р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего Котельникова Е. Н.

при секретаре Цыганенко О. В.

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 03 сентября 2019 года

гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка, взыскании стоимости доли жилого дома и земельного участка, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка, взыскании стоимости доли жилого дома и земельного участка, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка. В исковом заявлении указано, что она является собственником 5/6 долей жилого дома и земельного участка по пер. ..., ... в г. Шадринске, собственником 1/6 доли указанного имущества является ответчик ФИО3 Принадлежащая ответчику доля является ничтожно маленькой, он не имеет интереса в ее использовании, выдел такой доли в натуре невозможен. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю земельного участка и на 1/6 долю жилого дома ... по пер. ... в г. Шадринске; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию стоимости 1/6 доли жилого дома и земельного участка по пер. Кузнецова, ... в размере 90448 руб 54 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2913 руб 46 коп; признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю жилого дома и земельного участка по пер. ..., д. ... в г. Шадринске.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 исковые требования изменила (л. д. ...). Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю земельного участка и на 1/6 долю жилого дома ... по пер. ... в г. Шадринске; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию стоимости 1/6 доли жилого дома и земельного участка по пер. Кузнецова, ... в размере 131660 руб 00 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2913 руб 46 коп; признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю жилого дома и земельного участка по пер. ..., д. ... в г. Шадринске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, опрошенная ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил заявление о признании исковых требований (т. № л. д. ...).

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 5/6 долей жилого дома и земельного участка пер. .... д. ... в г. Шадринске, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (т№ л. д. ..., ... собственником 1/6 доли указанного имущества является ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (т. № л. д. ...).

Из технического паспорта (т. № л. д. ...) усматривается, что по пер. ..., ... в г. Шадринске расположен жилой дом 1986 года постройки, площадью 60,3 кв. м.

Из заключения эксперта № от 25.03.2019 (т№ л. д. ...) следует, что выдел 1/6 доли жилого дома ... по пер. ... в г. Шадринске невозможен.

Согласно заключению эксперта № от 17.06.2019 (т. № л. д. ...) рыночная стоимость жилого дома ... по пер. ... в г. Шадринске составляет 650000 руб, стоимость земельного участка 140000 руб, всего стоимость имущества составила 790000 руб.

Истец ФИО2 представила суду выписку о состоянии вклада в ПАО «Сбербанк России» (т. № л. д. ...) из которой усматривается, что на счете истца ФИО2 имеются денежные средства в сумме 131088 руб 10 коп.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. 

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). 

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Материалами дела установлено, что стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка по пер..., д. ... в г. Шадринске, истцу принадлежит 5/6 долей, ответчику 1/6 доля указанного имущества, выдел доли ответчика в натуре невозможен, данное обстоятельство ответчиком не оспаривается, определена стоимость имущества в сумме 790000 руб, таким образом, стоимость 1/6 доли в данном имуществе составляет 131666 руб 67 коп (790000рублей / 6 долей). Истец ФИО2 просит взыскать в пользу ответчика ФИО3 компенсацию стоимости принадлежащей ему доли в сумме 131660 руб, ответчик ФИО3 с данной стоимостью принадлежащего ему имущества согласен, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Ответчик ФИО3 иск признал и представил суду заявление о признании иска; признание иска совершено ответчиком добровольно. Оснований полагать, что признание иска совершено под влиянием заблуждения, обмана, злонамеренного соглашения сторон, не имеется. Поэтому признание ответчиком иска судом принимается.

Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 98 ГПК РФ в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО2 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 2913 руб 46 коп, которые надлежит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 60,3 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., д. ..., и на 1/6 долю земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 578 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в размере 131660 рублей 00 копеек.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 60,3 кв. м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., д. ..., и на 1/6 долю земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 578 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., ...

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2913 рублей 46 копеек. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Е. Н. Котельников