Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Холм 02 марта 2021 года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Гусаровой И. В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Тверская земля» к ФИО2 о выделении в натуре доли земельных участков в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Тверская земля» обратилось в суд с иском к ФИО2, о выделении в натуре доли земельных участков в праве общей долевой собственности. Исковые требования мотивировали тем, что истец и ответчик является долевыми собственниками нижеследующих земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес>

Истец является собственником 21/24 доли общей долевой собственности земельных участков на основании договоров купли-продажи от 28 марта 2017 года, зарегистрированных в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области 31.03.2017 года за номерами №, №, №, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.03.2017 года сделаны записи регистрации, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных 31.08.2020 Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тверской области. Также, истец является собственником 2/24 доли общей долевой собственности земельных участков на основании договоров купли-продажи от 24.05.2017 года зарегистрированных в Управлении Федеральной регистрационной службы но Тверской области 25.05.2017 года за номерами № №, №,№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.05.2017 года сделаны записи регистрации, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных 31.08.2020 Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тверской области.

В каждом из вышеперечисленных земельных участков истцу принадлежит 2/24 и 21/24 доли общей долевой собственности, что соответствует 23/24 доли земельных участков. За 1/24 доли данных участков зарегистрировано право собственности за ФИО3. По имеющимся данным ФИО3 умерла, в право наследства вступила ФИО2, в силу чего она является ответчиком по данному делу.

В соответствии со статьей 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусматривается, в частности, что размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (пункт 1); такой проект утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5): в этом случае проект подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (пункт 9); извещение о необходимости согласования проекта направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10); споры о размере и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, рассматриваются в суде (пункт 15).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

По заказу истца, кадастровым инженером ФИО7 подготовлен проект межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет 23/24 в праве общей долевой собственности Истца из Земельных участков с кадастровыми №, №, №, №

26 августа-01 сентября 2020 года в газете "Тверские ведомости" № 35 (2340) истцом было опубликовано сообщение о необходимости согласования вышеуказанного проекта межевания и проведения собрания собственников земельных долей.

Однако, несмотря на это ответчик проект не согласовал, на собрании отсутствовал.

Таким образом, между сторонами не было достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО9 было проведено следующее межевание и выдел земельных участков, принадлежащих на праве общей долевой собственности истцу:

1) По земельному участку с кадастровым № в результате выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым № образуется земельный участок с кадастровым № площадью 1209190 кв. м, что соответствует доли в праве 2/24, указанной в "выписке из ЕГРН" от 31 августа 2020 г. № КУВИ - 002/2020-17118590, номер и дата государственной регистрации прав № от 25.05.2017 г. правообладатель, ООО "Тверская земля" и доля в праве 21/24, указанная в "выписке из ЕГРЮЛ" от 31 августа 2020 г. № КУВИ -002/2020- 17118590, номер и дата государственной регистрации прав № с 31.03.2017 года собственник, ООО "Тверская земля".

Выделение из земельного участка с кадастровым № земельного участка с кадастровым № влечет за собой прекращение права долевой собственности истца в земельном участке №.

2) По земельному участку с кадастровым №- в результате отвода из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №, образуется земельный участок № площадью 121787 кв. м, что соответствует доли 2/24, указанной в "выписке из ЕГРН" от 31 августа 2020 г. № КУВИ - 002/2020-17118460, номер и дата государственной регистрации права № от 25.05.2017 собственник, ООО "Тверская земля" и доля в 21/24, указанная в "выписке из ЕГРЮЛ" от 31 августа 2020 г. № КУВИ - 002/2020- 17118460, номер и дата государственной регистрации прав № с 31.03.2017 года собственник, ООО "Тверская земля».

Выделение из земельного участка с кадастровым № земельного участка с кадастровым № влечет за собой прекращение права долевой собственности Истца в земельном участке №.

3) По земельному участку с кадастровым № - в результате выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 69:16:0000024:164 образуется земельный участок № площадью 115676 кв. м, что соответствует доли 2/24, указанной в "выписке из ЕГРН" от 31 августа 2020 г. № КУВИ - 002/2020-17118184, номер и дата государственной регистрации прав на него. № от 25.05.2017 г. собственник, ООО "Тверская земля" и доля в праве 21/24, указанная в "выписке из ЕГРЮЛ" от 31 августа 2020 г. № КУВИ -002/2020- 17118184, номер и дата государственной регистрации прав № с 31.03.2017 года собственник, ООО "Тверская земля".

Выделение из земельного участка с кадастровым № земельного участка с кадастровым № влечет за собой прекращение права долевой собственности Истца в земельном участке №.

4) По земельному участку с кадастровым №- в результате выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером № образуется земельный участок № площадью 478201 кв. м, что соответствует доли 2/24, указанной в "выписке из ЕГРН" от 31 августа 2020 г. № КУВИ - 002/2020-17118063, номер и дата государственной регистрации прав на него. № от 25.05.2017 г. правообладатель, ООО "Тверская земля" и доля в праве 21/24, указанная в "выписке из ЕГРЮЛ" от 31 августа 2020 г. № КУВИ -002/2020- 17118063, номер и дата государственной регистрации прав № с 31.03.2017 года правообладатель, ООО "Тверская земля».

Выделение из земельного участка с кадастровым № земельного участка с кадастровым № влечет за собой прекращение права долевой собственности Истца в земельном участке №.

Образованные земельные участки имеют границы, не позволяющие присоединить их к другим земельным участкам из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей собственности, и устанавливается равной площади геометрической фигуры, образованной проекцией этих границ на горизонтальную плоскость в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона Тверской области от 09 апреля 2008 года № 49- 30 "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области". Площадь указанного земельного участка соответствует требованиям по ограничению минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленным статьей 7 Закона Тверской области от 09 апреля 2008 года № 49-30 "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области".

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанные земельные участки является делимыми, то есть могут быть разделены на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельные земельные участки, соответствующие минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которых может осуществляться без перевода их в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельных участков, принадлежащих истцу, может быть выделена в натуре.

На основании изложенного, просит выделить истцу земельный участок, обозначенный в межевом плане номером:1) № площадью 1209190 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, указанных в межевом плане от 06.10.2020 г составленному кадастровым инженером ФИО7 Прекратить права долевой собственности Истца в земельном участке №.2) № площадью 121787 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, указанных в межевом плане от 06.10.2020 г составленному кадастровым инженером ФИО7 Прекратить права долевой собственности Истца в земельном участке №. 3) № площадью 115676 кв. м, расположенный по адресу: №, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, указанных в межевом плане от 06.10.2020 г составленному кадастровым инженером ФИО7?

Определением суда 26 января 2021 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ПАО «МРСК-Центра», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, администрация Краснохолмского муниципального округа.

Истец ООО «Тверская земля» уточнили исковые требования, просили признать право собственности ООО «Тверская земля» на образованный в результате выдела земельный участок, обозначенный в межевом плане номером: 69:16:0000024:161: ЗУ1 площадью 1209190 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Краснохолмский район, Высокушинское с/п, д. Путилово, с установлением границ в следующих координатах:

<

данные изъяты>

Прекратить права долевой собственности ООО "Тверская земля» в земельном участке №.

Сохранить исходный земельный участок ответчика ФИО2 в измененных границах в следующих координатах:

<

данные изъяты>

Признать право собственности ООО «Тверская земля» на образованный в результате выдела земельный участок, обозначенный в межевом плане номером: № площадью 121787 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ в следующих координатах;

<

данные изъяты>

Прекратить права долевой собственности ООО «Тверская земля» в земельном участке №.

Сохранить исходный земельный участок ФИО2 в измененных границах в следующих координатах:

<

данные изъяты>

Признать право собственности ООО «Тверская земля» на образованный в результате выдела земельный участок, обозначенный в межевом плане номером: № площадью 115676 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с установлением границ в следующих координатах:

<

данные изъяты>

Прекратить права долевой собственности ООО «Тверская земля» в земельном участке №.

Сохранить исходный земельный участок ФИО2 в измененных границах в следующих координатах:

<

данные изъяты>

Признать право собственности ООО «Тверская земля» на образованный в результате выдела земельный участок, обозначенный в межевом плане номером: 69:16:0000024:165: ЗУ1 площадью 478201 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с установлением границ в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

Прекратить права долевой собственности ООО «Тверская земля» в земельном участке №.

