Дело №_________

УИД: 68RS0№_________-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Сысоевой Л.Ю.,

при секретаре ФИО8, 

с участием помощников прокурора АДРЕС ФИО9, ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, обратившись в суд с вышеуказанным иском, просит выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. 

В обоснование своих требований приводит, что она является собственником 23/100 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС, право которой зарегистрировано ДАТА. Данную долю она получила в собственность на основании завещания, удостоверенного ДАТА от её дедушки ФИО2, умершего ДАТА.

На данной жилой площади зарегистрирована ФИО3, которая проживала совместно с её дедушкой, но официально их брак не был зарегистрирован.

На момент смерти дедушки она была несовершеннолетней, и до июня 2023 года обучалась в техникуме, поэтому не могла проживать отдельно от родителей. Летом 2023 года она со своим молодым человеком решили проживать совместно на спорной жилой площади.

Истица в заявлении также указала, что ФИО3 с ДАТА состоит на социальном обслуживании на дому в АНО ФИО5 «ФИО5» в соответствии с заключенным между ФИО10 и АНО ФИО5 «ФИО5» договором о предоставлении социальных услуг №_________. В октябре 2023 года она упала и перенесла операцию на бедре, после чего стала не в состоянии самостоятельно себя обслуживать, а именно: обеспечивать себя питанием, готовить, ходить в туалет, убирать продукты своей жизнедеятельности, стирать.

Кроме того, ФИО3 курит в комнате, в том числе лежа в постели, что может привести к пожару. Материальная ответственность за нанесение вреда соседям лежит на владельце жилого помещения. Она предпринимала попытки через социальную службу, а также прокуратуру оформить её в специализированное учреждение, ФИО3 было рекомендовано стационарное социальное обслуживание, от которого она отказалась в письменной форме ДАТА.

Далее в иске следует, что ею были предприняты попытки связаться с детьми (дочерям ДАТА направлено с помощью мессенджера Telegram предложение забрать мать в срок до ДАТА и освободить её собственность), проинформировать их о том, что за матерью необходим постоянный уход, что тоже не привело к должному результату.

Она с ФИО3 не заключала никаких соглашений о порядке пользования данной квартирой, она не является членом её семьи, чинит ей препятствия в пользовании её имуществом, в добровольном порядке квартиру не освобождает (отказалась от стационарного социального обслуживания), к детям не уезжает. В силу того, что она не является родственником ФИО3, у неё отсутствуют какие-либо правовые основания для принудительного оформления её в специализированные учреждения, где ей будет предоставлен соответствующий уход и лечение.

В обоснование требований истец приводит законодательство, на которых основывает заявленные исковые требования: ст. 35 Конституции РФ, ст.209,288, п. 2 ст.292, 304 ГК РФ, п.3 ст.11, ст. 30, ч.1 ст.35 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено – АНО ФИО5 «ФИО5».

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенными в иске, дополнила, что брак между ФИО3 и её дедушкой ни когда не заключался, она только с ним проживала и дедушка её зарегистрировал по месту жительства. ФИО3 наем (аренду) данной комнаты не оплачивает, только ежемесячно отдает денежные средства за потребляемый свет примерно в размере 2000 рублей, так как ФИО3 пользуется обогревателем. 

Представитель истца ФИО4 по устному заявлению ФИО11, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик проживает в данной комнате на протяжении длительного времени. Изначально ФИО3 являлась сожительницей дедушки истицы, который умер в 2020 году, и на момент его смерти истица являлась несовершеннолетней. В настоящее время истец хочет проживать в своей комнате отдельно от родителей, но не имеет возможности, поскольку в её комнате находится ФИО3, в связи с чем, ей приходится проживать в другой комнате данной квартиры, которую ей предоставила её бабушка. Из-за того, что ФИО3 лежа курит в кровати, в комнате чуть не произошел пожар и об этом имеется справка. При этом, пожарными были предъявлены претензии по поводу задымления жилого помещения к ФИО4, как к собственнику комнаты. В виду того, что истца не является родственницей ФИО3, она не может поместить её на принудительное лечение. К ответчику два раза в неделю приходит социальный работник, приносит что-то покушать, но она практически постоянно голодная, поэтому истица её подкармливает, так как живет по соседству, при этом от стационарного социального обслуживания ФИО3 отказалась. У ответчика имеются дети - две дочери и сын, однако место жительство их им не известно. ФИО4 была предпринята попытка связаться с детьми ответчика по ватсапу, для того чтобы они её забрали, но на письма никто не ответил. Иногда к ФИО3 приходит несовершеннолетний внук, ребёнок её старшей дочери. Просит требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания, от нее поступило письменное заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии, в связи с её состоянием здоровья.

