Дело № 2-2119/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 г. г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Николаевой И.Г., 

с участием представителя заявителя ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г. Чебоксары о признании имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на указанное имущество, 

установил:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с заявлением о признании имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на указанное имущество. В обоснование заявления указано, что земельный участок с кадастровым номером ----- по адрес поставлен на кадастровый учет 10 апреля 2012 г. с разрешенным видом использования «земли, свободные от прав третьих лиц», участок находится в распоряжении Администрации г. Чебоксары. Также к нему прилегает земельный участок с кадастровым номером -----, состоящий из земельных участков с кадастровыми номерами ----- поставленный на кадастровый учет 10 февраля 2011 г. с разрешенным видом использования «земли общего пользования», он является собственностью муниципального образования – города Чебоксары. На указанных земельных участках расположена часть ограждения в составе комплекса ограждений жилых домов ----- и ----- по адрес------ которая находится за пределами земельных участков данных жилых домов, поставленных на кадастровый учет с номерами -----. Жилые дома построены ООО 1 в конце 2003 г. и затем переданы в эксплуатацию ООО «Управляющая компания «Уют». В настоящее время владельцем домов управляющая компания не является, а ООО 1 прекратило свою деятельность в форме слияния с ООО 4 последнее реорганизовано путем слияния с ООО 3 которое ликвидировано 18 апреля 2016 г. Поскольку у металлического ограждения в настоящее время нет собственника, заявитель просит признать бесхозяйным и признать право муниципальной собственности на следующее имущество: сплошной металлический забор высотой 1,8 м., длиной 213,87 м., окрашенный зеленой краской, состоящий из металлических изделий, соединенных пайкой с металлическими столбами диаметром 80 мм, в количестве 71 шт., со следующими координатами поворотных точек: 

Название (номер) межевого знака

Дирекционный угол (град.мин.сек)

Румб

Длина линии (м)

Х координата

Y координата

н1

180 00 00

Ю 00 00 00

14,40

411047.07

1226553.24

н2

180 18 49

ЮЗ 00 18 49

82,23

411032.67

1226553.24

н3

180 12 29

ЮЗ 00 12 29

49,56

410950.44

1226552.79

н4

180 39 31

ЮЗ 00 39 31

6,09

410900.88

1226552.61

н5

206 19 18

ЮЗ 26 19 18

3,16

410894.79

1226552.54

н6

266 55 44

ЮЗ 86 55 44

23,70

410891.96

1226551.14

н7

267 28 38

ЮЗ 87 28 38

23,17

410890.69

1226527.47

н8

348 47 45

СЗ 11 12 15

3,19

410889.67

1226504.32

н9

02 06 20

СВ 02 06 20

1,36

410892.80

1226503.70

н10

89 00 42

СВ 89 00 42

40,58

410894.16

1226503.75

В судебном заседании представитель заявителя Администрации г. Чебоксары ФИО1 заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем. 

Представитель заинтересованного лица – ООО «Управляющая компания «Уют» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя. 

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

В соответствии со ст. 291 ГПК РФ, в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

Согласно ст. 292 ГК РФ, судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации. Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что12 апреля 2017 г. Администрацией г. Чебоксары был проведен осмотр объектов недвижимости по адресу: адрес. Осмотром установлено, что по указанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером -----, он был поставлен на кадастровый учет 10 апреля 2012 г. с разрешенным видом использования «земли, свободные от прав третьих лиц», участок находится в распоряжении Администрации г. Чебоксары. Также к нему прилегает земельный участок с кадастровым номером -----, состоящий из земельных участков с кадастровыми номерами ----- поставленный на кадастровый учет 10 февраля 2011 г. с разрешенным видом использования «земли общего пользования», он является собственностью муниципального образования – города Чебоксары. 

На указанных земельных участках расположена часть металлического ограждения в составе комплекса ограждений жилых домов ----- и ----- по адрес------ которая находится за пределами земельных участков данных жилых домов, поставленных на кадастровый учет с номерами ----- 

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.Тем самым, под бесхозяйной вещью понимается вещь, в отношении которой никем не осуществляются полномочия владения, пользования и распоряжения, то есть это вещь, собственник которой отсутствует, либо неизвестен, либо от которой собственник отказался. Иными словами, это ситуация, при которой имеется объект права, но нет его субъекта.

Для признания вещи бесхозяйной необходимо, чтобы вещь, признаваемая судом бесхозяйной, была в необходимой степени определена как вещь и объект гражданских прав (заявителем должны быть указаны существенные признаки данной вещи, позволяющие ее определить: идентифицировать для дальнейшего законного владения и пользования, выделить из однородных вещей), поскольку решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, в связи с чем его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств, и не вызывать затруднений при исполнении.

Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах установленных законом или договором с собственником.

Сведений о наличии договорных отношений с органами местного самоуправления по поводу эксплуатации части ограждения, выходящего за пределы земельного участка, занятого жилыми домами------ в дело не представлено. 

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, ограждение, расположенное на земельном участке, на котором возведен жилой дом, в силу закона относится к общему имуществу жильцов дома. Однако часть ограждения выходит за пределы этого участка и занимает соседний участок, что видно из фототаблицы на л.д. 12. 

Жилые дома на указанном земельном участке построены ООО 1 в конце 2003 г. и затем переданы в эксплуатацию ООО «Управляющая компания «Уют». В настоящее время владельцем домов управляющая компания не является, а ООО 1 прекратило свою деятельность в форме слияния с ООО «Стройторгсервис», последнее реорганизовано путем слияния с ООО 3 которое ликвидировано 18 апреля 2016 г., что следует из выписки из ЕГРЮЛ на л.д. 27. 

Согласно ч.2 ст. 162 ГК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Соответственно, управляющая компания не имеет каких-либо прав на имущество, которым ей поручено организовать управление.

Таким образом, данное имущество не имеет собственника – жильцы дома не приобрели прав на спорную часть ограждения, застройщик ликвидирован, а управляющая компания не имеет прав пользования, владения и распоряжения недвижимостью. На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований заявителя.

При определении поворотных точек ограждения применялись специальные средства - спутниковый геодезический многочастотный GNSS- приемник ------, в связи с чем не имеется оснований для сомнений в данных относительно точек объекта. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать бесхозяйным имуществом и признать право собственности за муниципальным образованием – городом Чебоксары –столицей Чувашской Республики на сплошной металлический забор высотой 1,8 м., длиной 213,87 м., окрашенный зеленой краской, состоящий из металлических изделий, соединенных пайкой с металлическими столбами диаметром 80 мм, в количестве 71 шт., со следующими координатами поворотных точек: 

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------

------------

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение суда составлено 02 июня 2017 года.