Дело № 2-63/2025 (2-653/2024)

УИД 47RS0013-01-2024-000918-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» марта 2025 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Филатковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ООО «Вознесенская управляющая компания», ООО «Нила», АО «УК по обращению с отходами», ГУП «Водоканал Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг, указав, что что она (истец) является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Иными собственниками по 1/3 доле каждой являются ФИО5 и ФИО4

Ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. 

В спорном жилом помещении зарегистрировано 3 человека: ФИО5, (собственник 1/3 доли), ФИО1 (племянник) ФИО4 (собственник 1/3 доли). 

В жилом помещении установлены приборы учета водоснабжения.

Истец с 28 августа 2023 года постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Просит установить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: за отопление, капитальный ремонт, содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО3 в размере 1/3 доли начисляемых платежей, долю ФИО4 - в размере 1/3 доли начисляемых платежей, ФИО5 - в размере 1/3 доли начисляемых платежей; за обращение с ТКО - исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Расходы на оплату электроэнергии, водоснабжения, водоотведения в жилом помещении отнести на ФИО4, ФИО5; обязать АО «ЕИРЦ ЛО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания указанной квартиры (т. 1 л.д. 3-6). 

Уточнив на основании ст. 39 ГПК РФ исковые требования, истец ФИО3 окончательно просит суд:

- установить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: за отопление, капитальный ремонт, содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО3 в размере 1/3 доли начисляемых платежей, ФИО4 - в размере 1/3 доли начисляемых платежей, ФИО5 - в размере 1/3 доли начисляемых платежей; за обращение с ТКО - исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Расходы на оплату электроэнергии, водоснабжения, водоотведения в жилом помещении отнести на ФИО4;

- обязать АО «ЕИРЦ ЛО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 171-172, т. 2 л.д. 131-132). 

Протокольным определением Подпорожского городского суда Ленинградской области от 14 ноября 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Вознесенская управляющая компания», ООО «Нила», АО «УК по обращению с отходами», ГУП «Водоканал Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»,АО «Петербургская сбытовая компания» (т. 1 л.д. 166).

На основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ЕИРЦ ЛО» (т. 1 л.д. 200).

Представитель АО «ЕИРЦ ЛО» представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении управляющей организации ООО «Вознесенская УКО».

Исполнителями коммунальных услуг являются: 

- холодное водоснабжение и водоотведение – ГУП «Водоканал Ленинградской области»; 

- отопление, горячее водоснабжение – ООО «Нила»;

- обращение с твердыми коммунальными отходами – АО «УК по обращению с отходами в ЛО»;

- электроэнергия – АО «Петербургская сбытовая компания».

АО «ЕИРЦ ЛО» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг (ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Нила», ООО «Вознесенская УК») заключены договоры, согласно которым АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет оказание услуг по расчету платы и распечатке платежных документов (квитанций) для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно условиям заключенных договоров, поставщиками жилищно- коммунальных услуг не предоставлены АО «ЕИРЦ ЛО» полномочия по заключению каких-либо соглашений с потребителями жилищно-коммунальных услуг и выдаче им отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Обязанность производить расчеты и выдавать отдельные платежные документы по каждому виду жилищно-коммунальных услуг может быть возложена только на соответствующих исполнителей жилищно-коммунальных услуг, с которыми у потребителя имеются договорные отношения и которым вносится указанная плата, то есть на управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию, фонд капитального ремонта.

У АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствуют договорные отношения с истцом и отсутствует обязанность по предоставлению истцу жилищно-коммунальных услуг, а у истца отсутствует обязанность перед АО «ЕИРЦ ЛО» по оплате данных жилищно-коммунальных услуг.

АО «ЕИРЦ ЛО»привлекается указанными лицами лишь для оказания им комплекса услуг, то есть у АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствует собственный материально-правовой интерес в осуществлении расчетов с истцом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи. Плата за коммунальные услуги (п.3 ч.2 ст. 157 ЖК) осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания. 