Сохранить исходный земельный участок ФИО2 в измененных границах в следующих координатах:

<

данные изъяты>

Представитель истца ООО «Тверская земля» ФИО1 в судебном исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась извещена должным образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражения, из которых следует, что в отношении пая ее матери ФИО3 у нее нет никаких документов, она не может вступить в наследство, ни отказаться от пая, желает отказаться от пая в пользу государства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК –Центра» в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу 

<

адрес> от 05.10.2020 года следует, что сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей опубликовано в газете «Тверские ведомости» №35 (2340) от 26 августа – 01 сентября 2020 года на стр.17. Общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе участника общей долевой собственности на земельные участки ООО «Тверская земля» общее количество участников долевой собственности на каждый земельный участок – 2, общее количество долей на каждый земельный участок – 24. Для участия в собрании зарегистрирован один участник – 23 доли. Согласно повестке, на собрании утвержден проект межевания земельного участка по выделу 23/24 доли из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадь образуемого земельного участка в результате выдела в соответствии с проектом межевания земельного участка -1209190 кв.м., собственник выделяемого земельного участка – ООО «Тверская земля», размер доли в праве общей долевой собственности образуемого земельного участка 23/24 доли. Утвержден проект межевания земельного участка по выделу 23/24 доли из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадь образуемого земельного участка в результате выдела в соответствии с проектом межевания земельного участка -121787 кв.м., собственник выделяемого земельного участка – ООО «Тверская земля», размер доли в праве общей долевой собственности образуемого земельного участка 23/24 доли; утвержден проект межевания земельного участка по выделу 23/24 доли из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадь образуемого земельного участка в результате выдела в соответствии с проектом межевания земельного участка -115676 кв.м., собственник выделяемого земельного участка – ООО «Тверская земля», размер доли в праве общей долевой собственности образуемого земельного участка 23/24 доли; утвержден проект межевания земельного участка по выделу 23/24 доли из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №, площадь образуемого земельного участка в результате выдела в соответствии с проектом межевания земельного участка -478201 кв.м., собственник выделяемого земельного участка – ООО «Тверская земля», размер доли в праве общей долевой собственности образуемого земельного участка 23/24 доли.(т.1 л.д.13-18).

Из договора на выполнение кадастровых работ от 25.08.2020 следует, что ООО «Тверская земля» и ИП ФИО9 заключили договор, согласно которому кадастровый инженер ФИО9 принимает на себя подготовку проекта межевания земельных участков по выделу 23/24 доли из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу 

<

адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности ООО «Тверская земля». ( т.1 л.д.19-23).

Согласно проекту межевания земельных участков - по земельному участку с кадастровым номером 69:16:0000024:161, расположенному по адресу: 

<

адрес>: в результате выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым № образуется земельный участок с кадастровым № площадью 1209190 кв. м, что соответствует доли в праве 2/24, указанной в "Выписке из ЕГРН" от 31 августа 2020 г. № КУВИ - 002/2020-17118590, номер и дата государственной регистрации прав 69:16:0000024:161-69/004/2017-3 от 25.05.2017 г. правообладатель, ООО "Тверская земля: доли в праве 21/24, указанная в "Выписке из ЕГРЮЛ" от 31 августа 2020 г. № КУВИ -002/2020- 17118590, номер и дата государственной регистрации прав № с 31.03.2017 года правообладатель, ООО "Тверская земля". Образуемый земельный участок имеет границы не позволяющие присоединить его к другим земельным участкам из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящимся на праве долевой собственности и устанавливается равными площади геометрической фигуры, образованной проекцией таких границ на горизонтальную плоскость в соответствии с п.2 ст.7 Закона Тверской области от 09.04.2008 №49-ЗО «О регулировании земельных отношений в Тверской области». Площадь вышеуказанного земельного участка соответствует установленным требованиям к предельным минимальным и максимальным размерам земельного участка. Законом Тверской области от 28.03.2013 №17-ЗО Высокушинское сельское поселение преобразовано путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, и создано вновь образованное муниципальное образование Барбинское сельское поселение Краснохолмского района Тверской области. В проекте имеется измененный земельный участок с кадастровым номером №, изменение которого исключает кадастровый номер земельного участка № Определены координаты образуемого земельного участка ( т.1 л.д.26-68).