В выездном судебном заседании ДАТА (по адресу: АДРЕС) ответчица исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что она не является собственником данного помещения, в котором проживает. На данной жилой площади она была зарегистрирована бывшим сожителем владельцем этой комнаты, который скончался. В настоящее время она находится на социальном обслуживании и ей предлагалось перейти на стационарное обслуживание в специализированную организацию, но она отказалась, так как для оплаты данного социального обслуживания необходимо 30000 рублей, а её пенсия составляет 15000 рублей. Что именно такая сумма требуется для стационарного социального обслуживания, ей стало известно от санитарки, которая ранее была её социальным работником. Если судом будет вынесено решение о выселении, то она будет оформлять документы в дом престарелых. Она имеет троих детей, но они никакой помощи ей не оказывают, хотя дочери проживают в АДРЕС по причине того, что они обижены на неё - не могут простить факт того, что она не сохранила семью и увезла их из Крыма. Сын в настоящее время находится в зоне СВО. За свое проживание она передает собственнику жилого помещения денежные средства в размере 2500 рублей, как арендную плату. В 2021 году ею заключен договор на социальное обслуживание с АНО ФИО5 «ФИО5», откуда приходит социальный работник, поскольку самостоятельно передвигаться она не может, у неё полностью лежачий образ жизни.

Третье лицо – представитель Министерства социальной защиты и семейной политики АДРЕС по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явился, но представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с Положением о министерстве, утвержденным постановлением АДРЕС от ДАТА №_________, одной из основных задач министерства является обеспечение государственных гарантий прав граждан на социальную поддержку, социальное обслуживание, получение государственной (адресной) социальной помощи, получение социальных услуг, получение реабилитационных услуг инвалидами и детьми-инвалидами (пункт 2.1.3. Положения). Министерство является органом опеки и попечительства АДРЕС в отношении совершеннолетних граждан, признанных судом недееспособными, ограниченных судом в дееспособности, нуждающихся по состоянию здоровья в патронаже, а также граждан признанных судом безвестно отсутствующими или объявленных умершими (пункт 1.1. Положения).

В соответствии с пунктом ДАТА. Положения министерство обеспечивает в установленном порядке жильем (единовременной денежной выплатой на строительство или приобретение жилого помещения): инвалидов ВОВ; участников ВОВ (других категорий граждан имеющих отношение к ВОВ); инвалидов боевых действий, военнослужащих (различных категорий); инвалидов; семей имеющих детей-инвалидов.

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС на балансе министерства никогда не находилась и министерством кому-либо она не представлялась.

ФИО3 и автономной некоммерческой организацией Центр социального обслуживания населения «ФИО5» (АНО ФИО5 «ФИО5») ДАТА заключен договор №_________ на оказание социальных услуг на основании индивидуальной программы предоставления социальных услуг. АНО ФИО5 «ФИО5» отдельное юридическое лицо и не является подведомственным учреждением министерства, предоставляет социальные услуги в соответствии со своим Уставом. Таким образом, министерство к гражданскому спору ФИО4 с ФИО3 о выселении не имеет ни какого отношения, поэтому министерство оставляет принятие решения по данному гражданскому делу на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель АНО ФИО5 «ФИО5» по доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что между АНО ФИО5 «ФИО5» и ответчиком ФИО3 заключен договор на предоставление социальных услуг. ФИО3 в данной организации обслуживается с ДАТА, до этого она обслуживалась в АНО ЦСО «ФИО5 в каждый дом», которое впоследствии было переименовано в АНО ФИО5 «ФИО5». ФИО3 имеет маленькую пенсию, поэтому обслуживается полностью на бесплатной основе. В индивидуальной программе получения услуг ФИО3 предложен стандартный набор услуг, который оказывается их организацией, а именно: два раза в неделю покупка продуктов, один раз в месяц оплата ЖКХ, влажная уборка одной комнаты, вынос мусора, смена постельного белья, содействие в приготовлении пищи, помощь при стирке и доставка медикаментов на дом. С октября 2023 года, после того, как ФИО3 упала, самостоятельно уже передвигаться не может, однако до этого она передвигалась, доходила до кухни. В настоящее время ФИО3 сама себя обслуживать не может вообще, поэтому ей предлагалось стационарное социальное обслуживание, но она от него отказалась, поскольку не хотела уходить из комнаты, боялась, что ее больше не пустят в эту комнату, и она была готова лежать с болями, лишь бы остаться на своей кровати.

У ФИО3 имеются родственники это - две дочери и сын, а также несовершеннолетний внук. С детьми ФИО3 она разговаривала по поводу матери, говорила, что социальный работник не сможет исправить сложившуюся ситуацию, так как ходит два раза в неделю, а ее необходимо кормить каждый день и несколько раз, менять постель каждый день, поскольку она ходит под себя, а сотрудник центра постель меняет один раз в месяц, на что дочери ответили отказом, пояснив, что они работают и им некогда заниматься матерью. 

Она знает, что комната, в которой проживает ФИО3 является собственностью ФИО4 и никаких прав на нее ФИО3 не имеет, но ФИО3 держится за неё, потому что ей действительно негде жить, и боится покинуть эту комнату, поэтому и отказывалась от любой предложенной ей помощи. 

Дополнила, что когда к ФИО3 приезжали сотрудники центра для заполнения документов, то они видели, что ФИО3 является лежачей, поэтому ей предложили стационарное обслуживание, но она от него отказалась. Про сестринский уход речи не было, поскольку для неё это дорого.

Помощник прокурора АДРЕС ФИО14 полагал, что имеются основания, предусмотренные жилищным законодательством РФ, для удовлетворения исковых требований ФИО4, так как истица является собственником жилого помещения и соглашения между ФИО4 и ФИО3 о праве пользования квартирой не заключалось. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу пункта 2 той же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДАТА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании 23/100 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ФИО4 завещал её дедушка Кох-Татаренко ФИО6, который умер ДАТА. 

ФИО4, является собственником 23/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДАТА удостоверенное нотариусом АДРЕС ФИО15 №_________-н№_________.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДАТА правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №_________, площадью 75 кв.м., являются: ФИО4 (23/100 долей), вид, номер и дата государственной регистрации права №_________ от ДАТА.

В спорной квартире, прежний собственник Кох-Татаренко ФИО6 зарегистрировал ФИО3, ответчика по делу, которая до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается справкой выданной АО «ТОСК», которая фактически и проживает в ней. 

ФИО3 не являлась членом семьи Кох-ФИО16 и не является членом семьи ФИО4. Также не имеется доказательств, что ФИО3 имеет право бессрочного пользования данным жилым помещением.

Из ответа Министерства социальной защиты и семейной политики АДРЕС от ДАТА за №_________ поступивший на запрос суда следует, что ФИО3 состояла на социальном обслуживании на дому с 2018 года по ДАТА в АНО «ЦСО «ФИО5 в каждый дом». С ДАТА по настоящее время состоит на социальном обслуживании на дому в АНО ФИО5 «ФИО5». Выбранные заявительницей услуги предоставляются в полном объеме в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг №_________ (далее – ИППСУ), на бесплатной основе.

Также указано, что ДАТА у ФИО3 выявлена полная утрата способности к самооблуживанию, присвоен 3 уровень нуждаемости, а также отсутствие должного ухода со стороны родственников, ФИО7 было рекомендовано стационарное социальное обслуживание, от чего получен письменный отказ. От других видов социальной помощи ФИО3 также категорически отказалась.

Из ответа администрации ТОГБУЗ «Городская клиническая больница АДРЕС» также поступившего по запросу суда следует, что ФИО3, ДАТА г.р. зарегистрированная по адресу: АДРЕС 2014 года является инвалиАДРЕС группы по поводу перенесшего ОНМК в виде энцефалопатии, левостороннего гемипареза. ДАТА дома получила травму: перелом шейки левого бедра. ДАТА прооперирована, произведен остеосинтез левого бедра. В настоящее время находится дома. Себя обслуживать не может, поскольку левая рука, нога не работает полноценно. Выраженные когнетивные расстройства. Помощь оказывает приходящий социальный работник. Осматривается на дому участковым терапевтом. Ведется процедура переоформления группы инвалидности для получения абсорбирующего белья, средств ухода.

Как указано выше АДРЕС государственным казенным учреждением «Центр координации и развития социальной защиты» разработана для ФИО3 индивидуальная программа предоставления социальных услуг от ДАТА за № ИП№_________. С содержанием индивидуальной программы предоставления социальных услуг ФИО3 согласна, о чем свидетельствует её подпись.

Помимо этого, между Автономной некоммерческой организацией Центра социального обслуживания населения «ФИО5» и ФИО3 заключен договор о предоставлении социальных услуг от ДАТА за №_________. Впоследствии установлен индивидуальный график предоставления социальных услуг в форме социального обслуживания на дому за январь 2024 года.

Согласно анкеты-опросника для определения индивидуальной потребности гражданина в социальном обслуживании, в том числе в социальных услугах по уходу – установлен III уровень нуждаемости в уходе (от 35,5 до 55 балов).

Кроме того, справка выданная Главным управлением МЧС России по АДРЕС от ДАТА №_________ на имя заявителя ФИО4, и приобщенная к материалам дела, подтверждает факт возгорания произошедшего ДАТА в жилом помещении по адресу: АДРЕС по вине ФИО3, ответчика по делу.

Таким образом, суд считает установленным, что проживание ответчика в принадлежащей ФИО4 комнате препятствует последней в реализации ее прав по распоряжению принадлежащим ей объектом недвижимости. Данные препятствия должны быть устранены, а поэтому ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДАТА №_________ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №_________ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд считает заявленные исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в силу сложившихся обстоятельств, является инвалиАДРЕС группы и лежачим больным, прикована к постели в силу своего состояния здоровья, у неё отсутствует какое-либо жилое помещение в собственности, а дети жизнью матери не интересуются, поэтому в обеспечение баланса интересов сторон и с учетом положений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», судом обсуждался вопрос о возможности сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением на один месяц, начиная с даты вступления решения в законную силу, с последующим снятием с регистрационного учета, так как для решения вопроса об определении ответчика в специализированный дом-интернат для престарелых и инвалидов с целью осуществления за ней постоянного ухода необходимо определенное время.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3 (ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС, паспорт гражданина Российской Федерации №_________ выдан ДАТА) из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Сохранить за ФИО3 ДАТА года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. сроком на один месяц, начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу, с последующим снятиям с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Сысоева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА. 

Судья Л.Ю. Сысоева