№ 2-3286/2023

36RS0005-01-2023-003532-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С., 

при секретаре Буряковой К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Изначально ООО «УК «ГСЦ» обратилось в суд с иском к ФИО2 (до смены фамилии ФИО3) Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> было принято решение о выборе управляющей организации - ООО «Управляющая компания «Городской СервисЦентр», что подтверждается Протоколом общего собрания от «10» августа 2015г., а также были утверждены условия и заключение договора управления многоквартирным домом. ООО «УК «ГСЦ» выполняет функции управления в отношении многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Решения общего собрания и заключенного в соответствии с ним Договора управления многоквартирным домом. Ответчик ФИО4 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>. 27.08.2015г. между ООО «УК «ГСЦ» и ФИО4 был подписан Договор управления многоквартирным домом. Договором управления утвержден размер и порядок оплаты. Расчетным периодом для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается календарный месяц. Собственник обязан произвести оплату не позднее 20-го числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником на основании платежных документов. Таким образом, в силу действующего законодательства и по условиям договора управления многоквартирным домом собственник обязан вносить соответствующую плату в установленный законом срок. Несмотря на то, что в адрес Ответчика ежемесячно направляются платежные документы, Ответчик ФИО4 не исполняет обязательство по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «УК «ГСЦ» по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016г. по 31.12.2022г. в размере 80 945 руб. 24 коп. Пени за несвоевременное внесение должником платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 21.10.2016 г. по 31.12.2022г. составляют 28 005 руб. 61 коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 (до смены фамилии ФИО3) Нины Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ.р.) в пользу ООО «УК «ГСЦ» (ИНН №):

1) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 945 руб. 24 коп. за период с 01.09.2016г. по 31.12.2022г.;

2) пени в размере 28 005 руб. 61 коп. за период с 21.10.2016 г. по 31.12.2022г.;

3) расходы по оплате госпошлины в размере 3 379 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «УК «ГСЦ» в судебном заседании поддержала заявленные требования к ФИО2, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась в установленном законом порядке.

Проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Также в силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «ГСЦ» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещения от 10.08.2015 года (л.д. 25-27).

Ответчик является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-16), поквартирной карточкой (л.д. 17).

27.08.2015 года между ФИО5 и ООО «УК «ГСЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 28-41). Предметом указного договора является установление взаимных прав и обязанностей сторон в правоотношениях по управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме.

В свою очередь ООО «УК ГСЦ» заключило договоры с ПАО «Квадра - Генерирующая компания» от 01.03.2019 года на предоставление услуг виде горячей воды на общедомовые нужды, тепловой энергии для нагрева воды (л.д. 42-46); с ООО «Энергосетевая компания» 15.07.2014 г. на предоставление холодного водоснабжения (л.д. 47-54); с ОАО «Экотехнологии» 01.01.2019 года на предоставление услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д. 55-65); с ИП ФИО6 30.04.2015 г., цель договора обеспечение абонентов качественным приемом сигналов общероссийских и региональных телепрограмм (л.д. 66-68) с ИП ФИО6 от 01.02.2015 года, предмет договора обеспечение ремонта и поддержание в работоспособном состоянии общедомового имущества домофонов (л.д. 69-70). Предметом указанных договоров является предоставление услуг 

<

адрес>.

Разделом 4 договора управления многоквартирным домом определен размер и порядок оплаты. Пунктом 4.5 договора установлено, что расчетным периодом для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается календарный месяц. Собственник обязан произвести оплату не позднее 20-го числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом. 

Собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленным ЖК РФ, что не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги (п. 3.3.20 договора).

Из записи акта о заключении брака от 21.07.2017 года усматривается, что ответчик ФИО4 изменила фамилию на ФИО2 в связи с регистрацией брака (л.д. 113). 

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период сентябрь 2016 г. по декабрь 2022 г. у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80 945,24 руб., пени в размере 28 005,61 руб. (л.д. 20-21).

29.08.2023 г. ООО «УК «ГСЦ» направляло в адрес ответчика претензию, в котором требовало в течение 5 дней с момента получения претензии оплатить образовавшуюся задолженность в размере 127 825 руб. 11 коп. (л.д. 23, 24). Ответа на претензию не поступило. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 в Советском судебном районе Воронежской области от 16.03.2023 года судебный приказ № 2-376/2023 от 16.02.2023 года по заявлению ООО «УК «ГСЦ» о вынесении судебного приказа о взыскании с должников ФИО7, ФИО4 задолженности в солидарном порядке по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 945,24 руб. за период с 01.09.2016г. по 31.12.2022 г., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 005,61 руб. за период с 21.10.2016 г. по 31.12.2022 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1689,51 руб. - отменен (л.д. 12). 

Представленные истцом расчеты судом проверены и признаны правильными, они являются арифметически верными, произведены по действующим тарифам и нормативам потребления, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Ответчиком данные расчеты не оспорены.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Ответчиком ФИО2 возражений относительно заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 года по 31.12.2022 года в размере 80945,24 рублей, пени за период с 21.10.2016 года по 31.12.2022 года в размере 28005,61 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины в размере 3379 рублей (л.д. 8, 9, 11).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (Паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 года по 31.12.2022 года в размере 80945,24 рублей, пени за период с 21.10.2016 года по 31.12.2022 года в размере 28005,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3379 рублей, а всего 112329 /сто двенадцать тысяч триста двадцать девять/ рублей 85 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Нефедов

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023 г.