Согласно проекту межевания земельных участков - по земельному участку с кадастровым номером 69:16:0000024:163, расположенному по адресу: 

<

адрес> в результате выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым № образуется земельный участок с кадастровым № площадью 121787 кв. м, что соответствует доли в праве 2/24, указанной в "выписке из ЕГРН" от 31 августа 2020 № КУВИ - 002/2020-17118460, номер и дата государственной регистрации права № от 25.05.2017 правообладатель ООО "Тверская земля"; доли в праве 21/24, указанная в "выписке из ЕГРЮЛ" от 31 августа 2020 г. № КУВИ - 002/2020- 17118460, номер и дата государственной регистрации прав 69:16:0000024:163- 69/002/2017-2 от 31.03.2017 года правообладатель ООО "Тверская земля». Образуемый земельный участок имеет границы не позволяющие присоединить его к другим земельным участкам из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящимся на праве долевой собственности и устанавливается равными площади геометрической фигуры, образованной проекцией таких границ на горизонтальную плоскость в соответствии с п.2 ст.7 Закона Тверской области от 09.04.2008 №49-ЗО «О регулировании земельных отношений в Тверской области». Площадь вышеуказанного земельного участка соответствует установленным требованиям к предельным минимальным и максимальным размерам земельного участка. Законом Тверской области от 28.03.2013 №17-ЗО Высокушинское сельское поселение преобразовано путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, и создано вновь образованное муниципальное образование Барбинское сельское поселение Краснохолмского района Тверской области. В проекте имеется измененный земельный участок с кадастровым номером 69:16:0000024:163, изменение которого исключает кадастровый номер земельного участка 69:16:0000024:163:ЗУ1. Определены координаты образуемого земельного участка ( т.1 л.д.69 -103).

Согласно проекту межевания земельных участков - по земельному участку с кадастровым номером 69:16:0000024:164, расположенному по адресу: 

<

адрес> в результате выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым № образуется земельный участок с кадастровым № площадью 115676 кв. м, что соответствует доли в праве 2/24, указанной в "Выписке из ЕГРН" от 31 августа 2020 г. № КУВИ - 002/2020-17118184, номер и дата государственной регистрации прав на него. № от 25.05.2017 правообладатель ООО "Тверская земля" и доли в праве 21/24, указанная в "Выписке из ЕГРЮЛ" от 31 августа 2020 г. № КУВИ -002/2020- 17118184, номер и дата государственной регистрации прав № от 31.03.2017 года правообладатель ООО "Тверская земля". Образуемый земельный участок имеет границы не позволяющие присоединить его к другим земельным участкам из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящимся на праве долевой собственности и устанавливается равными площади геометрической фигуры, образованной проекцией таких границ на горизонтальную плоскость в соответствии с п.2 ст.7 Закона Тверской области от 09.04.2008 №49-ЗО «О регулировании земельных отношений в Тверской области». Площадь вышеуказанного земельного участка соответствует установленным требованиям к предельным минимальным и максимальным размерам земельного участка. Законом Тверской области от 28.03.2013 №17-ЗО Высокушинское сельское поселение преобразовано путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, и создано вновь образованное муниципальное образование Барбинское сельское поселение Краснохолмского района Тверской области. В проекте имеется измененный земельный участок с кадастровым номером №, изменение которого исключает кадастровый номер земельного участка №. Определены координаты образуемого земельного участка ( т.1 л.д.104-138).

Согласно проекту межевания земельных участков - по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>: в результате выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым № образуется земельный участок с кадастровым № площадью 478201 кв. м, что соответствует доли в праве 2/24, указанной в "Выписке из ЕГРН" от 31 августа 2020 г. № КУВИ - 002/2020-17118063, номер и дата государственной регистрации прав на него. № от 25.05.2017 г. правообладатель, ООО "Тверская земля"; доли в праве 21/24, указанная в "выписке из ЕГРЮЛ" от 31 августа 2020 г. № КУВИ -002/2020- 17118063, номер и дата государственной регистрации прав № с 31.03.2017 года правообладатель, ООО "Тверская земля». Образуемый земельный участок имеет границы не позволяющие присоединить его к другим земельным участкам из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящимся на праве долевой собственности и устанавливается равными площади геометрической фигуры, образованной проекцией таких границ на горизонтальную плоскость в соответствии с п.2 ст.7 Закона Тверской области от 09.04.2008 №49-ЗО «О регулировании земельных отношений в Тверской области». Площадь вышеуказанного земельного участка соответствует установленным требованиям к предельным минимальным и максимальным размерам земельного участка. Законом Тверской области от 28.03.2013 №17-ЗО Высокушинское сельское поселение преобразовано путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, и создано вновь образованное муниципальное образование Барбинское сельское поселение Краснохолмского района Тверской области. В проекте имеется измененный земельный участок с кадастровым номером № изменение которого исключает кадастровый номер земельного кчастка №. Определены координаты образуемого земельного участка ( т.1 л.д.139 -199).

Согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.02.2021 года, правообладателями земельных участков земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу 

<

адрес> являются ООО « Тверская земля» 2/24 доли в праве, 21, 24 доли в праве и ФИО3 1/24 доли в праве.

Из наследственного дела № Краснохолмского нотариального округа к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно свидетельству о смерти от 30.11.2011 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о рождении, и свидетельства о браке подтверждено, что ФИО2 является дочерью ФИО3 Из заявления ФИО2 нотариусу Краснохолмского нотариального округа Тверской области от 13.04.2012 года следует, что она, ФИО2 является наследником по закону, после смерти матери принимает наследство: вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, в связи с чем, просит подготовить запрос. Выдано 28.08.2012 свидетельство о правах на наследство на вклады.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, ответчик ФИО4 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ) предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Из материалов дела следует, что истец ООО «Тверская земля» и ответчику ФИО2, как наследнику ФИО3 принадлежат, на праве собственности земельные доли в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки.

Истец, желая выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей, заключил договор с кадастровым инженером ФИО7 на проведение работ по межеванию выделяемых земельных участков.

Кадастровым инженером подготовлены проекты межевания земельных участков, выделяемых из земельных участков с кадастровыми номерами 69:16:0000024:161, 69:16:0000024:163, 69:16:0000024:164, 69:16:0000024:165. 

В газете "Тверские ведомости" N35 (2340) от 26 августа – 1 сентября 2020 были опубликованы извещения о подготовке кадастровым инженером проектов межевания выделяемых земельных участков. В извещениях были указаны сведения о земельных участках, из которых осуществляется выдел, их местоположение, сведения о заказчиках кадастровых работ (фамилии, имена, отчества, адреса выделяющихся сособственников), сведения о кадастровом инженере, подготовившем проекты межевания, срок направления возражений, местонахождение проекта межевания.

В материалах дела имеются проекты межевания выделяемых земельных участков, заказчиками проектов межевания выступал истец, в проектах межевания обозначены границы и местоположение выделяемых земельных участков.

Возражения на проекты межевания ответчиком кадастровому инженеру не подавались, споры по границам земельного участка, отсутствуют.

Истцом был выбран способ выдела земельных долей, предусмотренный законом, - посредством публикации извещения о выделе земельных долей, составления проекта межевания на основании договора, заключенного с кадастровым инженером, с предоставлением другим участникам долевой собственности времени для ознакомления с проектом межевания и подачи возражений относительно проекта межевания.

В судебном заседании установлено, что согласие ответчика на выделение доли не получено, спор о границах земельного участка отсутствует, выделяемый участок соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности, доказательства, нарушения прав ответчика, в случае выдела земельного участка, не представлено.

Оценивая, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Тверская земля» к ФИО2 о выделении в натуре доли земельных участков в праве общей долевой собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Тверская земля» к ФИО2 о выделении в натуре доли земельных участков в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ООО «Тверская земля» на образованный в результате выдела земельный участок, обозначенный в межевом плане номером: № площадью 1209190 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

Прекратить права долевой собственности ООО "Тверская земля» в земельном участке №.

Сохранить исходный земельный участок ответчика ФИО2 в измененных границах в следующих координатах:

<

данные изъяты>

Признать право собственности ООО «Тверская земля» на образованный в результате выдела земельный участок, обозначенный в межевом плане номером: № площадью 121787 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ в следующих координатах;

<

данные изъяты>

Прекратить права долевой собственности ООО «Тверская земля» в земельном участке №.

Сохранить исходный земельный участок ФИО2 в измененных границах в следующих координатах:

<

данные изъяты>

Признать право собственности ООО «Тверская земля» на образованный в результате выдела земельный участок, обозначенный в межевом плане номером: № площадью 115676 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ в следующих координатах:

<

данные изъяты>

Прекратить права долевой собственности ООО «Тверская земля» в земельном участке №.

Сохранить исходный земельный участок ФИО2 в измененных границах в следующих координатах:

<

данные изъяты>

Признать право собственности ООО «Тверская земля» на образованный в результате выдела земельный участок, обозначенный в межевом плане номером: 69:16:0000024:165: ЗУ1 площадью 478201 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

Прекратить права долевой собственности ООО «Тверская земля» в земельном участке №.

Сохранить исходный земельный участок ФИО2 в измененных границах в следующих координатах:

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие г. Красный Холм).

Решение в окончательной форме принято 03 марта 2021 года.

Председательствующий подпись

1версия для печати