УИД 24RS0034-01-2024-000080-10

дело № 2-148/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 г. с. Шалинское 

Красноярского края

Манский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

при помощнике судьи Петровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Исковые требования аргументированы тем, что между муниципальным образованием Манский район в лице администрации Манского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 51 от 28.09.2017. Предметом договора (п. 1) является земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения с разрешенным использованием: для производственной деятельности, площадью 1522,0 кв.м., с кадастровым номером 24:24:0201005:254, местоположение: Красноярский край, Манский район, п. Камарчага. Согласно положению о комитете по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края (далее - КУМИ), утвержденному постановлением администрации Манского района Красноярского края от 10.05.2007 № 233 «Об утверждении положений структурных подразделений администрации Манского района» КУМИ Манского района является структурным подразделением администрации Манского района Красноярского края, уполномочен органами местного самоуправления осуществлять в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, управление и распоряжение муниципальной собственностью Манского района, независимо от местонахождения собственности. Согласно п. 1.1 договор аренды земельного участка имеет силу акта приема-передачи. В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды земельного участка устанавливается с 21.09.2017 по 20.09.2022. Исчисление даты производится с момента подписания протокола от 21.09.2017. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы составляет 44 975 руб. в год. В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально и подлежит уплате до 15 числа следующего за отчетным кварталом, за который вносится плата в размере 11 243,75 руб. Согласно п. 4.4.3. договора арендатор ФИО1 обязуется уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. За весь период пользования земельным участком арендатор периодически вносил арендную плату: 23.10.2017 в сумме 8 995,00 руб., 05.04.2019 в сумме 15 000,00 руб., 10.09.2019 в сумме 30 000,00 руб., 17.01.2020 в сумме 50 000,00 руб., 17.11.2020 в сумме 32 883,00 руб. (пеня), 23.12.2020 в сумме 30 000,00 руб. За период действия договора начислено к оплате 316 635,98 руб., оплачено 133 995,00 руб., сумма основного долга составила 182 640,98 руб. Кроме того, пунктом 5.2. договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение обязательства по внесению арендной платы арендодателю, которая составляет 0.1% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно представленному расчету, размер пени подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет 79 773,57 руб.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу КУМИ Манского района Красноярского края задолженность по арендной плате в сумме 262 414 руб. 55 коп., в том числе: основной долг – 182 640 руб. 98 коп.; пеня – 79 773 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказной корреспонденции по адресу, указанному в исковом заявлении, а также адресу согласно информации МП ОП № 1 МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал.

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 62 БК РФ в бюджеты муниципальных округов, бюджеты городских округов и бюджеты городских округов с внутригородским делением до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах муниципальных округов, городских округов, городских округов с внутригородским делением, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов;

Приказами КУМИ Манского района от 09.01.2017 № 1, от 13.03.2018 № 3, от 25.04.2018 № 5, от 30.12.2019 № 20, от 30.12.2020 № 11, от 28.12.2021 № 15, от 27.12.2022 № 16 КУМИ Манского района наделено полномочиями администраторов дохода и за КУМИ Манского района закреплен код бюджетной классификации 1 11 05013 05 000 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы, за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства о продажи прав на заключение договоров аренды указанных земельных участков».

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

В п. 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

П. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

28.09.2017 между муниципальным образованием Манский район в лице администрации Манского района, действующей через руководителя КУМИ Манского района Красноярского края, и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 51, находящегося в государственной собственности № 51 от 28.09.2017 (далее - договор).

В соответствии с п. 1 договора, указанный земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения с разрешенным использованием: для производственной деятельности, площадью 1522,0 кв.м., с кадастровым номером 24:24:0201005:254, местоположение: Красноярский край, Манский район, п. Камарчага.

Согласно п. 1.1 договор аренды земельного участка имеет силу акта приема-передачи.

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается с 21.09.2017 по 20.09.2022. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.1. договора, размер арендной платы составляет 44 975 руб. в год.

В соответствии с п. 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором, ежеквартально и подлежит уплате до 15 числа следующего за отчетным кварталом, за который вносится плата в размере 11 243,75 руб. 

Согласно п. 4.4.3. договора, арендатор ФИО1, обязуется уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению им ежеквартальной аренд платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок, должна им исполняться не позднее 15 числа месяца следующего за отчётным кварталом.

За весь период пользования земельным участком арендатор периодически вносил арендную плату: 23.10.2017 в сумме 8 995,00 руб., 05.04.2019 в сумме 15 000,00 руб., 10.09.2019 в сумме 30 000,00 руб., 17.01.2020 в сумме 50 000,00 руб., 17.11.2020 в сумме 32 883,00 руб. (пеня), 23.12.2020 в сумме 30 000,00 руб.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение обязательства по внесению арендной платы арендодателю, которая составляет 0.1% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Начало течения срока, с которого начинает применяться положения п. 5.2. договора аренды, следующий рабочий день после окончания срока внесения платежа по данному договору. 

В связи с невнесением ответчиком оплаты по договору аренды земельного участка, согласно представленного расчета, сумма задолженности ФИО1 перед КУМИ Манского района Красноярского края составила 262 414 руб. 55 коп., в том числе: основной долг – 182 640 руб. 98 коп.; пеня – 79 773 руб. 57 коп.

Представленный расчет задолженности проверен судом, рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела, доказательств его недостоверности суду не предоставлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 182 640 руб. 98 коп., а также пеня в размере 79 773 руб. 57 коп.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с учетом того, что в соответствии со ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчик обязан уплатить государственную пошлину в доход местного бюджета, размер которой согласно ст. 333.19 НК РФ составляет 5 824 руб. 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 51 от 28.09.2017 в размере 262 414 руб. 55 коп., в том числе: основной долг – 182 640 руб. 98 коп.; пеня – 79 773 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета (муниципального образования Шалинский сельсовет Манского района Красноярского края) государственную пошлину в размере 5 824 руб. 15 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко