Дело № 2-6977\2025 

УИД: 50RS0052-01-2025-008575-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Белокуновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по ФИО1 ФИО8 к Коляда ФИО9, финансовому управляющему ФИО2 ФИО10, об освобождении имущества от ареста, произведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратилась в суд с данным иском к ответчикам, указав в его обоснование, что 26.07.2007 г. истец вступила в брак с ФИО3 В период брака супругами были приобретены: квартира КН № по адресу: 

<

адрес> автомобиль Opel Astra VIN №; земельный участок КН № и земельный участок КН № в Ярославской области. Квартира приобреталась по договору долевого участия в строительстве в 2013 г., право собственности при покупке было оформлено на моего супруга ФИО3 Совместная жизнь не сложилась, супруг ушел из семьи много лет назад, жил отдельно. 18.06.2019 г. решением мирового судьи судебного участка № 282 Щелковского судебного района М.о. брак расторгнут. Решением Перовского районного суда г. Москвы от 14.12.2022 г. по делу № 2-6271/2022 произведен раздел имущества супругов: - квартира КН № по адресу: 

<

адрес> передана в личную собственность истца, а автомобиль Opel Astra VIN №; земельный участок КН № и земельный участок КН № в Ярославской области – переданы бывшему супругу. Решение суда вступило в законную силу. В октябре 2023 г. истец обратилась в Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру КН № по адресу: 

<

адрес> Решением (уведомлением) Щелковского отдела Управления Росреестра по Московской области от 23.10.2023 г. № государственная регистрация прав приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН в отношении объекта недвижимости содержатся записи о запрете (аресте) на совершение действий по его регистрации, внесенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей (всего 24 постановления), и отсутствуют сведения о снятии ограничений (обременений). Часть установленных ФССП запретов истцу удалось отменить в заявительном порядке, часть – в судебном. Решением Щелковского городского суда Московской области по делу № 2-1491/2024 были сняты все имеющиеся на дату принятия решения запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры КН № решение суда вступило в законную силу. После вступления в законную силу данного решения истец вновь обратилась в Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру КН 50:14:0040116:1698. И в очередной раз получила отказ в регистрации, так как после принятия судом решения, судебные приставы опять наложили запреты на ее имущество. Все аресты наложены в 2025 г. Таким образом, истец до сих пор не может оформить право собственности на квартиру, в которой живет и которая выделена ей в собственность решением суда 2022 г. Квартира продолжает числиться за ответчиком, что дает право ФССП применять различные исполнительные действия в отношении ее имущества. Истец же стороной исполнительного производства не является, ее заявления судебными приставами игнорируются. В настоящее время в отношении ответчика проводится процедура банкротства. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.04.2025 г. по делу № А40-299640/23-106-649 ИП ФИО3 признан несостоятельным (банкротом); открыта процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев. Переписка с финансовым управляющим, судебными приставами к успеху не привели – все письма игнорируются. Спорная квартира в конкурсную массу не вошла.

С учетом изложенного истец росит суд:

1. Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры c КН № по адресу: 

<

адрес> наложенные на основании: 

- Постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по ВАШ № 15.04.2025, выдан МОСП по ВАШ № 8; 

- Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП № 20.07.2024, выдан Перовский РОСП; 

- Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП № 16.07.2024, выдан Перовский РОСП;

- Постановление судебного пристава-исполнителя Щелковский РОСП ГУФССП России по Московской области № 18.12.2023, выдан Щелковский РОСП ГУФССП России по Московской области.

2. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) произвести государственную регистрацию прав ФИО1 ФИО11 в отношении квартиры КН № по адресу: 

<

адрес> на основании Решения Перовского районного суда г. Москвы от 14.12.2022 г. по делу № 2-6271/2022. 

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель третьего лица- Щелковского отдела Росреестра по МО в судебном заседании оставила рассмотрении иска на усмотрение суда

Представители ответчиков и третьих лиц в суд не явились, извещены.

С учетом данного и в соответствии с положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В силу положений п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ и п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника. Так, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с Федеральным законом (ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 0210.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (ч. 4 ст. 256 ГК РФ). При этом, как разъяснил Пленум ВС РФ в п. 44 Постановления от 17.11.2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в целях обеспечения прав кредитора на основании ч. 1 и 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

В данном случае, на основании судебного акта произведен раздел имущества супругов, приобретенного в период брака. На спорный объект недвижимости до принятия решения о разделе общего имущества распространялся режим общей совместной собственности, следовательно, истец в силу закона наравне с супругом являлась собственником указанного недвижимого имущества.

В возникшей правовой ситуации в результате разрешения судебного спора между супругами о разделе совместного имущества не произошло перехода права собственности на спорную квартиру постороннему лицу, а имеет место трансформирование существовавшего в силу брачных отношений право совместной собственности на квартиру. При этом у супруга (должника) «появилось новое имущество» движимое и недвижимое – земельные участки и автомобиль, на которые также могут быть наложены ограничения в рамках исполнительных производств.

Способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ, ст. 80, 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 26.07.2007 г. истец ФИО5 вступила в брак с ответчиком ФИО3 

В период брака супругами были приобретены: квартира КН № по адресу: 

<

адрес> автомобиль Opel Astra №; земельный участок КН № и земельный участок КН № в Ярославской области.

Квартира приобреталась по договору долевого участия в строительстве в 2013 г., право собственности при покупке было оформлено на ФИО3 

Совместная жизнь не сложилась, 18.06.2019 г. решением мирового судьи судебного участка № 282 Щелковского судебного района М.о. брак расторгнут. 

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 14.12.2022 г. по делу № 2-6271/2022 произведен раздел имущества супругов: 

- квартира КН № по адресу: 

<

адрес> передана в личную собственность истца, а

- автомобиль Opel Astra №; земельный участок КН № и земельный участок КН № в Ярославской области – переданы бывшему супругу.

Решение суда вступило в законную силу.

В октябре 2023 г. истец обратилась в Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру КН № по адресу: 

<

адрес>

Решением (уведомлением) Щелковского отдела Управления Росреестра по Московской области от 23.10.2023 г. № государственная регистрация прав приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН в отношении объекта недвижимости содержатся записи о запрете (аресте) на совершение действий по его регистрации, внесенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей (всего 24 постановления), и отсутствуют сведения о снятии ограничений (обременений). 

Часть установленных ФССП запретов истцу удалось отменить в заявительном порядке, часть – в судебном.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 года N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ч. 8 ст. 5 Федерального конституционного закона от 07.02.2011 года N 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации», ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, ч. 1 ст. 16 КАС РФ).

Вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда Московской области от 26.04.2024 года по гражданскому делу № 2-1491/2024 были сняты все имеющиеся на дату принятия решения запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры КН №

После вступления в законную силу данного решения истец вновь обратилась в Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру КН № И в очередной раз получила отказ в регистрации, так как после принятия судом решения, судебные приставы опять наложили запреты на мое имущество. Все аресты наложены в 2025 г. 

Таким образом, истец до сих пор не может оформить право собственности на квартиру, в которой живет и которая выделена ей в собственность решением суда 2022 г. 

Квартира продолжает числиться за ответчиком, что дает право ФССП применять различные исполнительные действия в отношении ее имущества.

ФИО1 в свою очередь стороной исполнительного производства не является. 

В настоящее время в отношении ответчика проводится процедура банкротства.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.04.2025 г. по делу № А40-299640/23-106-649 ИП ФИО3 признан несостоятельным (банкротом); открыта процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев. Переписка с финансовым управляющим, судебными приставами к успеху не привели – все письма игнорируются. Спорная квартира в конкурсную массу не вошла.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 -удовлетворить. 

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры c КН № по адресу: 

<

адрес> наложенные на основании: 

- Постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ВАШ № 15.04.2025, выдан МОСП по ВАШ № 8; 

- Постановление судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП № 20.07.2024, выдан Перовский РОСП; 

- Постановления судебного пристава-исполнителя Перовский РОСП № 16.07.2024, выдан Перовский РОСП;

- Постановления судебного пристава-исполнителя Щелковский РОСП ГУФССП России по Московской области № 18.12.2023, выдан Щелковский РОСП ГУФССП России по Московской области.

Настоящее решение, вступившее в законную силу является основанием для проведения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) государственной регистрации прав ФИО1 ФИО13 в отношении квартиры КН № по адресу: 

<

адрес> на основании Решения Перовского районного суда г. Москвы от 14.12.2022 г. по делу № 2-6271/2022.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья Н.Г. Разумовская 

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025 года