Форма Единого платежного документа (ЕПД) утверждена на территории Ленинградской области распоряжением правительства Ленинградской области от 11 декабря 2014 года № 671-р «Об утверждении формы единого платежного документа для внесения платы за содержание и жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на территории Ленинградской области». 

ЕПД формируется по каждому лицевому счету и содержит информацию по расчету платежей потребителя в адрес нескольких исполнителей услуг, а также суммы, предъявленные потребителю к оплате за расчетный период всеми исполнителями услуг. 

Просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 к АО «ЕИРЦ ЛО» отказать в полном объеме (т. 1 л.д. 202-204). 

Ответчик АО «Петербургская сбытовая компания» (далее также - АО «ПСК») представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3, указывая, что на основании приказа комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 13 октября 2006 года № АО «Петербургская сбытовая компания» присвоен статус гарантирующего поставщика электрической энергии, действующего на территории Ленинградской области.

Между АО «Петербургская сбытовая компания» и потребителями коммунальной услуги по электроснабжению, проживающими в жилом помещении, заключен договор энергоснабжения. 

Для осуществления расчетов с потребителями коммунальной услуги по электроснабжению гарантирующим поставщиком открыт лицевой счет №, информация по которому используется платежным агентом Гарантирующего поставщика АО «ЕИРЦ ЛО» для формирования единого платежного документа.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальной услуги по электроснабжению приведет к тому, что фактически будут существовать несколько договоров энергоснабжения в отношении одного энергопринимающего устройства – квартиры, что противоречит действующему законодательству.

Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью (в соответствии со статьей 133 ГК РФ), поскольку общее количество потребленной энергии каждым жильцом не связано с его долей в общей площади жилого помещения и неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них.

На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии в жилом помещении, для расчетов и оплаты то которой открывается один лицевой счет и формируется единый платежный документ на жилое помещение в целом. Формирование отдельных единых платежных документов в рассматриваемой ситуации не представляется возможным, поскольку действующее законодательство не предусматривает способа расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению соразмерно доле каждого собственника, проживающего в жилом помещении, в котором потребление учитывается индивидуальным прибором учета электрической энергии. 

При условии наличия одного индивидуального прибора учета электрической энергии, одного энергопринимающего устройства и одного договора энергоснабжения в жилом помещении, разделение лицевого счета № выдача отдельных единых платежных документов ФИО3, ФИО4, ФИО5 без внесения изменений в схему электроснабжения жилого помещения приведет к тому, что АО «Петербургская сбытовая компания» фактически будет лишено возможности ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги в жилое помещение. Указанное связано с тем, что ввиду отсутствия технической возможность приостановить подачу коммунального ресурса в отношении конкретного лица (должника) в случае реализации такого права Гарантирующим поставщиком могут быть нарушены права лица, добросовестно исполняющего обязательства по оплате стоимости потребленной электроэнергии. При этом недобросовестные действия других собственников (пользователей) жилого помещения, выражающиеся в неоплате стоимости потребленной коммунальной услуги по электроснабжению, будут приводить к росту дебиторской задолженности кредитора, поскольку сам кредитор будет лишен возможности влиять на ее размер (т. 2 л.д. 71-73). 

Истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, АО «ЕИРЦ», ООО «Вознесенская управляющая компания», ООО «Нила», АО «УК по обращению с отходами», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «ПСК» извещены надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, просили о рассмотрении дела в их остутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании 14 ноября 2024 года, 21 января 2025 года заявили о признании исковых требований ФИО3 

ФИО4 пояснила, что в квартире по спорному адресу проживает только она со своей несовершеннолетней дочерью Валерией. ФИО3 и ФИО5 в данной квартире не живут и коммунальными услугами не пользуются. В связи с этим она готова самостоятельно оплачивать расходы за водопотребление, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО, а также приходящуюся на ее долю 1/3 расходов за отопление квартиры, содержание, техническое обслуживание жилого помещения.

ФИО5 пояснила, что проживает фактически в 

<

адрес>; в спорной квартире не живет и коммунальными услугами не пользуется. Готова оплачивать 1/3 долю платы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт (т. 1 л.д. 164-166, т. 2 л.д. 81,82).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчикам ФИО4 и ФИО5 принадлежит каждой также по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 31 декабря 2014 года (т. 1 л.д. 8-9), выпиской из ЕГРН на поименованный объект недвижимости от 19 октября 2024 года (т. 1 л.д. 35-38) и не оспаривалось сторонами. 

Согласно справке о регистрации, выданной ООО «Вознесенская управляющая компания», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО4 (т. 1 л.д. 11, т. 2 л.д. 94). 

По сведениям ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области от 24 января 2025 года, предоставленным на основании судебного запроса, в квартире по указанному адресу зарегистрирована также по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 2 л.д. 93), которая, как отражено в справке и подтверждено самой ФИО4, является дочерью ФИО4

Истец ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что следует из справки о регистрации, выданной ООО «Вознесенская управляющая компания» (т. 1 л.д. 10). 

Согласно счету на оплату по лицевому счету № от 22 октября 2024 года, сведениям, изложенным АО «ЕИРЦ ЛО» в письменном отзыве на исковое заявление, ООО «Вознесенская управляющая компания» предоставляет в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, услуги по содержанию жилого помещения; ГУП «Леноблводоканал» – водоснабжение и водоотведение; ООО «Нила» - отопление, горячее водоснабжение; АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» - услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами; НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области» - капитальный ремонт многоквартирного дома; АО «Петербургская сбытовая компания» - электроэнергию (т. 1 л.д. 202-204).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № задолженность за жилищно-коммунальные услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 01 ноября 2024 года составляет 

<

данные изъяты>., пени – 

<

данные изъяты>. (т. 1 л.д. 55-70). 

29 октября 2021 года между АО «ЕИРЦ ЛО» (агент) и Обществом с ограниченной ответственностью «Вознесенская управляющая компания» (принципал) заключен агентский договор №, в рамках которого агент от своего имени, по поручению принципала и за счет принципала обязуется осуществлять в рамках договора юридические и фактические действия по реализации комплекса работ: 

- расчеты (начисление) платы за жилищно-коммунальные услуги; 

- формирование и печать счета, 

- начисление пени; 

- прием и дальнейшее надлежащее перечисление денежных средств по распоряжению принципала, поступивших от плательщиков за оказанные принципалом жилищно-коммунальные услуги;

осуществлять действия по обработке информации, предоставленной принципалом, автоматизированным способом в использованием программных средств агента (АСОИ) (т. 1 л.д. 71-81, т. 2 л.д. 24-29). 

На основании агентского договора №, заключенного 02 сентября 2019 года между акционерным обществом «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (агент) и обществом с ограниченной ответственностью «Нила» (принципал), агент от своего имени, по поручению и за счет принципала, являющегося ресурсоснабжающую организацией, обязуется осуществлять в рамках договора юридические и фактические действия по реализации комплекса работ:

- расчеты (начисление) платы за коммунальные услуги;

- формирование и печать счета;

- начисление пени;

- прием и дальнейшее надлежащее перечисление денежных средств по распоряжению принципала, поступивших от плательщиков за оказанные принципалом коммунальные услуги.

Осуществлять на основании действующего законодательства и предоставляемой принципалом фактической информации, расчет (начисление) размера платы плательщиков за коммунальные услуги, оказанные принципалом, и включать рассчитанную сумму в счет плательщикам.

Ежемесячно формировать и печатать счета не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным с последующей доставкой счетов плательщикам (т. 1 л.д. 82-86, 207-211).

01 марта 2019 года между АО «ЕИРЦ ЛО» («агент») и АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» («принципал») заключен агентский договор №, согласно п. 2.1 которого агент от своего имени, по поручению и за счет принципала, являющегося региональным оператором ТКО, обязуется осуществлять в рамках договора, в том числе, юридические и фактические действия по реализации комплекса работ: расчеты (начисление) платы за коммунальные услуги, формирование и печать счета, начисление пени, прием и дальнейшее надлежащее перечисление денежных средств по распоряжению принципала, поступивших от плательщиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Агент обязан ежемесячно формировать и печатать счета не позднее 1 числа месяца следующего за отчетным, с последующей доставкой счетов плательщикам (т. 1 л.д. 87-95, т. 2 л.д. 30-35).

