Дело № 2-4309/2018

197г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием представителя истца АО «Газпромбанк» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Газпромбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3, мотивируя требования тем, что на основании кредитного договора 

<

***> от 14 августа 2012 года истец выдал ФИО3 кредит в размере 1 550000 рублей, под 12,5% годовых, на срок до 11 августа 2037 года, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Х. Поскольку заемщиком взятые на себя обязательства исполняются ненадлежащим образом, банк обратился в суд. Заочным решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 27 января 2015 года с ответчика взыскана задолженность по состоянию на 22 сентября 2014 года в размере 1 7047 787 рублей 07 коп., убытки в размере 2000 рублей, государственная пошлина в размере 20738 рублей 94 коп., обращено взыскание на заложенное имущество. 27 июня 2016 года истцу поступило предложение ОСП по Назаровскому району УФССП России по Красноярскому краю об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества за собой. 29 июня 2016 года был подписан акт о передаче нереализованного имущества должника – квартиры. Однако, с момента расчета от 11 сентября 2015 года и в соответствии с условиями кредитного договора продолжали начисляться проценты и неустойка на сумму неисполненного обязательства, в связи с чем, по состоянию на 07 декабря 2016 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по кредитному договору в размере 2679820 рублей 42 коп., в том числе: задолженность по процентам на просроченный основной долг 371200 рублей 11 коп., пени за просрочку возврата кредита в размере 2169841 рубль 14 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 138779 рублей 17 коп., которую просят взыскать с ответчика, равно как и расходы по уплате государственной пошлины в размере 21599 рублей 10 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «Газпромбанк» ФИО1, действующая на основании доверенности № Д-234-03/317 от 30 декабря 2016 года, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией, по всем имеющимся адресам, в том числе по адресу места регистрации и по адресу, указанному ответчиком в своем заявлении об отмене заочного решения в качестве места жительства, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения. При этом, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (статья 35 ГПК РФ). Материалами дела установлено, что ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения им направляемых судом извещений, поскольку отсутствие со стороны ответчика надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо. Поэтому возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма "по истечении срока хранения", не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и оценивается судом как надлежащее извещение.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Согласно п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании п. 5 ст. 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

Как установлено судом, 14 августа 2012 года между ОАО «Газпромбанк» (в настоящее время АО «Газпромбанк») и ФИО3 заключен кредитный договор 

<

***> на покупку недвижимости на сумму 1 550 000 рублей на срок до 11 августа 2037 года включительно. Кредит предоставляется на покупку квартиры, расположенной по адресу: Х с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12,50% годовых. 

Согласно п. 2.4. указанного договора, обеспечением обязательств заемщика по договору является залог квартиры, приобретаемой за счет кредита. Квартира считается находящейся в залоге у кредитора с даты государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. 

Как следует из п. 2.5 указанного договора, стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость квартиры составляет 1798527 рублей 60 коп.

Согласно п. 2.7. денежные средства предоставляются единовременно, путем перечисления на счет вклада до востребования заемщика № 42301810202340008028, открытый у кредитора. Документом, подтверждающим факт предоставления кредита, является выписка по вышеназванному счету заемщика. 

Пунктом 5.2. указанного договора предусмотрено, в случае неисполнения заемщиком обязательств, указанных в раздела 4 настоящего договора, кредитор вправе потребовать уплаты неустойки за каждое нарушение в размере 0,2% от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление неустойки в этом случае производится кредитором за период с даты невыполнения заемщиком обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов по дату фактического погашения задолженности. 

20 августа 2012 года за ФИО3 на основании договора купли-продажи от 14 августа 2012 года зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 73,8 кв.м., по адресу: Х, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 августа 2012 года сделана запись регистрации № 24-24-21/013/2012-193.

Заочном решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 27 января 2015 года исковые требования АО «Газпромбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на 22 сентября 2014 года в размере 1707787 рублей 07 коп., расходы на оплату услуг оценщика в размере 2 000 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 20738 рублей 94 коп.; обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: РоссияХ, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Назаровскому району УФССП России по Красноярскому краю вынесено предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

29 июня 2016 года по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, АО «Газпромбанк» передана квартира, расположенная по адресу: Х 

По смыслу пункта 5 статьи 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае обращения взыскания на предмет ипотеки по судебному решению задолженность считается погашенной, а обеспеченное ипотекой обязательство прекращается с момента вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о передаче жилого помещения в собственность залогодержателя.

При таких обстоятельствах, проценты и неустойки, предусмотренных кредитным договором, подлежали начислению. По состоянию на 29 июня 2016 года, задолженность ответчика перед истцом составила: проценты за пользование кредитом – 338973 рубля 43 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 1981121 рубль 70 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом 138625 рублей 02 коп., суд находит, что представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора, до даты вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о передаче жилого помещения в собственность залогодержателя.

Доказательств, опровергающих представленный стороной истца расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, стороной ответчика суду не представлено.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Факт просрочки исполнения обязательства по возврату основного долга и процентов судом установлен, ответчиком не оспорен, однако, учитывая, что рассчитанный истцом размер пени за просрочку возврата кредита в размере 1981121 рубль 70 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 138625 рублей 02 коп., явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, учитывая период просрочки, факт обращения взыскания на предмет ипотеки и передачи объекта недвижимости истцу в счет погашения суммы долга ответчика, суд полагает возможным уменьшить размер пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита до 200 000 рублей, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом до 20 000 рублей, удовлетворив требования истца в этой части частично. 

При таких фактических обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 338973 рубля 43 коп., пени за просрочку возврата кредита в размере 300 000 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 20 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 21599 рублей 10 коп. по платежному поручению № 226 от 01 февраля 2017 года (исходя из размера первоначально заявленных исковых требований 2679820 рублей 42 коп.), которая подлежит возмещению ответчиком в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Газпромбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по процентам на просроченный основной долг в размере 338973 рубля 43 коп.., пени за просрочку возврата кредита в размере 200000 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 20000 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 21599 рублей 10 коп..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко