Дело № 2-2805/2023

УИД 04RS0007-01-2023-002079-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>" об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>, в котором просит установить факт пользования земельным участок площадью 1000 кв.м. и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2010г.

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали. Суду сообщили, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес> с 1988 года. Факт пользования истцом спорными земельным участком и жилым домом подтверждается техническим паспортом, медицинской справкой ГБУЗ «Городская больница ...» от 14.04.2023г., квитанциями. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от *** ...-III. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> по доверенности ФИО4 на судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель поясняет, что по состоянию на 30.08.2010г., 22.09.2022г. расположено строение определить назначение которого не представляется возможным и не отвечающее требованиям жилого помещения, что подтверждается актом обследования земельного участка от 19.06.2023г., космоснимками. В силу того, что для удовлетворения исковых требований необходимо непрерывное пользование земельного участком, на земельном участке должен находится жилой дом, созданный до 31.12.2010г. 

Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетелей ФИО5, ФИО6, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в 

<

адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в 

<

адрес>", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от *** N 1305-I "О собственности в СССР" и до ***, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010г. 

Факт использования земельного участка до 31.12.2010г. подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые показали, что ФИО1 пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б с 1988г., сведениями геоинформационной системы Google Earth от 30.08.2010г. о том, что на испрашиваемом земельном участке было расположено строение, техническим паспортом, медицинской справкой ГБУЗ «Городская больница ...» от 14.04.2023г., квитанциями.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения иска, сослался на требования СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (пояснения по иску, л.д.29).

Однако, суд считает, что отсутствие подключенных коммуникаций не может свидетельствовать о том, что объект недвижимости не является жилым домом. 

Согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. ... «Об утверждении Положения о признания помещений жилым помещением» жилой дом определяется как индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. 

То есть понятие «жилого дома» не связано с наличием либо отсутствием в нем электроэнергии, водоснабжения. 

Необходимость наличия в жилых домах внутриквартирного оборудования, подключения к инженерно-техническому обеспечению – свету и воде – предусмотрена сводом правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.10.2016г. .../пр., на который ссылается ответчик. 

Вместе с тем, названный свод правил не включен в утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014г. ... перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в связи с чем его положения применяются на добровольной основе.

Кроме того, согласно представленным фотографиям, в доме имеются предметы быта, такие как постельное белье, посуда и т.д.

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода *** 

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес> до ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято *** 

Судья О.В.Мотошкина