29 июля 2016 года между АО «ЕИРЦ ЛО» (агент) и акционерным обществом «Петербургская сбытовая компания» (принципал или поставщик) заключен агентский договора № об организации расчётов за коммунальные услуги, по условиям которого АО «ЕИРЦ ЛО» от своего имени и за счет поставщика обязуется совершать следующие действия и деятельность, а именно:

а) формировать Единые платежные документы (далее - ЕПД) с включением в них строки для оплаты следующих коммунальных услуг, предоставляемых Поставщиком: электроснабжение (индивидуальное потребление);

б) самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществлять печать и доставку ЕПД потребителям коммунальных услуг, предоставляемых Поставщиком (далее Плательщики);

в) осуществлять кассовое обслуживание;

г) формировать ЕПД с включением в них строки для оплаты начисленной неустойки (пени), за просрочку платежей, предусмотренных пп. «а» п. 1.1 настоящего Договора,

д) обеспечить различные способы внесения платы за коммунальные услуги;

е) от своего имени осуществлять прием и учет платежей плательщиков, поступивших через пункты приема платежей ЕИРЦ (при их наличии), банковские и иные уполномоченные организации, терминалы в целях исполнения денежных обязательств физических лиц перед Поставщиком, а также осуществлять последующие расчеты с Поставщиком в установленном настоящим Договором порядке и в соответствии с требованиями Федерального закона от 03 июня 2009 года № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (т. 1 л.д. 96-99, 212-215).

31 января 2024 года между АО «ЕИРЦ ЛО» («исполнитель») и ГУП «Леноблводоканал» («заказчик») заключен агентский договор №, в рамках которого исполнитель от своего имени, по поручению и за счет заказчика, являющегося ресурсоснабжающей организацией, обязуется осуществлять юридические и фактические действия по реализации комплекса работ: расчеты (начисление) платы за коммунальные услуги, формирование, печать и доставка счета, начисление пени, прием и дальнейшее надлежащее перечисление денежных средств по распоряжению заказчика, поступивших от плательщиков за оказанные заказчиком услуги (п. 2.1.1) (т. 1 л.д. 100-121, т. 2 л.д. 1-20).

Между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области» («заказчик») и АО «ЕИРЦ ЛО» («исполнитель») 25 декабря 2023 года заключен договор №, в соответствии с которым исполнитель обязуется по поручению, от имени и за счет заказчика совершать юридические и иные действия, в том числе оказывать услуги по начислению взносов собственникам жилых/нежилых помещений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта Ленинградской области, формированию и печати и доставке платежных документов, приему и перечислению взносов на счета регионального оператора (п. 1.1, 1.1.3, 1.1.6) (т. 1 л.д. 122-135, 216-228).

Истцом указано и не оспорено ответчиками ФИО4, ФИО5, что соглашение о порядке несения расходов, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг, между сособственниками отсутствует. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утверждённом постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2012 года (вопрос 27), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Кроме того, указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Статьёй 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании заявили о признании исковых требований ФИО3, подтвердив ее доводы о том, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает только ФИО4 и ее дочь ФИО2

Согласно объяснениям ответчика ФИО5, подтвержденных истцом и ответчиком ФИО4, а также справкой, выданной 

<

данные изъяты> (работодателем ФИО5), ФИО5 проживает по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 125).

Истец ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 проживают по адресу регистрации истца по месту жительства: 

<

адрес>, что подтверждено справкой о регистрации (л.д. 10), объяснениями истца и ответчиков ФИО4, ФИО5 в судебном заседании.

Изложенные обстоятельства подтверждают фактическое пользование услугами водоснабжения, водоотведения, электроэнергией только ФИО4 и ее несовершеннолетней дочерью. При этом, как установлено из объяснений сторон и счета на оплату жилья и коммунальных услуг (т. 1 л.д. 173) плата за указанные услуги начисляется на основании показаний приборов учета.

