Дело № 2-1480 02 октября 2017 года 

г. Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Кривуля О.Г., 

при секретаре Пеньковой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании за ним право пользования жилым помещением - 

<

адрес>.

В обосновании требований истец указал, что с 1996 года проживает в спорном жилом помещении. Истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользовании квартирой.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что предположительно спорная квартира была предоставлена его отцу, который умер в марте 2017 года. С этого времени он (истец) проживает в квартире один, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по ЖКУ не имеет. 

Представитель ответчика – Администрации МО «Город Архангельск» в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском не согласилась по доводам изложенным в отзыве на иск. В предварительном судебном заседании представитель ответчика Т., действующая на основании доверенности, не оспаривала фактическое пользование истцом спорного жилого помещения. 

Выслушав истца, оценив его доводы в совокупности с письменными материалами дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положения ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР соответствуют нормам статей 69,79 ЖК РФ, действующих с 01 марта 2005 года.

Согласно частям 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

В поквартирной карточке нанимателем жилого помещения значится С., которая была зарегистрирована в нем 14.12.1993, с регистрационного учета снялась 03.03.1995. 

14.12.1993 в квартиру также были вселены сыновья С. – С. и С., которые снялись с регистрационного учета 03.03.1995. 

В спорное жилое помещение в качестве члена семьи С. 10.02.1995 был вселен К. – племянник (отец истца, снят с регистрационного учета 10.03.2017 в связи со смертью).

Установлено, что после снятия С. с регистрационного учета обязанности нанимателя по адресу: 

<

адрес> стал исполнять К., вселенный в жилое помещение 10.02.1995, на имя которого был открыт лицевой счет №*** на оплату жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 01.08.2017 задолженность составляет 152,02 руб. 

ФИО1 (истец по делу) вселен в спорное жилое помещение 04.06.1996, по настоящее время в нем проживает.

По состоянию на 29.08.2017 в квартире по месту жительства зарегистрирован 1 человек – истец.

Истец был вселен в квартиру в качестве члена семьи К. (сын), наравне с последним пользовался спорным жилым помещением, жили одной семьей, после смерти К. остался проживать по месту регистрации, оплату за наем и коммунальные услуги по настоящее время производит К., деньги на оплату ему дает его мама. 

Указанные выше обстоятельства так же не оспариваются представителем ответчика, а именно не оспаривается факт вселения и проживания истца в названном жилом помещении. На момент рассмотрения дела по существу истец не приобретшим или утратившим право пользования жильем в установленном порядке не признан.

Свидетель С. суду показала, что является тетей отца истца. В 1993 году, работая в школе №*** ей была предоставлена квартира 

<

адрес>, которая находилась на балансе ЛДК № 3. Помнит, что ей был выдан ордер на данную квартиру, но видимо со временем он был утерян.В 1995 году она с сыновьями переехала в квартиру матери по адресу: 

<

адрес>, а в квартиру 

<

адрес> переехал ее племянник К.. В 1996 году к нему вселилась его жена, там же родился К., их сын. С указанного времени семья К. проживала в данной квартире, оплачивала ЖКУ, в настоящее время в квартире живет К..

Свидетель В. пояснила, что К. ее сын. В 1996 году она была зарегистрирована по месту жительства своего мужа К. по адресу: 

<

адрес>, куда также был прописан их сын К. после рождения. Проживала в данной квартире свидетель до 2002 года, была снята с регистрационного учета в 2012 году. Бывший супруг К. до смерти проживал в спорной квартире, сын К. проживает до настоящего времени, оплату за ЖКУ и наем производит ее сын, она помогает.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, их показания последовательны, согласуются между собой и другими доказательствами по делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичное правило содержалось в ст. 88 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в упомянутое жилое помещение.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что в фактическом пользовании истца находится квартира 

<

адрес>. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К. к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца. 

Судья О.Г. Кривуля