Дело № 2- 1147/2017 

20 ноября 2017 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Андреева И.А.,

при секретаре Витович Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.М.А., указав, что проживает по договору социального найма в квартире по адресу: 

<

адрес>. Также в квартире зарегистрированы истец и ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 с сыном Ф.М.А. Истец и все ответчики не являются членами одной семьи и ведут раздельное хозяйство. Отсутствие раздельных лицевых счетов возлагает на истца дополнительные финансовые расходы в части оплаты коммунальных услуг за остальных зарегистрированных в данной квартире. В связи с чем, с просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.М.А. – 2/5 доли.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен (л.д.91), не явился.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены (л.д.85-87), не явились. Ответчиками суду представлены заявления о признании исковых требований (л.д.47-49).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, администрация Кировского муниципального района Ленинградской области, ООО «РКС-Энерго», ООО «Жилком», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (привлечены к участию в деле определением суда – л.д.51), администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (привлечено к участию в деле определением суда – л.д.79) о времени и месте судебного заседания извещены (л.д.80-84, 88-90), не явились. ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-Энерго», АО «ЕИРЦ ЛО» согласно письменным отзывам возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.65-68, 75-76, 93-94).

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилое помещение – квартира – по адресу: 

<

адрес>, - находится в реестре муниципальной собственности МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (л.д.45 – выписка из реестра).

В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 с сыном Ф.М.А. (л.д.5 – справка по форме № 9).

В соответствии с п.25 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, анализируя приведённые выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что предоставляемые коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения зарегистрированные в указанной квартире лица должны оплачивать в следующих долях: ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.М.А. – 2/5 доли. При таких обстоятельствах суд принимает признание исковых требований, заявленное ответчиками. Несогласие третьих лиц с предъявленными исковыми требованиями основано на неверном понимании вышеизложенных норм материального права.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и остальными нанимателями объекта, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому нанимателю отдельно и выставлять на оплату отдельные счета каждому.

Таким образом, само решение суда об определении порядка оплаты между нанимателями является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.М.А. – 2/5 доли.

Решение суда по настоящему делу является основанием для заключения отдельных соглашений, начисления платы за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя каждого нанимателя.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме изготовлено 24 ноября 2017 года.

Судья 

И.А. Андреев