Учитывая отсутствие между сособственниками соглашения о порядке несения расходов, связанных с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг, что явилось поводом для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, фактическое пользование услугами водоснабжения, водоотведения, электроэнергией только семьей ФИО4, суд находит исковые требования ФИО3 об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками обоснованными.

При этом суд соглашается с доводами истца о необходимости распределения начисляемой платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт между сособственниками жилого помещения ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях, пропорционально долям каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение (по 1/3 доле каждому от начисляемой ежемесячно платы). 

В таком же порядке, вопреки доводам истца, должна оплачиваться сособственниками и плата за обращение с ТКО.

В соответствии с п. 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № к настоящим Правилам.

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(2) приложения № к настоящим Правилам.

Формула 9(2) приложения № к Правилам предусматривает определение размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов согласно пункту 148(30) Правил по формуле 9(2), с учетом норматива накопления твердых коммунальных отходов и цены на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определенная в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На территории Ленинградской области оплата потребителями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирных домах осуществляется исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов на основании Приказа управления Ленинградской области по организации и контролю деятельности по обращению с отходами от 03 декабря 2018 года № «Об определении оплаты потребителями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирных домах на территории Ленинградской области».

Таким образом, размер платы за обращение с ТКО от факта проживания в жилом помещении собственника и (или) членов его семьи, от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц не зависит и обязанность по оплате данной услуги вытекает из самого наличия права собственности на жилое помещение.

Оценивая возражения ответчика АО «ПСК», ссылающегося на недопустимость заключения отдельных соглашений, суд не может признать их обоснованными, поскольку действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Кроме того, в данном случае, исходя из установленных судом фактических обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для возложения обязанности по оплате электроэнергии только на одного из сособственников – ФИО4, со стороны АО «ПСК» не требуется заключение соглашений с остальными сособственниками.

С учетом изложенного, наличие между АО «ЕИРЦ» и ответчиками, предоставляющими коммунальные услуги, действующих агентских договоров вопреки доводам ответчика АО «ЕИРЦ» свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к АО «ЕИРЦ» о возложении обязанности выдавать собственникам квартиры отдельные платежные документы на основании установленного судом порядка.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании ООО «Вознесенская управляющая компания», ООО «Нила», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области» АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», акционерное общество «Петербургская сбытовая компания» заключить с ФИО3 отдельные соглашения на внесение платы за указанные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению частично (за исключением требования об отнесении на ФИО4 платы за обращение ТКО, без возложения ее на ФИО3 и ФИО5); при этом АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» и ООО «Вознесенская управляющая компания» следует выставлять ежемесячно отдельные платежные документы каждому из сособственников на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с указанным порядком

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Вознесенская управляющая компания» (ИНН №, ОГРН №), обществу с ограниченной ответственностью «Нила» (ИНН №, ОГРН №), ГУП «Леноблводоканал» (ИНН №, ОГРН №), Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН №, ОГРН №), акционерному обществу «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» (ИНН №, ОГРН №), акционерному обществу «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области» (ИНН №, ОГРН №), акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания» (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО3, ФИО4 и ФИО5 осуществляют плату за содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества, услуги по отоплению, взнос на капитальный ремонт, за обращение с ТКО в размере по 1/3 доли каждый от ежемесячно начисляемых платежей, а расходы по оплате электроэнергии, водоснабжения, водоотведения в указанном жилом помещении оплачивает в полном размере ФИО4.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вознесенская управляющая компания», общество с ограниченной ответственностью «Нила», ГУП «Леноблводоканал», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», Акционерное общество «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», акционерное общество «Петербургская сбытовая компания» заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с указанным порядком.

Обязать АО «ЕИРЦ ЛО» выдавать ФИО3, ФИО4, ФИО5 ежемесячно отдельные платежные документы на основании указанного порядка.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 в части возложения платы за обращение с ТКО исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме составлено «02» апреля 2025 года.