УИД: 61RS0019-01-2025-000527-10

Дело № 2-1039/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что 

<

дата> между ней и ФИО3, 

<

дата> года рождения, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО4 На основании указанного договора в её собственность перешла однокомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Поскольку ФИО3 

<

дата> года, она является инвалидом 

<

данные изъяты> и самостоятельно по квартире не передвигается, за ней требуется постоянный уход и постоянное пребывание истицы в данной квартире. Однако, вселиться в квартиру истец не может, поскольку в ней незаконно проживает сын ФИО3, который ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, постоянно находится в нетрезвом состоянии, выносит из квартиры вещи, ведет себя агрессивно по отношению к матери, разговаривает исключительно нецензурно. Истец неоднократно обращалась к участковому, его задерживали на несколько суток, но положительных результатов это не принесло. В 

<

дата> года он резал себе вены, в связи с чем лежал в больнице. С таким человеком ни ФИО3, ни истец проживать не могут, тем более в однокомнатной квартире. В указанной квартире ответчик не зарегистрирован, с места регистрации, т.е. 

<

адрес> выехал, поскольку скрывается от кредиторов. Хотя в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, осуществить данное право, а также обязанность по уходу за тяжелобольной ФИО3 по вине ответчика, который живет в её квартире, истец в полной мере не может. Истец неоднократно, в том числе в письменном виде, предлагала ответчику покинуть квартиру, ознакомив его с её правом собственности на нее, однако, ответчик игнорирует законные требования истца.

Просила выселить ФИО2 из 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. В случае удовлетворения исковых требований просил предоставить ему отсрочку выселения.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора Хоробровой А.А., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании заключенного 

<

дата> с ФИО3 договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом ФИО4, что подтверждается выпиской ЕГРН по состоянию на 

<

дата>.

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 является сыном ФИО3, вселился в 

<

адрес> в 

<

адрес> без разрешения собственника. Каких - либо соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 

<

данные изъяты> года, она является инвалидом первой группы и самостоятельно по квартире не передвигается, за ней требуется постоянный уход и постоянное пребывание истицы в данной квартире. Ответчик ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, постоянно находится в нетрезвом состоянии, выносит из квартиры вещи, ведет себя агрессивно по отношению к матери, разговаривает исключительно нецензурно. Истец неоднократно обращалась к участковому, ответчика задерживали на несколько суток, но положительных результатов это не принесло

<

дата> года он резал себе вены, в связи с чем лежал в больнице. 

Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.В силу положений ч. 1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частями 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 членом одной семьи истца ФИО1 не является, общего хозяйства они не ведут, бремя по содержанию не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Он вселился в квартиру без согласия собственника, по месту жительства не зарегистрирован и не обеспечивает сохранность жилого помещения.

Согласно регистрационного досье по состоянию на 

<

дата> ФИО2 

<

дата> года рождения, зарегистрирован: 

<

адрес>.

Истец предлагала ответчику выселиться из квартиры, направив 

<

дата> требование о выселении, которое не было выполнено.

Доказательств тому, что сторонами заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением на определенный срок, по делу не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, при этом он лишен права осуществлять свои права по владению и пользованию своим имуществом, суд находит требование ФИО1 о выселении ответчика обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о выселении ответчика из квартиры, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ответчиком требований о предоставлении отсрочки выселения, поскольку обстоятельства для отсрочки исполнения решения должны носить исключительный характер и свидетельствовать о наличии серьезных препятствий к исполнению решения суда. При этом суд учитывает, что с требованием об освобождении занимаемого ответчиком жилого помещения истец обращался к ответчику 

<

дата>, предоставлял срок для освобождения жилого помещения до 

<

дата>, с этого времени до рассмотрения дела судом прошло три месяца, соответственно у ответчика имелось достаточно времени для решения своего жилищного вопроса. При таких обстоятельствах, отсрочка исполнения решения суда отдалит реальную возможность для истца исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты> к ФИО2 (

<

данные изъяты> о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2025 года.