УИД47RS0№-58

Дело № «27» ноября 2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В. 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> комитета по управлению государственным имуществом к ФИО1 об изъятии земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности, обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> комитет по управлению имуществом обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии в собственность 

<

адрес> путем выкупа для государственных нужд 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером 47:07:1302069:140 общей площадью 67 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 862 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, ограничения (обременения) - не зарегистрированы, неположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Правообладателю на праве собственности (1/2 доля в праве собственности), с выплатой ФИО1 возмещения за изымаемое недвижимое имущество согласно отчету об определении размера возмещения №-RGP/o-2016/7-Kl от 11.07.2018 в размере 151 252 рубля, в течение 20 рабочих дней со дня вступления решения суда в иконную силу, прекращении права собственности ФИО1 вышеуказанный земельный участок, признании права собственности ФИО1 на земельный участок, обязании освободить спорный земельный участок.

В обоснование иска указано, что в целях строительства путепровода в месте пересечения железнодорожного пути участок «Санкт-Петербург - Невская Дубровка» и автомобильной дороги «Санкт- Петербург - завод им. Свердлова - Всеволожск» (по титулу «Строительство транспортной развязки на пересечении автомобильной дороги «Санкт-Петербург - завод им. Свердлова - Всеволожск» (39 км) с железной дорогой на перегоне Всеволожск - Мельничный Ручей во 

<

адрес>»)», необходимо осуществить изъятие части (67 кв.м) земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302069:139, принадлежащего ответчику.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной повестки, от получения которой он уклонился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, применительно к части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой (телеграфной) корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Учитывая приведенные нормы закона в их системной взаимосвязи, суд признает ответчика уведомленным о месте и времени слушания дела, а его неявку в судебное заседание неуважительной, и, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГКУ 

<

адрес> «Управление автомобильных дорог 

<

адрес>» ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители третьих лиц – Комитета по дорожному хозяйству 

<

адрес>, АО «Инжиниринговая компания «РГП», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. От третьего лица Комитета по дорожному хозяйству 

<

адрес> поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит удовлетворить исковые требования. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя их следующего.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением 

<

адрес> от 2lДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд 

<

адрес> в целях размещения линейного объекта регионального значения «Строительство путепровода в месте пересечения железнодорожного пути участок «Санкт-Петербург - Невская Дубровка» и автомобильной дороги «Санкт-Петербург - завод им. Свердлова - Всеволожск» (по титулу «Строительство транспортной развязки да пересечении автомобильной дороги «Санкт-Петербург - завод им. Свердлова - Всеволожск» (39 км) с железной дорогой на перегоне Всеволожск - Мельничный Ручей во 

<

адрес>»)» (в редакции распоряжения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р) (далее - Распоряжение) подлежат изъятию для государственных нужд 

<

адрес> земельные участки с расположенными на них объектами недвижимости согласно перечню, указанному в приложении к Распоряжению.

В целях строительства путепровода в месте пересечения железнодорожного пути участок «Санкт-Петербург - Невская Дубровка» и автомобильной дороги «Санкт- Петербург - завод им. Свердлова - Всеволожск» (по титулу «Строительство транспортной развязки на пересечении автомобильной дороги «Санкт-Петербург - завод им. Свердлова - Всеволожск» (39 км) с железной дорогой на перегоне Всеволожск - Мельничный Ручей во 

<

адрес>»)», необходимо осуществить изъятие части (67 кв.м) земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1302069:139 общей площадью 862 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство, ограничения (обременения) – не зарегистрированы, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский к район, 

<

адрес>, часть которого подлежит изъятию для Государственных нужд 

<

адрес> согласно перечню, указанному в Приложении к Распоряжению.

В соответствии с п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти, принявшие такое решение, в том числе направляет копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. 

Также согласно пп. 2.3 Распоряжения Леноблкомимуществу надлежало в течение 10 дней со дня принятия распоряжения направить копию распоряжения правообладателям изымаемой недвижимости.

Как установлено п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 ст. 56.6 ЗК РФ заказного письма.

Во исполнение вышеуказанных требований, Леноблкомимуществом подготовлено письмо-уведомление о принятом Распоряжении в адрес ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № и направлено по адресу: 

<

адрес>.

Указанное почтовое отправление получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 56.7 ЗК РФ установлено, что в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд уполномоченный орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии, в том числе:

1) выступает заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка;

2) обращается от имени правообладателя изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию, земельных участков, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков, или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в связи с изъятием, если необходимо проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков

Кроме того, согласно п. 2 ст. 56.7 ЗК РФ согласие правообладателей изымаемой недвижимости на осуществление действий, указанных в п. 1 ст. 56.7 ЗК РФ, не требуется.

В связи с указанным и на основании Договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №, ЗАО «РосГеоПроект» осуществлены работы по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, 

<

адрес>, №, и постановке образованных земельных участков на государственный кадастровый учет.

В результате раздела осуществлен государственный кадастровый учет двух (земельных участков: земельный участок с кадастровым номером № площадью 67 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 795 кв.м.

В соответствии с п. 2, 4 ст. 56.10 ЗК РФ Леноблкомимуществом был подготовлен проект Соглашения об изъятии об изъятии земельного участка с кадастровым номером № для государственных нужд 

<

адрес>.

Согласно п. 3 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости оправляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, который:

1) указан правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 2 статьи 56.6 ЗК РФ или при отсутствии данного адреса по адресу, который указан таким правообладателем в качестве адреса для связи с ним в ходе выявления лиц, Земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд;

2) указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним или в случае его отсутствия указан в государственном кадастре недвижимости (в отсутствие сведений о почтовых адресах, [указанных в подпункте 1 настоящего пункта);

3) присвоен изымаемым объектам недвижимого имущества (в отсутствие ведений об адресах, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта).

Проект Соглашения с приложением выписки из ЕГРН на объект недвижимого имущества, подлежащего изъятию, а также с приложением отчета об оценке направлен заказным письмом с уведомлением по адресу изымаемого объекта недвижимости, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, кассовым чеком ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ, вернувшимся в адрес истца.

В соответствии с п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма.

На основании изложенного проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 10 ст. 56.10 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в гом числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, опускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для Государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 3 ст. 60 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной части, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, согласно ч. 10 ст. 60 Федерального закона № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные участки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии.

В этой связи, решение суда о принудительном изъятии будет являться основанием для одновременной регистрации как прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, так и для регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1302069:141 и регистрации перехода права собственности к Ленинградской области на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес> комитета по управлению государственным имуществом к ФИО1 об изъятии земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности, обязании освободить земельный участок удовлетворить.

Изъять в собственность 

<

адрес> путем выкупа для государственных нужд 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 67 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 862 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, ограничения (обременения) - не зарегистрированы, неположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Правообладателю на праве собственности (1/2 доля в праве собственности), с выплатой ФИО1 возмещения за изымаемое недвижимое имущество согласно отчету об определении размера возмещения №-RGP/o-2016/7-Kl от ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 252 рубля, в течение 20 рабочих дней со дня вступления решения суда в иконную силу.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1302069:139 (1/2 доля в праве собственности) общей площадью 862 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, ограничения (обременения) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1302069:141 (1/2 доля в праве собственности) общей площадью 795 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, ограничения (обременения) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 47:07:1302069:140 общей площадью 67 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 862 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, ограничения (обременения) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не позднее 15 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