоставлен до введения Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства дачного хозяйстве, огородничества, садоводства, индивидуального гаража или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, в которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться. 

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

На основании ст. 59 ЗК РФ (действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 3, п. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в числе прочих - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. 

Как усматривается из материалов дела, Мышегскому щеб.заводу под коллективные сады из земель совхоза «Алексинский» произведен отвод участка земли общей площадью 7,5 га. Границы отведенного участка закреплены межеванием земельного участка и знаками установленного образца, что подтверждается актом отвода земли от апреля 1969 года.

Решением городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 28.04.1980 года № разрешено Мышегскому каменно-щебеночному заводу расширить границы коллективного сада № на 1,6га за счет прилегающего свободного участка луга в сторону пруда.

Решением главы администрации г. Алексина от 08.10.1992 года № садоводческому товариществу № Алексинского завода строительных конструкций в коллективную совместную собственность был передан земельный участок площадью 9265 кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 30.03.1993 года.

В Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица садовое некоммерческое товарищество «Заря-1» внесена запись о создании юридического лица 14.08.2014 года, что подтверждается свидетельством № от 14.08.2014 года.

Согласно листу записи Единого государственного реестра юридических лиц 06.05.2016 года внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица - полное наименование юридического лица: садоводческое товарищество собственников недвижимости «Заря-1».

Судом установлено, что ФИО10 на основании решения Главы администрации города Алексина № от 08.10.1992 года был предоставлен в собственность земельный участок площадью 549 кв.м, для ведения садоводства и огородничества в садоводческом товариществе № «Заря» Алексинского завода строительных конструкций, участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 30.03.1993.

Участок № расположен в ряду других земельных участков, что подтверждается схемой расположения земельных участков садового товарищества «Заря-1».

Совокупность представленных в судебном заседании как письменных, так и устных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1, владел и пользовался земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ № «Заря» АЗСК, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. 

24.10.2006 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 25.10.2006 года.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Наследование регулируется гражданским законодательством РФ (ч.2 ст.1110 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сообщению нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2 от 18.04.2018 года №, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 24.10.2006 года, ею не заводилось.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 являются: жена ФИО6 и дочь ФИО4

ФИО6 не претендует на спорное недвижимое имущество. Исковые требования ФИО4 признала. 

Из справки председателя ГСК «Жаличня» ФИО8 усматривается, что ФИО4 пользуется гаражом № в ГСК «Жаличня» с ноября 2006 года, задолженности по уплате членских и целевых взносов по состоянию на 29.05.2018 года, не имеет.

Из справки председателя СНТ «Заря-1» ФИО9 усматривается, что настоящая справка выдана члену садового товарищества, участок № ФИО4 о том, что задолженности с 2007 года по 2018 год по членским и целевым взносам не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 689 кв.м, и садового домика, расположенных на территории СТ «Заря-1» Алексинского завода строительных конструкций, участок №. Участок №, принадлежал ранее ФИО1 После его смерти участком стала пользоваться его дочь ФИО4 Последнюю приняли в члены садового товарищества, она ходит на собрания, несет расходы по его содержанию, обрабатывает данный участок, который находится в границах СТ «Заря-1», никаких споров по нему никогда не возникло. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Пунктом 1 ст. 129 ГК РФ определено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО4 наследство приняла, фактически вступив в его владение, пользуясь им после смерти ФИО1 ФИО6 отказалась от принятия в наследство спорное имущество в пользу дочери ФИО4

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества ФИО1 на момент его смерти входили:

- нежилое здание - гараж № с кадастровым номером №., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, количество этажей - 1, с общей площадью по наружному обмеру - 29,5 кв.м. (лит. Г);

- земельный участок площадью 28,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный под гаражом № по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок №, расположенный в СНТ «Заря-1» г. Алексин Тульской области, общей площадью 549 кв.м, с кадастровым номером №.

После смерти ФИО1, последовавшей 24.10.2006 года, наследником по закону является его дочь ФИО4, которая фактически приняла все наследственное имущество после смерти отца.

Других наследников, принявших наследство, судом не установлено. Доказательств обратному суду не представлено. Обстоятельств, препятствующих наследованию истца, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Законных оснований для прекращения права собственности наследодателя ФИО1 на спорное имущество не имеется, поскольку он не отчуждал его в чью-либо пользу, от права собственности на него не отказывался, истец приняла данное наследство, фактически вступила на него в права наследования, пользуется им, несет бремя по его содержанию. 

Кроме того, суд учитывает, что ответчик ФИО6, исковые требования признала в полном объеме, представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО7, представители третьих лиц председатель ГСК «Жаличня» ФИО8, председатель СТ «Заря-1» ФИО9 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

У суда имеются основания для принятия признания ответчиком ФИО6, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО6, администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гараж и земельные участки в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание – гараж № с кадастровым номером № (инвентарный №), количество этажей - 1, общей площадью по наружному обмеру - 29,0 кв.м (лит. Г), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 29,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный под гаражом № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 549 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья