№ 2-220/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пирмагомедовой М.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, администрации Марковского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Марковского сельского поселения Вологодского муниципального района, потребительскому обществу «Турундаевское» мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником здания магазина площадью 85,9 кв.м. в д. 

<

адрес>. С декабря 1999 года этим зданием владела ФИО3 Для обслуживания здания магазина ООО «Фатум» приобрело земельный участок с кадастровым номером №. Вологодским районным земельным комитетом ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок выдано свидетельство о праве собственности на землю №, которое ООО «Фатум» не получало. С ДД.ММ.ГГГГ правопреемником ООО «Фатум» являлось потребительское общество «Турундаевское», которое с ДД.ММ.ГГГГ прекратило свое существование, исключено из ЕГРЮЛ. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, потребительское общество «Турундаевское» исключено из числа ответчиков. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Марковского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителей. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в т.ч., путем признания права.

Согласно п.п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Марковского сельсовета Вологодского района №-з от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Фатум» предоставлены в собственность за плату для торгового обслуживания населения земельные участки, расположенные в деревнях 

<

адрес> общей площадью 2359 кв.м. (л.д. 9)

При этом согласно чертежу границ земель, предоставленных в собственность ТОО «Фатум», земельный участок в д

<

адрес> имеет площадь 1020 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Фатум» выдано свидетельство о праве собственности на землю №. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Марковского сельсовета (продавец) и ТОО «Фатум» (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в ведении Марковского с/совета для торгового обслуживания населения площадью 2359 кв.м.

Из объяснений представителя истца, представленных документов следует, что на земельном участке площадью 1020 кв.м., кадастровый №, расположенном в д

<

адрес> расположено здание магазина площадью 85,9 кв.м., с кадастровым номером № 

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 28.03.2016 установлен факт владения ФИО5 на праве собственности зданием магазина площадью 85,9 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес> Судом также установлено, что ФИО5 приобрела указанный объект недвижимого имущества по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у ТОО «Фатум».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель), последний приобрел в собственность здание магазина площадью 85,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества. 

Из представленных документов следует, что правопреемником ТОО «Фатум» является потребительское общество «Турундаевское».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, потребительское общество «Турундаевское» 22.08.2011 прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». 

В соответствии с кадастровым паспортом, земельный участок площадью 1020 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, с разрешенным использованием - для торгового обслуживания населения, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, по участку внесены сведения о правообладателе ТОО «Фатум».

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец, как собственник здания магазина, расположенного на испрашиваемом земельном участке, лишен возможности во внесудебном порядке приобрести право собственности на указанный земельный участок для обслуживания строения, с учетом отсутствия спора о праве, следуя принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу: д

<

адрес>, с разрешенным использованием – для торгового обслуживания населения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 03.03.2017.