Дело № 2-4541/2024

52RS0001-02-2024-003557-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Снетковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гаражи, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является членом ПК ГЭК № 16 с 1985 года, и ему принадлежит: кирпичный гараж-бокс [Номер] в блоке [Номер], площадью 19,8 кв.м. (кадастровый [Номер]), расположенный в ПК ГЭК [Номер] по адресу: [Адрес]. Он выплатил полностью пай за строительство гаражей и добросовестно исполняет обязанности по уплате членских взносов Полагает, что за ним должно быть признано право собственности на данные объекты. Истец с момента вступления в члена ГЭК № 16 и по настоящее время открыто и добросовестно пользуется гаражом [Номер] в блоке [Номер], несет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит суд признать за ним права собственности: на гаражный бокс [Номер] в блоке 3 общей площадью 19,8 кв.м., расположенный в ПК ГЭК № 16 Автозаводского района г.Н.Новгорода, [Адрес] (кадастровый [Номер]).

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление с просьбой о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление

Третье лицо - представитель ПК ГЭК № 16 в судебное заседание не явился, явке судом извещался надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Из материалов гражданского дела следует, что решением № 456 от 26.07.1984 Горьковского городского Совета народных депутатов Горьковскому автозаводу в бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 7 га в коммунально-складской зоне жилого района [Адрес] под строительство гаражей боксового типа. 

Решением № 485 от 15.08.1985 Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов управлению коммунального хозяйства Автозаводского райисполкома было разрешено проектирование кооперативных гаражей боксового типа для хранения автотранспортных средств населения на участке площадью 4,5 га в коммунально-складской зоне жилого района [Адрес]

В 1985 году был утвержден строительный паспорт земельного участка для проектирования кооперативных гаражей боксового типа в коммунально-складской зоне жилого района [Адрес] в Автозаводском районе. Заказчиком выступало Управление коммунального хозяйства Автозаводского райисполкома. Кроме этого, были подготовлены технические условия на отвод земельного участка, а также проект кооперативных гаражей. 

Решением № 544 от 16.07.1987 Исполнительный комитет Автозаводского районного Совета народных депутатов организовал гаражно-строительный кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для легковых автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев на территории коммунально-складской зоне жилого района [Адрес], отведенный решением Горсовета № 485 от 15.08.1985, присвоив вновь организующемуся гаражно-строительному кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для легковых автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев - № 16, утвердил устав гаражно-строительного кооператива № 16. 

Потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив № 16» зарегистрированный ИФНС России по Автозаводскому району города Нижнего Новгорода, впоследствии переименован на Потребительский кооператив «Гаражно-эксплуатационный кооператив № 16. Потребительский кооператив «Гаражно-эксплуатационный кооператив №16» имеет государственную регистрацию юридического лица с утверждённым уставом.

При рассмотрение дела установлено, что ФИО1 является членом Потребительского кооператива «Гаражно-эксплуатационный кооператив №16», что подтверждается справками кооператива и ему принадлежит: гараж-бокс [Номер], блок [Номер]; гараж-бокс [Номер], блок [Номер], паевой взнос уплачен полностью.

Согласно техническому паспорту от 08.02.2024г., нежилое помещение (гаражный бокс [Номер]) расположено в Гаражно-эксплуатационном кооперативе №16, блок 3 и имеет общую площадь 19,8 м2.

Из представленных суду доказательств, следует, что спорный гараж находится в пределах отведенного земельного участка, использование земельного участка под размещение гаражного массива гаражей ПК «ГЭК № 16» соответствует всем необходимым требованиям, что следует из плана расположения земельного участка с указанием места расположения гаражей истца.

Суд полагает, что истец, имеющий в пользовании гаражный боксы и являющийся членом кооператива, не может нести ответственности за неисполнение обязанности органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГСК пунктом 8 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утверждённых решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № 429 от 14.08.1972 года.

Разрешая заявленный спор, суд учитывает тот факт, что истец является членом ПК «ГЭК № 16», финансовых претензий со стороны ПК «ГЭК № 16» не имеется. Более того, в течение длительного периода времени пользования истцом гаражами, орган местного самоуправления, равно как и его структурные подразделения, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании, каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Гаражи, на которые претендует истец, в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавались ни в период их возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. Иск о сносе гаражей не заявлялся. Истец, как член ПК «ГЭК № 16» открыто и добросовестно пользуется своими гаражами.

Установлено, что в настоящее время истец является членом Потребительского кооператива «Гаражно-эксплуатационный кооператив № 16» и пользуется кирпичным гаражом [Номер] блок [Номер] общей площадью 19,8 кв.м., регулярно оплачивает членские взносы, включая земельный налог, задолженности не имеет, им получен кадастровый паспорт на нежилое помещение- гаражный бокс [Номер] блок 3ГЭК № 16. 

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]) право собственности на гаражный бокс [Номер], в блоке [Номер], общей площадью 19,8 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе «Гаражно-эксплуатационный кооператив №16» по адресу: [Адрес](кадастровый [Номер]).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Кокрина Н.А.