Дело № 2-844/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года г. Смоленск 

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

с участием пом. прокурора Мещерякова М.А.,

при секретаре Артемовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что согласно договора купли-продажи от 

<

дата> приобрели на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. По истечении 30 дневного срока, с момента государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемый объект недвижимости, бывший собственник жилья и прописанная в ней ФИО3 обязана была сняться с регистрационного учета, однако этого до настоящего времени не сделала. 

Просят суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменные возражения по существу заявленных требований не представила. 

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Смоленскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещено своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Судом в силу ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истцов, пояснения свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1, ФИО2, являются собственниками 

<

адрес> в д.

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 

<

дата> за № 

<

номер>(л.д. 20). 

Согласно п. 3.8 договора на момент его подписания в квартире зарегистрирована ФИО3, 

<

дата> года рождения, которая обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета, зарегистрированных в квартире лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на объект. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.21).

ФИО1, ФИО2 с ФИО3 в родственных отношениях не состоят, последняя в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, что подтверждается справкой Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от 26.04.2018(л.д.12).

Свидетель 

<

данные изъяты>. в судебном заседании так же пояснила, что является матерью истца ФИО2, в приобретенной истцами квартире была в конце апреля, квартира пустая, каких либо вещей или мебели в ней нет.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что 

<

адрес> в д.

<

адрес> является личной собственностью истцов, ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения – ФИО1, ФИО2, при заключении договора купли-продажи между сторонами достигнуто соглашение о снятии продавца с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации права собственности, которое в добровольном порядке ответчиком до настоящего времени не исполнено, при этом регистрация ФИО3 в жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилья, в связи, с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова