№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года с. ФИО14-Гай

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Карповича В.В.

при секретаре Абросимовой Л.Х.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между её мамой ФИО1 с одной стороны и Александрово-Гайским районным Советом народных депутатов в лице председателя ФИО4 с другой стороны заключен договор приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по которому ФИО1 безвозмездно передано в собственность жилое помещение общей площадью 52,68 кв.м., доля в праве 100%. Данный договор был зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 приняла наследство после смерти матери в виде земельного участка, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, которое истцом зарегистрировано в Ростреестре.

Постановлением нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> №-н/64-2022-13 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: «

<

адрес>» в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности за наследодателем на жилой дом и рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., 1985 года постройки после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ФИО11 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., 1985 года постройки после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Ответчик - администрация Александрово-Гайского района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представил.

Третье лицо нотариус с. ФИО14-Гай и Александрово-Гайского района ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года (ред. от 20.12.2017 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 291 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

По смыслу пункта 2 статьи 1154 ГК РФ, а также руководящих разъяснений, данных в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и Александрово-Гайским районным Советом народных депутатов в лице председателя ФИО4 с другой стороны заключен договор приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, по которому ФИО1 маме безвозмездно передано жилое помещение в собственность общей площадью 52,68 кв.м., доля в праве 100%. Данный договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14). 

Ка следует из свидетельства о рождении истец ФИО6 является дочерью ФИО1 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак с ФИО8, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 53).

ФИО6 приняла часть наследство после смерти матери в виде земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>8, которое истцом зарегистрировано в Ростреестре (л.д. 22-31).

Принятие истцом наследства после умершей ФИО1 на часть её имущества, имевшегося на момент смерти, свидетельствует о принятии всего наследственного имущества.

Постановлением нотариуса с. ФИО14-Гай и Александрово-Гайского района Саратовской области №-н/64-2022-13 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: «

<

адрес>» в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности за наследодателем на жилой дом (л.д. 33).

В соответствии со справкой ГБУ Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 413370, 

<

адрес> отсутствуют, как и сведения о данном объекте.

Согласно уведомлению ЕГРН, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области КУВИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 413370, 

<

адрес> отсутствуют, как и сведения о данном объекте.

Смерть ФИО1 до момента государственной регистрации перехода права собственности на основании договора приватизации не влечет за собой недействительность заключенного договора приватизации, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности также не влечет за собой недействительности исполненного договора приватизации. 

Таким образом, ФИО1 на момент смерти имела право собственности на спорный жилой дом.

Исходя из указанных положений закона, наличие у ФИО1 права собственности на момент смерти на спорный жилой дом, фактическое принятие истцом части наследства после смерти ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО12 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., 1985 года постройки после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п.г.т. ФИО14-

<

адрес>, паспорт № выданный ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>е ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., 1985 года постройки после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (с. ФИО14-Гай) Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 сентября 2023 года.

Судья В.В. Карпович